Das teilweise vermietete Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage von Lahr, urspr. Baujahr 1870, verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 141 m² und eine Grundstücksfläche von 366 m². Das großzügige Gartengrundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das renovierungs- u. sanierungsbedürftige Gebäude steht unter Denkmalschutz und verfügt über aktuell zwei Wohneinheiten. Eine Abgeschlossenheitserklärung hierzu ist nicht vorhanden.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 41 m² ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Schlafnische, eine Küche sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne. Vom Hauseingang/Flur führt ein Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse für gemütliche Sonnenstunden und weiter in den großen Garten.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit insgesamt ca. 100 m². Hierzu gehören ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Loggia, die Küche und ein Tageslicht-Bad. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und ein Duschbad untergebracht.
Das Haus ist unterkellert, hier bieten zwei Kellerräume Platz für Technik und reichlich Stauraum.
Baujahr laut Energieausweis 1907, Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 231,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei.
Die Hauptwohnung im OG u. DG ist derzeit vermietet, Mieteinnahmen p.A. EUR 6.324,00.
