2+euro - Haus kaufen in Landkreis Oberbergischer Kreis 2+euro

Mit etwas Liebe zum Detail kann sie in eine charmante Wohnmöglichkeit oder einen Raum für Hobby oder Home-Office umgestaltet werden. Wohneinheit 2: Diese Einheit ist in einem der Anbauten untergebracht und derzeit vermietet. Sie bietet modernen Wohnkomfort und ist eine attraktive Einkommensquelle. Wohneinheit 3: Auch diese Einheit befindet sich in einem der Anbauten und ist ebenfalls vermietet.

Kreieren Sie ihre eigene Wellnessoase! EIN PLUS MEHR - DIE EINLIEGERWOHNUNG Das eigene Reich für 1-2 Personen mit ca. 46 m² bietet sich mit der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Ein offener Küchen-Ess- / Wohnbereich, ein schönes Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Duschbad bilden einen perfekten Rahmen für größere Kinder oder Großeltern.

Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick: - 10-Parteienhaus auf 729 m² großem Grundstück - Baujahr 1991 - Massivbauweise: 30 cm-KLB-Klimaleichtblock-Mauerwerk, 1,2 cm-Rigips mit 1 cm-Luftschicht - Fassade: 2 cm hellgetönter Edel-Außenputz - Satteldach mit 38 % Neigung, Frankfurter Pfannen auf Lattung - Stahlbetondecken - Treppen UG bis DG: Stahlbetonkern mit Kunststeinbelag - Wohnungsgrößen von 48 m² bis 75 m² - 22 Zimmer - 8 Wannen-Duschbäder + 2 Wannenbäder - 8 Balkone + 2 Terrassen - Balkongeländer: Alu-Konstruktion mit geschlossener Verkleidung - Teilkeller - 8 Kellerräume + in den DG-Wohnungen je 2 Abstellräume - gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - mind. 11 Stellplätze im Freien (3 - 4 vor dem Haus, Rest auf dem rückwärtigen Hof) - Erdgas-Etagenheizungen aus 1991, 1 Therme neu in 2021, 1 Therme neu in 2024 - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Fenster: weiße Kunststoffprofile mit Doppelverglasung - Kunststoffrollläden mit manuellem Gurtzug - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, PVC, Teppich Ein gültiger Energieausweis zum Haus liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden: Verbrauchskennwert 80,0 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse C.

Das Haus ist am Kanal angeschlossen und verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse. Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunstofffenster. Der Kachelofen im EG erzeugt in kalten Wintertagen genügend Energie um über den offenen Treppenaufgang das gesamte Haus mit wohliger Wärme zu versorgen. Alternativ steht die Pelletheizung mit Heizkörpern zur Verfügung.

Auf der Bel Etage im 1. Obergeschoss wurden 2 Wohnungen verbunden, so dass eine Einheit mit gut 300 m² Wohnfläche und riesigem Südbalkon entstanden ist. Auch hier findet sich die ganze Pracht der klassizistischen Vergangenheit im Eichenparkett Fußboden und den reichen Stuckverzierungen an den 3,60 m hohen Wänden und Decken.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf 6 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, zwei Küchen mit Essbereich und 2 Badezimmer. Im Flur sorgt der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre im Erd- sowie auch im Dachgeschoss. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.

Wobei bei einem derartig historischem Gebäude eine kontinuierliche Pflege und Sorgfalt umumgänglich ist. Optional kann ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 699 m², zu einem Preis von 70.000,- Euro dazu erworben werden.

aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich.

Das emissionsfreie Zweifamilienhaus verfügt über 2 grundrissgleiche Wohnungen mit Panoramablick nach Süden. Die umlaufenden Balkone und Terrassen verleihen den Wohnungen eine zusätzliche Offenheit und Weitläufigkeit. Die Obergeschosswohnung ist im Augenblick frei, die Erdgeschosswohnung vermietet.

aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich.

