Mieterrecht-2 - Immobilien in Landkreis Passau Mieterrecht-2

Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² in bester Lage im Herzen von Bad Füssing - in der 2. Etage mit traumhaftem Ausblick! Wenn Sie auf der Suche nach klaren, weitläufigen Grundrissen und moderner Architektur sind, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Diese ist umfassend renoviert worden.

Im Rahmen des Projekts "Seniorenwohnen Markt Hartkirchen" wird eine besonders attraktive, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in einer der 33 Einheiten des betreuten Wohnens, das speziell für aktive Seniorinnen und Senioren entwickelt wurde, die eigenständig leben möchten - mit der Sicherheit, bei Bedarf jederzeit auf professionelle Unterstützung zurückgreifen zu können.

15 m² WC 3.10 m² Diele 3.54 m² Küche 12.23 m² Wohnen/Essen 24.30 m² Gast/Arbeiten 12.23 m² Schlafen 16.59 m² Bad 13.61 m² Abstellraum 4.97 ,m² Diele 3.54 m² Schleuse 4.07 m² Balkonterrasse 1 ( 8,77 m²) 1/2 4,39 m² Balkonterrasse 2 (11,17 m²) 1/2 5,59 m² Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.

Sie können wählen für welchen Zweck Sie diese Wohnhaus nutzen wollen: 1. Für Ihre Großfamilie 2. Für Ihren Traum der Selbstständigkeit im eigenen Haus. 3. Zur Kapitalanlage. 4. Kinderheim 5. Seniorenresidenz u.v.m. ... Ich, Ihre Maklerin Frau Gisela Ratzinger, Tel. 0152 53 66 79 44 möchte nicht so viel preisgeben.

Grundstück: ca. 801 m² - Gas-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 2020 Aufteilung: - UG: Diele, Zimmer, Büro, Heizraum, Kellerraum, Garage - EG: Diele, Küche, Wohn- & Esszimmer, Büro, Badezimmer mit Waschbecken, begehbare Dusche sowie ein WC - DG: ausbaufähig Bodenbeläge: - Teppich: Diele UG, Zimmer UG, Büro EG - Laminat: Diele EG, Küche EG, Wohn- & Esszimmer EG - Estrich: Heizraum UG Sonstige Infos: - Bad mit Du, WB, WC erneuert 2021 - separates WC im UG erneuert 2021 - Holztreppe - Kunststoff-Iso-Fenster großteils erneuert 1993 (2-fach-Verglasung) - Leitungen und Heizkörper 2021 erneuert - großzügige Terrasse (wurde 2021 erneuert) - 1 Garage (UG) + Stellplätze - Dachgeschoss ist ausbaufähig

gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung befindet sich neben dem Johannesbad und ist sehr schön ruhig gelegen am Ende des Gebäudes. Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein angenehmes und offenes Raumklima mit Blick durch die bodentiefen, über die komplette Länge des Schlaf- und Wohnzimmers, verlaufende Fensterfront mit Schiebetüre in die Natur.

Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Bad Füssing verspricht ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 97,20 m² und zwei Balkonen, die einen atemberauben...

Im Obergeschoss können Sie sofort einziehen und das gemütliche Wohnen genießen. Zu den Highlights dieses Anwesens gehören: - insgesamt 3 Bäder - 2 Garagen - Kellerräume für zusätzlichen Stauraum - Einbauküche im Obergeschoss - Ein ausgebautes Dachgeschoss bietet weitere Räume. - 2 Balkone und 2 Terrassen - ein wunderbaren Garten und viel Ruhe Der schöne, große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und die ruhige Siedlungslage verspricht eine idyllische Wohnatmosphäre.

In dieser Stadtvilla wird es sich gut leben lassen. Über 2 Etagen finden auch sie sicher alles, was man von einem modernen Haus heute erwartet. Große geräumige und sonnige Wohnräume erwarten sie im Erdgeschoss. Die helle Küche ist sicher ideal für den Hobbykoch oder die Hobbyköchin.

Beheizt wird das Haus mit Holzeinzelöfen im Wohnzimmer und in der Küche sowie mit einzeln steuerbaren Elektroheizkörpern in jedem Raum. Das Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt. Eine Photovoltaik-Balkonkraftwerkanlage (2 x 370 Wp) unterstützt die Stromversorgung. Die gesamten monatlichen Stromkosten belaufen sich auf etwa 90 Euro. Der großzügige Dachboden lässt sich bei Bedarf ausbauen und bietet zusätzliches Potenzial.

Wohnfläche nach Wunsch. Der Bebauungsplan lässt verschiedene Dachformen zu, zwei Vollgeschosse und bis zu 2 Wohneinheiten je Grundstück. Es stehen verschiedene Eingangssituationen zur Verfügung. Klassisch Eingang im EG oder aber auch Eingang vom OG und einem Erdgeschoss darunter. Hier lassen sich sehr schöne Grundrisse entwickeln.

