Geschäftshaus ca. 1.000 m² im Zentrum von Lahr - zu verkaufen
Das repräsentative Gebäude wurde 1997 hochwertig errichtet und hat auf 5 Geschossen eine Gesamtgebäudefläche von rund 1.000 m²:
UG ca. 170 m²: Werkstatt und Lager Fa. Schaub. und weiter Nebenräume
EG ca. 205 m² : Ladenräume und Büros Fa. Schaub mit weiteren Nebenräumen
1. OG ca.205 m²: Verwaltungsräume und Nebenräume Firm "Rein wie die Seele"
2. OG ca. 181 m²: Physiotherapeutische Praxis mit Nebenräumen
3. OG ca. 158 m²: Büroräume Volksbank Lahr mit Nebenräumen
DG ca. 80 m²: Übungsraum Physiotherapie mit Nebenräumen
Alle Einheiten sind fest vermietet.
barrierefrei, Personenaufzug, behindertengerechtes WC + Dusche, Klima- und Lüftungsanlage, bodentiefe Fenster, Außenjalousien, Serverraum, Netzwerkverkabelung, Teeküchen, Umkleiden, Duschen,...
Grundstück: ca. 384 m²
Pkw-Stellplätze: 2 Stück (physisch + 10 bei Stadt abgelöst) + öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden:
Endenergiebedarf Wärme: 37,4 kWh /(m² a),
Endenergiebedarf Strom: 37,0 kWh /(m²a)
Primärenergiebedarf: 107,8 kWh /(m²a)
Energieträger: Gas Brennwertheizung
Angaben zu Mieterträgen und Kaufpreis: Nettomieteingänge ca. 70.000€ p.a.
Kaufpreis: 1.075.000€ VHB
Käuferprovision: 2,98 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
