Nr.15279-11 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rendsburg-Eckernförde Nr.15279-11

Objektbeschreibung: Moderne und offene Grundrisse, sowie ein niedriger Energieverbrauch bilden die
Grundidee des Wohnkonzepts.

Die insgesamt 24 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Mehrfamilienhäuse...

Lage: Schinkel ist eine Gemeinde am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Rendsburg-Eckernförde.

Sie fahren ca. 2,5 km zur Landwehr Fähre nach Quarnbek Landwehr.

Schinkel liegt etwa 20 km westlich von Kiel....

und Wasserzähler sind noch nicht getrennt. Bei einer Vermietung mit einer Kaltmiete von ca. 11 € / m² ergibt sich folgende Kalkulation: 220 m² * 11 € entspricht 29.040 € Jahresnettokaltmiete Kaufpreisfaktor: 12,74 Mögliche bauliche Erweiterung: Auf dem Grundstück liegt der B-Plan Nr. 17 "Eichenhof-Schmiedestraße", der eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,4 vorgibt und Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten zulässt.

Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage sowie die Nähe zur Natur machen dieses Grundstück zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit. Das Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan Nr. 11 der Gemeinde für die Errichtung eines Einfamilienhauses vorgesehen. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnprojekt und eventuelle Erweiterungen. Gestalten Sie Ihren Wohntraum nach Ihren Vorstellungen und nutzen Sie die Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage sowie die Nähe zur Natur machen dieses Grundstück zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit. Das Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan Nr. 11 der Gemeinde für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses vorgesehen. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnprojekt und eventuelle Erweiterungen.

Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage sowie die Nähe zur Natur machen dieses Grundstück zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit. Das Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan Nr. 11 der Gemeinde für die Errichtung eines Einfamilienhauses vorgesehen. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnprojekt und eventuelle Erweiterungen. Gestalten Sie Ihren Wohntraum nach Ihren Vorstellungen und nutzen Sie die Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage sowie die Nähe zur Natur machen dieses Grundstück zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit. Das Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan Nr. 11 der Gemeinde für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses vorgesehen. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnprojekt und eventuelle Erweiterungen.

Positiver Bauvorbescheid vom 16.01.2024, AZ: Jevenstedt 14-2/22 - Grundlage ist der Bebauungsplan Nr. 09 Dorfmitte der Gemeinde Westerrönfeld - Mischgebiet, Gewerbe untergeordnet - Teilerschlossen - Unbebaut - Projektiert sind 15 Wohneinheiten, 1 Gewerbefläche (untergeordnet) und 33 offene Stellplätze - Geplante Wohnungsgrößen ca. 37 bis 160 m² Objekt: Das Baugrundstück liegt im Bereich des B-Plans Nr. 9 der Gemeinde Westerrönfeld.

Das Dachgeschoß wurde 1982 als Pultdach errichtet. Zuvor war es ein Flachdachgebäude. Im DG. befinden sich zwei ausgebaute Wohnungen. Die Wohnung ( Nr. 14 ) verfügt über ein Bad mit Dusche/ WC, eine kleine Küche ( ohne Einrichtung ), einen Flur und zwei Zimmer ( siehe Grundriß ). Kunststofffenster, Fliesenboden, Laminat und Fernwärme. Ein Kellerraum und ein Bodenraum gehört zur Wohnung.

Objektbeschreibung: Unsere angebotene ETW befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einem von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet in fußläufiger Nähe zum Büdelsdorfer Stadtpark. Die Wohneinheit Nr. 2 ist die mittlere der drei im Hochparterre belegenen Wohnungen des zweigeschossigen Hauses und verfügt über zwei helle Zimmer, Küche, Diele und ein Duschbad sowie über einen Abstellraum im Untergeschoss mit einer Größe von rd. 13 m² Nutzfläche.

Am Ortsrand des heutigen Ostseebades und wunderschön am Waldrand gelegen, wurde 1983 dieses Haus auf einem ca. 366 m² großen Grundstück errichtet. Gemäß B-Plan Nr. 5 I der Gemeinde Damp befindet sich diese ­Immobilie in einem "Sondergebiet, das der Erholung dient" - es handelt sich um ein Ferienhausgebiet. Ihnen steht eine Wohnfläche von ca. 65 m² zur Verfügung.

