Das freistehende und vielseitige Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 523 m² großen Erbpachtgrundstück in beliebter Lage von Haltern am See, wobei das Grundstück auf Wunsch zusätzlich käuflich erworben werden könnte.
Es bietet alle Möglichkeiten zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und verfügt im Dachgeschoss noch über zusätzliche Ausbaufläche, um es ggf. als Dreifamilienhaus zu nutzen. Auch als Mehrgenerationenhaus wäre es ideal geeignet.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem in 2019 sanierten Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, einer Küche und einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Teich und Pavillon. Die Oberböden sind weitestgehend mit braunen Fliesen bzw. Teppichboden ausgestattet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist beinahe baugleich geschnitten, verfügt jedoch zusätzlich über ein separates Gäste-WC und einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer zu erreichen ist. Die Oberböden der Wohnung sind hell gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt.
Das Dachgeschoss des Hauses bietet weitere wohnlich ausgebaute Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Badezimmer und könnte nach Beantragung einer Genehmigung zur Mietwohnung ausgebaut werden. Die Dachflächenfenster wurden ca. 1997 erneuert.
Der Keller des Hauses besteht aus einem Heizungskeller (Heizung Gas-Brennwert, Baujahr 2004), einem Waschkeller, einem Hausanschlussraum, einem Vorratskeller, einem großen Hobbykeller und einem Mieterkeller.
Eine Garage mit Zugang zum Garten gehört ebenfalls zum Haus.
Insgesamt befindet sich das Zweifamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand, wobei einzelne Bauteile, bspw. Teile der Elektrik, die Fassade und das Dach dem Baujahr entsprechen.
Wir bitten um Verständnis, dass Innenfotos von der Wohnung im 1. Obergeschoss derzeit nicht vorliegen, da diese bis Ende Juli vermietet ist.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
