07.07.2025
42499 Hückeswagen (Schloss-Stadt)
Dieses charmante und vielseitig nutzbare Immobilienensemble liegt idyllisch im ländlichen Hückeswagen und bietet ein enormes Potenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.400m² befinden sich zwei nebeneinanderliegende Haushälften mit separaten Eingängen, mehrere Nebengebäude, eine große Halle sowie weitläufige Außenflächen.
Objektbeschreibung
1. Haushälfte (ca. 80m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss & Wintergarten):
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und gemütlichem Kamin
Schlafzimmer und Kinderzimmer im Erdgeschoss
Angeschlossener, beheizbarer Wintergarten mit direktem Zugang zum Außenbereich
Dachgeschoss mit zwei kleinen Räumen und einem Badezimmer – aktuell als Speicher deklariert (eingeschränkte Deckenhöhe)
Große Halle mit Genehmigung:
Später angebaut und offiziell genehmigt
Ideal nutzbar als Lager, Werkstatt oder Hobbyfläche
Zusätzlicher Stauraum auf mehreren Ebenen
Zwischenbau (nicht unter Denkmalschutz):
Aktuell nicht bewohnbar
Denkbar als Lagerfläche oder nach Sanierung als zusätzliche Wohneinheit nutzbar
2. Haushälfte – Mehrparteienlösung mit modernisierter Hauptwohnung:
Hauptwohnung mit separatem Eingang und 4 gut geschnittenen Zimmern
Zusätzlich:
Kleine vermietete Wohnung in einem älteren Anbau
Weitere Wohnung (ca. 70m²) im Rohbauzustand mit separatem Zugang – ideal zur Fertigstellung für Eigennutzung oder Vermietung
Außenbereich:
Grundstücksanteil der zweiten Haushälfte: ca. 800m² mit leichter Hanglage
Großzügige Terrasse vor dem Haus, ideal für beide Parteien zur gemeinschaftlichen Nutzung
Schuppen für Gartengeräte und Lagerung
Carport und zwei zusätzliche Außenstellplätze
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
