A - Immobilien in Landkreis Ortenaukreis A

In Ortsrandlage von Zell am Harmersbach präsentiert sich dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.325 m². Das im Jahr um 1900 massiv errichtete Gebäude...

Erweiterungspotenzial entsteht. Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden: Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 189,7 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 29,6 kWh/(m²a) Energieträger: Stückholz, Wärme aus KWK - Kaufpreis auf Anfrage - Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.dragon24.de

Baujahr laut Energieausweis ca. 1901, Gas-Zentralheizung mit eigener Gastherme und eigenem Hausanschluss zur Gasversorgung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 268,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Baujahr laut Energieausweis ca. 1901, Gas-Zentralheizung mit eigener Gastherme, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 258,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Der Hausanschluss zur Gasversorgung erfolgt über das linke Nachbarhaus mit separatem Gaszähler. Aktuell ist das Wohnhaus stark renovierungs- u. sanierungsbedürftig. Derzeit ist das Gebäude als Einfamilienhaus vermietet.

384 m² Pkw-Stellplätze: 2 Stück (physisch + 10 bei Stadt abgelöst) + öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden: Endenergiebedarf Wärme: 37,4 kWh /(m² a), Endenergiebedarf Strom: 37,0 kWh /(m²a) Primärenergiebedarf: 107,8 kWh /(m²a) Energieträger: Gas Brennwertheizung Angaben zu Mieterträgen und Kaufpreis: Nettomieteingänge ca. 70.000€ p.a. Kaufpreis: 1.075.000€ VHB Käuferprovision: 2,98 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Hier bieten drei Kellerräume Platz für Technik und reichlich Stauraum. Baujahr laut Energieausweis 1901, Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 257,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Mietertrag p.a. 8.844,00 EUR.

Diese Immobilie ist bereit für Ihre ganz persönliche Ideengestaltung und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Erdgas E, Stückholz, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 310,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Bezug nach Absprache.

Ein Haus mit Geschichte, das auf Ihre Ideen wartet - gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Lahr! Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 374,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Das Haus ist unterkellert, hier bieten zwei Kellerräume Platz für Technik und reichlich Stauraum. Baujahr laut Energieausweis 1907, Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 231,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei. Die Hauptwohnung im OG u. DG ist derzeit vermietet, Mieteinnahmen p.A. EUR 6.324,00.

Energieausweis zum Wohnbereich: Erdgas E, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 177,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F Energieausweis zum Gewerbebereich: Erdgas E, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 82,8 kWh/(m²a). Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Strom 1,9 kWh/(m²a).

Kellerräume im KG: 3 Abteile, Wäscheraum, Lager ca. 64 m² Gesamtfläche: ca. 288 m² Grundstück: ca. 299 m² umfassende Modernisierungs-/Umbaumaßnahmen (2010 / 2011) Neubau von 3 Garagen (2011) Heizung: Gas-Etagen-/Einzeltherme, Radiatoren Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden: Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 185,3 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 199,5 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas E, Stückholz - Kaufpreis und weitere Angaben auf Anfrage - Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.dragon24.de

Wir finden gemeinsam, dass passende für Sie AUSSTATTUNG: Schon im Gesamtpreis enthalten: - massive Bauweise Energieeffizienzklasse (A+) - inkl. Erd- und Tiefbauarbeiten - inkl. Fundamentplatte - inkl. energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe als Heizsystem - inkl. Photovoltaik-Anlage - inkl. elektr. Rollläden - inkl. 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz - inkl.

Eine Abgeschlossenheitserklärung zu den einzelnen Wohnungen liegt nicht vor. Baujahr laut Energieausweis 1901, Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 168,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F. Bezugsfrei!

+ Massivbauweisen (Porenbeton+Kalksandstein) + Energieeffizienzhaus EH40EE "erneuerbare Energie" + Energieeffizienzklasse A+ + Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Wärmeerzeugung + Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung + 3-fachverglaste Kunststofffenster für eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz + elektrische Rollläden für ein Maximum an Komfort und Sicherheit + Gegensprechanlage + Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme + hochwertige Elektroinstallation mit Netzwerkverteilung und Multimediabox + Markenartikel im Sanitärbereich für ein stilvolles und zeitgemäßes Badezimmer + Handtuchheizkörper + gesetzliche Gewährleistung gemäß MaBV + Abstellräume im Keller/Erdgeschoss + 7 Carports (auf Wunsch abschließbare Garagen) + und vieles mehr...

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1 A- Lage, in der Innenstadt von Lahr, in der Marktraße 12. Das Gebäude wurde ca. 2016 modernisiert. Hier wurden die oberen Etagen (1. - 3. OG ausgebaut). Diese wurden zuvor nur als Lagerflächen genutzt.

*** RESERVIERT *** Diese großzügige und neuwertige Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet Familien oder Paaren den idealen Raum zum Leben und Wohlfühlen. ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG - Energieeffizienzklasse A+ Diese Immobilie bietet Ihnen Rundum-Komfort nach neuestem Standard und mit hochwertiger Ausstattung. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Der Wohn-Ess-Kochbereich ist das Herzstück des Wohnalltags.

Im gesamten Haus wurden hochwertiges Eichenparkett und Fliesen verlegt, alles ausgestattet mit Fußbodenheizung. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für einen minimalen Energieverbrauch in der Klasse A+. Dank der großzügigen Photovoltaikanlage mit 11,6 kWp und einem Speicher von 6,5 kWh können Sie den Großteil Ihres Strombedarfs selbst decken. Der Außenbereich besticht durch eine überdachte Terrasse mit etwa 30 m², direkt angrenzend an den Salzwasserpool (7,5 x 3,75 x 1,5 Meter).