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Heute beherbergt das Mehrfamilienhaus 5 vermietete Wohneinheiten. Die Wohnung (rechts) ca. 152 m² geht über 2 Etagen und besteht aus 4 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmer, 1 Ankleide und 1 Wintergarten. Im 1. OG der linken Hausseite finden Sie eine ca. 61 m² große 2,5 Zimmer Wohnung mit 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Diele und 1 WC.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Bad und einem lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit einer kleinen Küche. In der Oberen Etage stehen Ihnen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Heizungsraum. Auf der gemütlichen Terrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Esszimmer aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen, sowie die Gartenhütte bei schlechterem Wetter für Feierlichkeiten nutzen.

Nutzfläche im Dachgeschoss & Wintergarten): Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und gemütlichem Kamin Schlafzimmer und Kinderzimmer im Erdgeschoss Angeschlossener, beheizbarer Wintergarten mit direktem Zugang zum Außenbereich Dachgeschoss mit zwei kleinen Räumen und einem Badezimmer – aktuell als Speicher deklariert (eingeschränkte Deckenhöhe) Große Halle mit Genehmigung: Später angebaut und offiziell genehmigt Ideal nutzbar als Lager, Werkstatt oder Hobbyfläche Zusätzlicher Stauraum auf mehreren Ebenen Zwischenbau (nicht unter Denkmalschutz): Aktuell nicht bewohnbar Denkbar als Lagerfläche oder nach Sanierung als zusätzliche Wohneinheit nutzbar 2. Haushälfte – Mehrparteienlösung mit modernisierter Hauptwohnung: Hauptwohnung mit separatem Eingang und 4 gut geschnittenen Zimmern Zusätzlich: Kleine vermietete Wohnung in einem älteren Anbau Weitere Wohnung (ca. 70m²) im Rohbauzustand mit separatem Zugang – ideal zur Fertigstellung für Eigennutzung oder Vermietung Außenbereich: Grundstücksanteil der zweiten Haushälfte: ca. 800m² mit leichter Hanglage Großzügige Terrasse vor dem Haus, ideal für beide Parteien zur gemeinschaftlichen Nutzung Schuppen für Gartengeräte und Lagerung Carport und zwei zusätzliche Außenstellplätze Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ein zusätzlicher Raum, der für die Saunanutzung ideal wäre, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das 2. Obergeschoß umfasst neben 2 großzügigen Schlafzimmern mit zugeordneten barrierefreien Bädern und je einer Terrasse auch ein geräumiges Ankleidezimmer mit funktionalen Einbauschränken und Wäschabwurfschacht zum Hauswirtschaftsraum / Vorküche.

Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz für eine große Familie oder bietet die Möglichkeit, eine Mieteinnahme durch die Vermietung der zweiten Wohnung zu erzielen. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten. Insgesamt gibt es 7 Schlafzimmer und 3 Bäder, wodurch ein komfortables Wohnen gewährleistet wird. Im Jahr 2023 wurde das Haus teilweise renoviert, somit sind in den nächsten Jahren keine größeren Modernisierungen notwendig.

Auf rund 350 m² Gesamtfläche bietet das Haus eine kluge Mischung aus Wohnen und Arbeiten: Zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche (90 m² und 60 m²) sorgen für laufende Mieteinnahmen, während das ca. 126 m² große Ladengeschäft (beinhaltet 2 beheizte Kellerräume die zur Gewerbeeinheit gehören) im Erdgeschoss durch seine prominente Lage und großzügige Schaufensterfront beste Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und steht auf einem 319 m² großen Grundstück - mit Garten(mitnutzung), Terrasse, Keller mit zwei beheizbaren Räumen sowie einem ausbaufähigen Dachboden.

93 m² Wohnung 2 (EG Mitte): Größte Einheit des Hauses mit 4 Zimmern, 2 großen Badezimmern, Abstellraum, Waschküche und Fußbodenheizung. Neue Fenster mit Rollläden und Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenanteil. Besonderheit: Ab Oktober 2025 bezugsfrei - ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung.

SCHNÖRKELLOS UND GUT DURCHDACHT So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, bei der eine komplette Dämmung durchgeführt wurde. Zusätzlich wurden im Jahr 2021 die Badezimmer im 1. Obergeschoss saniert, 2005 wurde eine Gasheizung installiert und 2018 wurden neue Fenster eingebaut.