Mehren - Immobilien in Landkreis Oberbergischer Kreis Mehren

Schlafzimmer, kleines Büro oder Kinderzimmer. Deckenhöhe 1,95m Dachgeschoss nicht ausgebaut Das ca. 390qm große Grundstück ist in mehreren Ebenen angelegt. Im oberen Garten befindet sich ein kleines Waldstück mit einem ausgebauten Gartenpavillion der sich als Waldsauna ausbauen lassen könnte.. Das Haus ist am Kanal angeschlossen und verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert Ihnen witterungsgeschütztes Parken direkt am Haus. Diese Wohnung ist mehr als ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Ankommen. Ideal für Berufstätige, Paare oder ruhesuchende Einzelpersonen, die eine solide Wohnqualität mit einem fairen Mietniveau verbinden möchten.

Im Untergeschoss des Anwesens finden sich ein Gewölbekeller mit 6 Räumen, eine Werkstatt, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein separates WC sowie mehrere Service- und Abstellräume. Das knapp 1 Hektar große Grundstück ist kaum einsehbar und besteht aus einer wunderschön angelegten Schlossparkanlage und einem anschließenden begrünten Baugrundstück.

Mit dieser Offerte möchten wir Ihnen eine attraktive Immobilie vorstellen, welche durch ihre begehrte Lage, einen Toppflegezustand, den mehr als großzügigen Schnitt und vielseitige Nutzungsoptionen besticht. Das ursprünglich als freistehendes Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgten der Anbau eines vorgelagerten Treppenhauses sowie die Anhebung und Erneuerung des Dachstuhls inklusive Einbau einer Gaube, die für zusätzliches Licht und Raumgefühl sorgt.

Mit dieser Offerte möchten wir Ihnen eine attraktive Immobilie vorstellen, welche durch ihre begehrte Lage, einen Toppflegezustand, den mehr als großzügigen Schnitt und vielseitige Nutzungsoptionen besticht. Das ursprünglich als freistehendes Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgten der Anbau eines vorgelagerten Treppenhauses sowie die Anhebung und Erneuerung des Dachstuhls inklusive Einbau einer Gaube, die für zusätzliches Licht und Raumgefühl sorgt.

Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden sich die Garage und die Nutzräume. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit mehr als 45 m², der direkt an eine Speisekammer anschließt und Zugang zum Balkon bietet. Außerdem gibt es zwei Kinderzimmer und ein Duschbad.

Das Wohnhaus ist über 2 Zufahrten erreichbar. Die Hauptzufahrt erfolgt über einen großen Garagenhof mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine separate Zufahrt mit zusätzlichen Stellplätzen und ist barrierefrei zu erreichen. Jede Wohnung hat einen separaten Zugang (kein gemeinsames Treppenhaus).

Level Bauweise mit großzügigen Fensterflächen, fließende Übergänge zwischen Innen und Außenbereich sowie eine klare Formsprache schaffen ein individuelles Ambiente. Machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ausdruck Ihrer Persönlichkeit - mit einem Wohnhaus, das mehr ist als nur vier Wände. Das freistehende Haus mit einer Wohnfläche von 160 m² wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung mit zwei getrennten Wohneinheiten beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung . Mehr Informationen im Exposé

Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.400m² befinden sich zwei nebeneinanderliegende Haushälften mit separaten Eingängen, mehrere Nebengebäude, eine große Halle sowie weitläufige Außenflächen. Objektbeschreibung 1. Haushälfte (ca. 80m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss & Wintergarten): Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und gemütlichem Kamin Schlafzimmer und Kinderzimmer im Erdgeschoss Angeschlossener, beheizbarer Wintergarten mit direktem Zugang zum Außenbereich Dachgeschoss mit zwei kleinen Räumen und einem Badezimmer – aktuell als Speicher deklariert (eingeschränkte Deckenhöhe) Große Halle mit Genehmigung: Später angebaut und offiziell genehmigt Ideal nutzbar als Lager, Werkstatt oder Hobbyfläche Zusätzlicher Stauraum auf mehreren Ebenen Zwischenbau (nicht unter Denkmalschutz): Aktuell nicht bewohnbar Denkbar als Lagerfläche oder nach Sanierung als zusätzliche Wohneinheit nutzbar 2.

im Jahr 2008 im Erstbezug fertiggestellte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und gute Energieeffizienz. Auf mehreren Ebenen bietet sie sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten ein komfortables und vielseitig nutzbares zuhause - inklusive vollwertiger Wohnung im Untergeschoss. Bereits das Erdgeschoss beeindruckt durch seine großzügige Gestaltung.