Besonderheiten Wohnfläche - Nutzfläche - Ausbaupotenzial: Die Din-Wohnfläche beträgt nur 79,25 m², dies liegt daran, dass die Räume im OG mit einer Höhe von nur 1,97 um 0,03 m² unter der 2 m Linie liegen und daher nur zur Hälfte gerechnet werden. Heißt im OG gibt es nur eine DIN Wohnfläche von 17,38 m², obwohl die Grundfläche bei 34,76 m² liegt. Im Gebäude gibt es noch im 1. OG einen Dachboden und direkt mit dem Gebäude verbunden ist noch der ehemalige Stall, ebenfalls zweistöckig.

In einem Gebäude aus dem Jahr 1996 entfaltet sich diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung, die den unverwechselbaren Stil klarer Architektur mit dem Komfort modernen Wohnens vereinbart. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon ein stimmiges Zuhause für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften die das Besondere suchen - stilvoll, funktional mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Wohn-/Essbereich mit Stil und Charakter Der geräumige Wohn-/Essbereich mit Galerie und Balkonaustritt bildet das Herzstück der Wohnung.

Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Wohnraumlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima - Zwei PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Haus Dieses Objekt vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Haustechnik in ansprechender Architektur. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.340?€ Einbauküche: 100?€ 2 PKW-Stellplätze: 50?€ Gesamtmiete: 1.490?€ zzgl. Nebenkosten 120?€ Gesamtmiete Warm: 1.610 € Der Strom für die Wärmepumpe ist vom Mieter eigenständig bei einem Energieversorger anzumelden.

Entdecken Sie diese besondere Gelegenheit in der idyllischen Gemeinde Windorf: Zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen in einem Blockhaus bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhau...

Terrassen und Balkone - Kellergeschoss: Voll unterkellert Wohnungseinheiten: Erdgeschoss: - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche - Zzgl. sonniger Terrasse Derzeit von den Eigentümern selbst genutzt Obergeschoss: - 2 x 2-Zimmer-Appartements à ca. 36 m², Zzgl. jeweils mit Balkon - 2 x 1-Zimmer-Appartements à ca. 30 m², Zzgl. jeweils mit Balkon - Alle vier Einheiten sind langfristig vermietet Dachgeschoss (Ausbau 2005): - 2 moderne Dachgeschosswohnungen à ca. 40 m² Wohnfläche - Eine Einheit wird aktuell von den Eigentümern genutzt, die zweite ist bezugsfrei und steht für den Verkauf leer Kellergeschoss: - Hobbyraum, Lagerraum und Badezimmer wurden zu einer kleinen Einliegerwohnung ausgebaut Nutzung als Wohnraum nicht genehmigungsfähig, aber vielseitig verwendbar Besonderheiten: - Solide und massive Bauweise - Mieterträge aus den vermieteten OG-Wohnungen bieten sofortige Einnahmen - Eigennutzung oder Neuvermietung der leerstehenden DG-Wohnung möglich - Die von den Eigentümern bewohnten Einheiten (EG & 1x DG) sind binnen 6 Monaten freistellbar Fazit: Ein attraktives Anlageobjekt mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und der Möglichkeit zur Eigennutzung - in einer der beliebtesten Kur- und Thermenregionen Deutschlands.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Küche/Essen/Wohnen, Büro, HWR, Speis, Gäste-WC Obergeschoss: Flur, Bad, Schlafen, Kind 1, Kind 2

Objekt Ein Haus mit viel Platz und großem Grundstück: Im Jahr 1972 wurde das Haus gebaut. Die Haupt-Wohnebene ist im Erdgeschoss und besteht aus: - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer und ein Gäste-WC - Küche und nebenan das Ess-Zimmer - das großzügeige Wohnzimmer mit über 40 m² - eine große Bauernstube Im Gartengschoss gibt es eine Einliegerwohnung bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, und Zugang zur Terrasse.

Ein charmantes Zuhause in bester Lage von Bad Füssing - ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als stilvolles Feriendomizil inmitten der beliebten Thermalregion des Bäderdreiecks. Diese liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer ruhigen, idyllischen Umgebung. Das gepflegte Wohnhaus mit nur sechs Parteien vermittelt eine angenehme, private Atmosphäre. Dank der umfassenden Renovierung in den Jahren 2023 und 2024 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Look.

Das Obergeschoss verfügt neben dem Flur über 5 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses befinden sich der Flur und 2 großzügige Schlafzimmer. Das Haus ist teilunterkellert, dort sind ein Lagerraum sowie der Heiz- und Tankraum untergebracht (Ölzentralheizung Bj. 1968). Zum Haus gehört noch eine Garage und 5 Stellplätze davor.