Erste+hilfe+tasche - Immobilien kaufen in Landkreis Recklinghausen Erste+hilfe+tasche

Dieses solide gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 bietet jungen Familien die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom ersten Eigenheim zu erfüllen - mit Platz zum Leben, Entfalten und Gestalten. Auf ca. 98?m² Wohnfläche verteilen sich 4 bis 5 flexibel nutzbare Zimmer - ideal für Kinder, Homeoffice oder kreative Ideen. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten - ein schöner Ort für Familienfrühstücke im Freien, entspannte Nachmittage oder kleine Gartenprojekte.

Dieses solide gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 bietet jungen Familien die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom ersten Eigenheim zu erfüllen - mit Platz zum Leben, Entfalten und Gestalten. Auf ca. 98?m² Wohnfläche verteilen sich 4 bis 5 flexibel nutzbare Zimmer - ideal für Kinder, Homeoffice oder kreative Ideen. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten - ein schöner Ort für Familienfrühstücke im Freien, entspannte Nachmittage oder kleine Gartenprojekte.

Diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Gästebad - Kaminzimmer - Esszimmer - Wohnzimmer - Küche - Abstellraum Erstes Obergeschoss: - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gästebad - Schlafzimmer mit eigenem Balkon - Zwei Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Balkon Keller: - Waschkeller - Heizungskeller - Keller-Bar - Abstellraum Besonderheiten: Das Haus besticht durch zahlreiche Highlights, die den Wohnkomfort erhöhen: - Zwei Balkone, mit Zugang von den beiden Kinderzimmern - Eine große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet - Gartenhaus für zusätzliche Abstellmöglichkeiten - Brunnen und Teich im Garten, die eine idyllische Atmosphäre schaffen - Alle Bäder sind mit Fenstern ausgestattet - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss - ruhige Wohnlage in einer Stichstraße Fazit: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Versorgungseinrichtungen sind sinnvoll zwischen den Gebäuden aufgeteilt: Der Wasseranschluss für beide Häuser befindet sich in Gebäude 1, die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) für beide Häuser ist in Gebäude 2 untergebracht. Gebäude 1 - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (Baujahr ca. 1925) Das erste Gebäude verbindet Wohn- und Gewerbenutzung auf funktionale Weise. Im Erdgeschoss stehen zwei separate Gewerbeeinheiten mit ca. 53?m² und etwa 35?m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit ca. 91?

Mit Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der übersichtlichen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer. Dieses wurde erst im Jahr 2021 renoviert und hell gestaltet sowie mit einem neuen Fliesenboden ausgestattet. Des Weiteren gelangen Sie aus der Diele zur geräumigen Küche (Durchgangsraum). Aus dieser erreicht man die beiden anderen Räume der Wohnung.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin für gemütliche Stunden, zwei Schlafräume sowie eine Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Garten. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, welcher offen gestaltet ist. Neben den zwei Schlafräumen ist die Wohnung mit einem modernen Badezimmer mit Badewanne und einer Küche ausgestattet.

Die Oberböden sind weitestgehend mit braunen Fliesen bzw. Teppichboden ausgestattet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist beinahe baugleich geschnitten, verfügt jedoch zusätzlich über ein separates Gäste-WC und einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer zu erreichen ist. Die Oberböden der Wohnung sind hell gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt.

Beginnen Sie Ihre Tour im Erdgeschoss mit einem hellen Wohnzimmer, das direkt auf die Terrasse und in Ihren privaten Garten führt - perfekt zum Entspannen oder Spielen. Die moderne Küche ermöglicht gemütliche Kochabende. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ideal für ruhige Momente. Ein besonderes Highlight ist das Kellergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Beginnen Sie Ihre Tour im Erdgeschoss mit einem hellen Wohnzimmer, das direkt auf die Terrasse und in Ihren privaten Garten führt - perfekt zum Entspannen oder Spielen. Die moderne Küche ermöglicht gemütliche Kochabende. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ideal für ruhige Momente. Ein besonderes Highlight ist das Kellergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Beginnen Sie Ihre Tour im Erdgeschoss mit einem hellen Wohnzimmer, das direkt auf die Terrasse und in Ihren privaten Garten führt - perfekt zum Entspannen oder Spielen. Die moderne Küche ermöglicht gemütliche Kochabende. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ideal für ruhige Momente. Ein besonderes Highlight ist das Kellergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Es freut uns sehr, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen. In diesem Exposé finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen einen ersten Eindruck von den vielfältigen Vorzügen und dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie vermitteln. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von den Details und der Atmosphäre dieses Objekts inspirieren - vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition.

Vor einigen Jahren, das einzige Kind ist ausgeflogen und die Eltern haben einen altengerechten Bungalow bezogen, wurde aus dem Einfamilienhaus ein Wohnhaus mit zunächst zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 96 m² große Wohnung und im ersten Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 96 m². Die Wohnungen sind noch vermietet und die Mieter möchten ihre Privatsphäre wahren, daher können wir Ihnen hier keine Innenfotos zeigen. Eine freie Besichtigung ist natürlich möglich.

Im Jahr 1978 kam dann noch ein Anbau in Massivbauweise hinzu. In den letzten Jahren wurde das Gebäude umfangreich saniert. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Dachterasse und ca. 145m² Wohnfläche. Bei der Sanierung der Wohnung wurde auf die Erhaltung der alten und dekorativen Baumaterialien für ein gesundes Raumklima sowie ein faszinierendes Raumerlebnis geachtet.

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Diele, einem Tageslichtbadezimmer, einem Schlafzimmer / Büro, einer separaten Küche sowie einem offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 25.620,00 €, das Haus ist seit Jahren voll vermietet und die zentrale Lage wird durch die angenehme Mieterschaft sehr geschätzt. Die Immobilie besteht aus 5 Wohnungen mit 2-3 Zimmern, davon eine im Erdgeschoss und je zwei im ersten und zweiten Obergeschoss sowie dem Ladenlokal im Erdgeschoss. Ein interessantes Mietsteigerungspotenzial ist auf Grund der aktuell geringen Mieten pro Quadratmeter und der nicht erfolgten, regelmäßigen Anpassungen vorhanden.

Hier trifft moderner Komfort auf behagliche Atmosphäre, eingebettet im Herzen von Recklinghausen Nord. Ein Zuhause zum Verlieben Das gesamte Haus wurde erst im letzten Jahr komplett renoviert und durch einen charmanten Anbau zum Garten hin erweitert. Sie haben noch die Wahl, welchen Bodenbelag Sie sich wünschen - viele Möglichkeiten warten darauf, Ihren persönlichen Stil zu unterstreichen.

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf drei Etagen und beträgt insgesamt ca. 243 m² zuzüglich dem Kellergeschoss. Das Erdgeschoss und die Dachgeschosswohnung sind frei gezogen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist zurzeit noch vermietet wird aber kurzfristig ebenfalls freigezogen, so dass hier ungestört eine Sanierung - / Abriss stattfinden kann. Das Haus sollte vor einer Neuvermietung Kernsaniert werden.

Diese stilvoll modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon, eigenem Garten und zusätzlichem Raumangebot im Dachgeschoss vereint Wohnkomfort mit Charme, Platz und einer hervorragenden Lage in der beliebten Bereitschaftssiedlung von Marl-Drewer. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1940. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen, angenehmen Wohnumfeld mit freundlicher Nachbarschaft und präsentiert sich - ebenso wie die Wohnung selbst - in einem technisch einwandfreien Zustand.

Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante Eigentumswohnung mit Erbbaurecht ca. aus dem Jahr 1973 befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Datteln. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.