Zwangsversteigerung einer 1 Zimmer Wohnung verbunden mit dem Sondereigentum an dem Pkw-Stellplatz Nr. 87. Es handelt sich um die im Erdgeschoss belegene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Pantry-Küche, Duschbad und Flur. Die Größe beläuft sich auf ca. 27 m². Ein Kellerabstellraum ist vorhanden. Das Wohnhaus wurde ca. 1991 errichtet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Kaminofen - Rollläden - Bungalow - offener Grundriss - großzügige Wohndiele - offener Küchenbereich - rustikale Einbauküche (1983) - angrenzender HWR - Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) - Zugang zur Südwest-Terrasse - elektrische Markise - Schlafzimmer (ca. 15 m²) - Zimmer 2 mit Zugang zur Ost-Terrasse/Hof (ca. 11 m²) - Zimmer 3 (ca. 11 m²) - Vollbad in beige (1983) - Gäste-WC - massive Bauweise - Holzfenster mit Sicherungssystem - Gas-Zentralheizung (2008, regelmäßig gewartet) - überdachter Vorplatz - Garage mit Werkstatt - angrenzender Hobbyraum mit Kaminofen - Ost-Terrasse wie Patio - mobile Überdachungsmöglichkeit durch Pergola - Gewächshaus - sehr gepflegtes Grundstück Objekt: Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow mit großzügigem Grundriss und gepflegtem Garten!

Eckernförde und Kiel erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto über die B 76 in wenigen Minuten. Besichtigungstermine: Am 08.06.2024 um 11:00 Uhr und 10.06.2024 um 16:00 oder nach Vereinbarung

Teile der ersten Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Mögliche bauliche Erweiterung: Auf dem Grundstück liegt der B-Plan Nr. 17 "Eichenhof-Schmiedestraße", der eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,4 vorgibt und Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten zulässt. Somit wäre nach eigener Prüfung des Käufers ein weiteres Wohnhaus auf dem Grundstück möglich.

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten wurde 2023 in massiver Bauweise mit Mineralfaserdämmung sowie Wienerberger Verblendstein und Fassadenpaneelen nach KfW 55 Standard errichtet. Auf dem mit Tonpfannen eingedeckten Dach ist eine Solaranlage installiert, welche die Luftwärmepumpe der Marke Viessmann zusätzlich mit Strom versorgt.

ca. 1.129 m² Fläche, 99.000 Euro (88 Euro je m²) für EFH 9 x 11 m, wird neu vermessen - plus 1/6 einer Wegefläche Kosten der Erschließung, der Vermessung und der Herstellung der Baustraße werden umgelegt. Es liegen eine Boden-Beprobung und eine Boden-Voruntersuchung vor.

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten wurde 2023 in massiver Bauweise mit Mineralfaserdämmung sowie Wienerberger Verblendstein und Fassadenpaneelen nach KfW 55 Standard errichtet. Auf dem mit Tonpfannen eingedeckten Dach ist eine Solaranlage installiert welche die Luftwärmepumpe der Marke Viessmann zusätzlich mit Strom versorgt.

Diese Eigentumswohnung in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Straße befindet sich im Stadtteil Rendsburg-Rotenhof. In nur 7 Gehminuten erreichen Sie den nächstgelegen Kindergarten und in nur ca. 11 Gehminuten die Grundschule. Auch Supermärkte sind fußläufig in nur 8 Minuten erreichbar. Rendsburg ist eine Kreishauptstadt und liegt zu beiden Seiten des Nord-Ostsee-Kanals in der Mitte Schleswig-Holsteins.

ca. 355 m² = 48.000 Euro für EFH max 9,5 x 14 m, wird neu vermessen - plus 1/6 einer Wegefläche - ca. 1.129 m² 99.000 Euro (88 Euro je m²) für EFH 9 x 11 m, wird neu vermessen - plus 1/6 einer Wegefläche Kosten der Erschließung, der Vermessung und der Herstellung der Baustraße werden umgelegt. Es liegen eine Boden-Beprobung und eine Boden-Voruntersuchung vor.