Mit dieser Offerte möchten wir Ihnen eine attraktive Immobilie vorstellen, welche durch ihre begehrte Lage, einen Toppflegezustand, den mehr als großzügigen Schnitt und vielseitige Nutzungsoptionen besticht.
Das ursprünglich als freistehendes Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgten der Anbau eines vorgelagerten Treppenhauses sowie die Anhebung und Erneuerung des Dachstuhls inklusive Einbau einer Gaube, die für zusätzliches Licht und Raumgefühl sorgt.
Durch die daraus resultierende Raumaufteilung lässt sich die Immobilie nun ohne größeren baulichen Aufwand auch als Zweifamilienhaus nutzen. Alternativ bietet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an.
Einen detaillierten Überblick über die aktuelle Aufteilung erhalten Sie in den beigefügten Grundrissen. Zusätzlich haben wir zur besseren Orientierung auch eine alternative Variante für die Nutzung als Zweifamilienhaus vorbereitet.
Bestandteile der umfassenden Kernsanierung war die Erneuerung der:
Fenster + Türen, Hauseingangstüre, Heizungsanlage, Elektrik (Leitungen, Sicherungskasten, Zähler), Küche, Bäder + Toiletten, Fußböden, Wasser-/Abwasserleitungen, Dach komplett inkl. Dämmung + Dachrinnen, Fassade (Wärmedämmputz + Anstrich)
