1+18 - Immobilien in Landkreis Rhein-Erft-Kreis 1+18

Details im Überblick: - Grundstücksgröße: 630 + 556 m² = 1.186 m² - Baujahr: 1946, 1952, 1958, 1973, 1993, 2006 - Keller: Das Haupthaus ist voll unterkellert. Der Keller beinhaltet einen Luftschutzraum - 1 Ladenlokal mit Atelier im EG mit ca. 222 m² Gewerbefläche - 1 Wohnung im OG mit ca. 102 m² Wohnfläche - 1 Wohnung im OG mit ca. 25 m² Wohnfläche - 1 Wohnung im OG/DG mit ca. 93 m² Wohnfläche - 2 Garagen - Mehrere Stellplätze im Hof Gewerbe-/Wohnfläche WuG insgesamt: 442 m² (ohne Garagen u.

geschossigen Mehrfamilienhaus befinden sich 3 Wohneinheiten. Details im Überblick: - Keller: voll unterkellert - 1 Wohnung im EG mit ca. 74 m² Wohnfläche - 1 Wohnung im OG mit ca. 74 m² Wohnfläche - 1 Wohnung im DG mit ca. 70 m² Wohnfläche Wohnfläche insgesamt: 218 m² Mieteinnahmen: ============ Kaltmieten: 1.533EUR + 150EUR Garagen Alle Wohneinheiten sind vermietet.

Wir vermieten ab 01.09.2025, ggf. auch früher ein wunderschönes, helles Apartment mit ca. 45,88 m² in einem sehr gepflegten 13-Parteienhaus, Baujahr 2018, mit Aufzug im Manheimer Ring 34 in 50171 Kerpen. Die Wohnung besteht aus: - 1 Zimmer - Badezimmer - Flur - Abstellraum (kein Keller) - Balkon - Privatparkplatz für Kfz hinterm Haus Kaltmiete: 650,-€/Monat Nebenkosten: 220,-€/Monat Stellplatz: 50,-€/Monat Gesamtmiete: 920,-€/Monat Kaution: 1.950,-€ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, in denen Sie uns die wesentlichen Informationen über die potenziellen Mieter mitteilen, sprich Anzahl der Mieter, inkl. evtl.

Zum Verkauf stehen zwei top gepflegte Wohnungen in Pulheim-Sinnersdorf in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 1. OG, die sowohl zur Eigennutzung, Wohnen & Vermieten, Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage ideal geeignet sind. Wohnung I bietet 122 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Ankleideraum und einem mondänen Badezimmer mit zwei Zugängen.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Ruhiglage von Frechen-Benzelrath, das durch seinen gepflegten Zustand überzeugt. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² inkl. 1/4 Balkon- & Terrassenanteil und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Südausrichtung von ca. 572 m². Die Immobilie wurde in Massivbauweise mit Stahlbetondecken errichtet. Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer, die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind.

Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses und liegt im 1. OG plus Dachgeschoss. Im ersten OG befinden sich das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, welche bisher zusammengelegt als Wohnzimmer genutzt wurden sowie die große Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne.

Baujahr : 1970 Grundstücksgröße : ca. 349 m² Zimmeranzahl : 4 Zimmer plus Wintergarten Wohnfläche : ca. 110 m² Einzugstermin : nach Vereinbarung kurzfristig möglich Parkmöglichkeiten : eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden Aufteilung : Kellergeschoss Kellerflur, 2 Kellerräume Erdgeschoss Diele, Küche, Wohnzimmer, G-WC, Wintergarten mit Ausgang in den Garten Dachgeschoss 3 Zimmer, 1 Bad Spitzboden Speicher, nicht ausgebaut Ausstattung : Fenster : Kunststofffenster mit Doppelverglasung; teilweise Holzfenster Rollläden sind vorhanden Türen : Holztüren Heizung : Nachtstromgeräte Bodenbeläge : Fliesen, Teppichböden, Vinyl Besonderes : Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise erstellt und bietet eine wunderbare Gelegenheit für Heimwerker und Investoren, die ein Objekt mit großem Potenzial suchen.

Die Mieter ziehen zum 31.8.2025 aus, daher eignet sich diese Wohnung ideal zur Selbstnutzung. Die Wohnung im 1.OG hat einen nahezu identischen Schnitt und steht derzeit leer. Für eine mögliche Renovierung ist die Wohnung bereits entkernt. Falls Eigennutzung erwünscht ist, könnte diese Wohnung einfach mit der EG Wohnung vereint werden.

In ruhiger Lage von Bedburg-Kirchherten befindet sich diese modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und präsentiert sich in einem neuen Glanz. Sie hat einen direkten und alleinigen Zugang über eine eigene Wendeltreppe vom Hof des Grundstücks.

Ideale Kapitalanlage in der aufstrebenden Gemeinde Elsdorf zwischen Kerpen und Bedburg im nordwestlichen Rhein-Erft-Kreis gelegen, bestehend aus insgesamt 3 Häusern: 1 x 4 Familienhaus, 1 x 6 Familien-haus, beide Baujahr 1993, 1 x Einfamilienhaus, 1993 kernsaniert, insgesamt 11 Wohneinheiten (1 x 4-Zimmer-Haus, 2 x 3-Zimmer-Maisonette, 5 x 3-Zimmerwohnung, 3 x 2-Zimmerwohnung), Wohnfläche gesamt 722 m², alle Wohnungen mit überdachten Balkonen bzw.