Wir bitten freundlich darum, von spontanen Ortsbegehungen abzusehen. Investieren Sie in Charakter, Lage und Potenzial - in eine Immobilie, die mehr bietet als Zahlen.

Dann ist diese Pflegeimmobilie von DASinvest für Sie ein vielversprechendes Produkt, das umfangreiche Vorteile für Sie birgt: - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - PROVISIONSFREI Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen?

Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Im Jahre 2024 mit hochwertigen Materialien von Grund auf kernsaniert, lässt sie keine Wünsche mehr offen. Durch die Eingangsdiele gelangt man in den hellen und freundlich geschnittenen Wohnbereich mit offener Küche. Durch die große bodenebene Schiebetüre gelangen sie direkt auf die sonnige Terrasse.

Im Souterrain erwartet Sie ein weiteres Highlight: eine urige Bar mit Gäste-WC und Zugang in den Garten, mehrere Vorratsräume, ein Heizungsraum sowie eine großzügige Waschküche. Auch der Pooltechnikraum ist hier untergebracht und bildet das technische Herzstück für den Außenpool. Außenbereich: Der parkähnliche Außenbereich auf über ca. 7.295?

Für Familien bietet die Lage eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die tägliche Organisation erheblich erleichtert. Der Fokus auf kinderfreundliche Einrichtungen spiegelt sich auch in der Bevölkerungsstruktur wider, da 22 Prozent der Anwohner unter 18 Jahren sind.

Das Wichtigste auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 183 m² (zzgl. 53 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss) 6 Zimmer, 3 Badezimmer Grundstücksfläche: 554 m² 3 Etagen inkl. ausbaubarem Dachgeschoss Einliegerwohnung mit separatem Eingang Verfügbar ab Juli 2025 Garage, Keller, Gartenhaus im Schwedenstil Energieeffizient modernisiert (inkl. eigener Stromerzeugung) Installation einer oder mehrerer Wallboxen in der Garage möglich Haus verfügt über zwei Glasfaseranschlüsse mit aktuell 600 GB Upload/Download (synchron) Neue SAT-TV Schüssel bei Dachsanierung, TV auch über Internet ("LUZIE-TV") möglich Ein Haus zum Leben, Lachen und Ankommen Das liebevoll gepflegte und energetisch sanierte Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die durchdachte Kombination aus Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Die 1896 gebaute Immobilie mit zwei insgesamt ca. 176 m² großen Wohnungen und einem ca. 1.273 m² großen Grundstück steht für eine zeitnahe Übernahme zwecks Modernisierung und Gestaltung nach persönlichem Geschmack bereits zur Verfügung. Von der Straße gelangt man über mehrere Stufen zum Hauseingang und betritt das originalgetreu erhaltene Treppenhaus. Von hier aus gelangt man in die ca. 80 m² große, renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung. Diese verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.

Unsere Partner sorgen für sämtliche Ausstattung, die Sie sich für Ihr Massivhaus wünschen - von Fliesenarbeiten über Sanitärobjekte, elektrische Handtuchheizkörper, Wohntreppen, Dachfenster und mehr. Hausanschlusskosten, zus. Erdarbeiten, Baustrom & -wasser, Grunderwerbssteuer, Notar-, Baugenehmigungs-, Vermessungsgebühren, Außenanlagen, Garagen sowie Sonderausstattung, sofern nicht ausdrücklich im Exposé erwähnt, sind nicht im Preis enthalten.

und dem vollwertig ausgebauten Obergeschoss mit separater Wohnfläche. Dieses Haus ist mehr als nur Stein und Holz - es ist ein Möglichkeitsraum. Für Menschen, die gemeinsam wohnen, sich entfalten oder Neues schaffen wollen. Ob Familienprojekt, gemeinschaftliches Wohnen oder Arbeiten und Leben unter einem Dach - der Lichtenberger Hof bietet die räumliche Freiheit und das emotionale Fundament dafür.