Diese charmante Eigentumswohnung mit drei Zimmern und großzügiger Südterrasse befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 19 Parteien - in guter Lage von Erftstadt-Blessem. Das Gebäude wurde ca. 1974 errichtet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Ausstattung des Objektes lässt keine Wünsche offen. Das Objekt bietet Ihnen das Haupthaus (ca. 173 m² Wohnfläche) sowie eine Einliegerwohnung im 1. OG (ca. 40 m² Wohnfläche) mit eigenem Eingang. Zur Zeit sind beide Einheiten offen verbunden, können nachträglich ohne viel Aufwand wieder abgetrennt werden. Die Einliegerwohnung mit großem Wohn-Schlafraum, Diele, separatem Stauraum, Duschbad und Küchenraum kann als luxuriöser Gästebereich genutzt werden, ist aber auch ideal für ein Home-Office oder, im Fall eines Mehrgenerationenhauses, für z.B.

Bodentiefe Fenster und zwei direkte Zugänge zur überdachten Terrasse mit gepflegtem Sonnengarten unterstreichen die gute Wohnatmosphäre. Die ca. 180 m² große Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss ist seit 2020 für 1.500 €/kalt vermietet und über eine Außentreppe separat erschlossen. Auf zwei Etagen bietet sie fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei moderne Bäder - zwei davon en suite - sowie zwei großzügige Dachterrassen mit herrlichem Ausblick.

In bester Lage von Kerpen-City präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse im 1. Obergeschoss, barrierefreiem Zugang, durchdachtem Grundriss und Pkw-Stellplatz (+8.800 EUR) - eingebettet in ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 Parteien in energieeffizienter KfW 55-Bauweise. IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Baujahr: 2023 Etage: 1.

Unsere 144 barrierearmen Neubauwohnungen verteilt auf insgesamt sechs Mehrfamilienhäuser mit einer drei- oder viergeschossigen Bauweise finden Sie im Stadtteil Badorf in der Anna-Seghers-Straße, Bettina-von-Arnim-Straße sowie in der Louise-Straus-Straße. Die modernen Grundrisse der 1 bis 5-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen rund 47 und 117 Quadratmetern und sprechen Singles, Paare aller Altersgruppen aber auch Familien an. Alle Wohnräume sind mit einem Design-Vinyl-Boden in Holzoptik und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese attraktive, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1993 erbaut wurde. Auf ca. 33 m² bietet die Wohnung eine ideale Fläche für Singles oder Pendler, die ein modernes und praktisches zuhause suchen.

Mit den Mieteinnahmen sind die Finanzierungskosten inklusive einer Instandhaltungsrücklage gedeckelt. Das Einfamilienhaus mit Hausdurchfahrt im EG umfasst einen Kellerraum, Erd-, 1. OG sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im EG, OG und DG befindet sich je Etage eine Wohnung. Das Hinterhaus mit Anbauten ist über die Hausdurchfahrt zu erreichen. Hier befinden sich im EG derzeit zwei loftartige Einheiten, eine davon verfügt über das alleinige Sondernutzungsrecht für den Garten.

Raumaufteilung Kellergeschoss Nutzfläche ca. 78 m² Wasch- und Trockenraum Versorgungsraum Kellerraum 1 Kellerraum 2 Erdgeschoss (zur Zeit vermietet) Wohnfläche ca. 87 m² Wohn- und Essbereich Küche Schlafzimmer Duschbad Obergeschoss (vom Eigentümer derzeit selbstbewohnt-freiwerdend) Wohnfläche ca. 89 m² (OG + DG: Wohnung mit 168 m² Wohn-Nutzfläche) Diele Kinderzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnküche Badezimmer mit Fenster Balkon Dachgeschoss Ausgebaute Nutzfläche ca. 90 m² Vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Büro, Hobbybereich oder Gästezimmer Insgesamt Wohn- und Nutzfläche335 m²

So wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit, sogar ohne Eigenkapital. Der Weg zu Ihrem Eigenheim - Schritt für Schritt 1. Persönliche Beratung im Musterhaus: Tauchen Sie ein in die Welt von massa haus und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und modernen Architektur unserer Musterhäuser inspirieren. Unsere Hausbauexperten stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. 2.

Dein Elternschlafzimmer wird zur Ruheoase, mit einer stilvollen Ankleide und einem Bad, das morgens Energie schenkt und abends Entspannung verspricht. Hier oben findest du deinen ganz eigenen Rückzugsort. ? Grundriss Dachgeschoss: - Zimmer 1: 11,73 m² - Zimmer 2: 11,73 m² - Elternschlafzimmer: 9,68 m² - Ankleide: 5,28 m² - Bad: 8,12 m² - Galerie: 3,28 m² Summe der Wohnfläche im Dachgeschoss: 49,82 m² Insgesamt (Erdgeschoss + Dachgeschoss): 112,79 m² Wohnfläche ?