H%c3%b6rmann - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Mühldorf (Inn) H%c3%b6rmann

Der stark ausgeprägte Einzelhandelssektor der Kreisstadt beheimat nicht nur regionale Händler, sondern auch internationale Filialisten, wie bspw. H&M, MediaMarkt und Globus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Netto, Bäckerei)) sind genauso wie die neue Mittelschule in 1 Minute fußläufig erreichbar. Besichtigungstermine: Für Ihr Interesse an der charmanten Immobilien danken wir Ihnen recht herzlich!

Arkadenshopping mit südländischem Flair, 200 Fachgeschäfte, Straßencafés und Bistros - in Mühldorfs „City“ erwarten Sie 500 Meter Einkaufserlebnis am historischen Stadtplatz. Neben Geschäften wie H&M, Mode Hell , vielen kleinen Boutiquen und Fachgeschäften in der Innenstadt, finden Kunden auf der „Grünen Wiese“ Media Markt, Globus SB Warenhaus, K&L, Obi Baumarkt, Röther Modepark und ein großes Angebot an weiteren Fachmärkten.

Arkadenshopping mit südländischem Flair, 200 Fachgeschäfte, Straßencafés und Bistros - in Mühldorfs „City“ erwarten Sie 500 Meter Einkaufserlebnis am historischen Stadtplatz. Neben Geschäften wie H&M, Mode Hell , vielen kleinen Boutiquen und Fachgeschäften in der Innenstadt, finden Kunden auf der „Grünen Wiese“ Media Markt, Globus SB Warenhaus, K&L, Obi Baumarkt, Röther Modepark und ein großes Angebot an weiteren Fachmärkten.

Ein Erbbaurecht kann verkauft, vererbt oder beliehen werden. Dafür wird ein Erbbauvertrag geschlossen, in dem für die Laufzeit von 75 Jahren ein Erbbauzins i. H. v. 8,08 Euro/m² (1.313,24 Euro jährlich) festgelegt wird. Zu Ihrer Wohnung gehört ein Carport inkl. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an.

Ein Erbbaurecht kann verkauft, vererbt oder beliehen werden. Dafür wird ein Erbbauvertrag geschlossen, in dem für die Laufzeit von 75 Jahren ein Erbbauzins i. H. v. 8,08 Euro/m² (1.313,24 Euro jährlich) festgelegt wird. Zu Ihrer Wohnung gehört ein Carport inkl. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an.

Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 360,1 kWh/(m²*a), Pellet, Strom-Mix, Baujahr Gebäude vermutlich 1917, Anbau 1973 und Anlagentechnik 2008, Energieeffizienzklasse H. Ausstattung: Fenster: Ca. 2017 wurde die Fenster gegen neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Heizung: Beheizt wird das Haus über einen Schwedenofen und einen Pelletofen.

Es gibt planmäßig zwei Bauabschnitte. Der erste Abschnitt mit Haus A-D ist annähernd fertiggestellt. Der zweite Abschnitt mit Haus E-H ist derzeit im Bau. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein gemütliches und modernes Ambiente. Die Innenräume werden mit hochwertigem Parkett und großformatigen Fließen ausgestattet. Der begehbare Dachboden bietet Ihnen genug Stauraummöglichkeiten.

Eckdaten und Merkmale: -München ist nicht weit - ein Trumpf für die zukünftige Wertentwicklung -Top-Alternative zur teuren Citywohnung mit zusätzlichen Mieteinnhamen -Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen (derzeit vermietet) -Whg. 1 im EG/Souterrain mit 4 Zimmern, Wintergarten, Terrasse u. großem Garten -Whg. 2 im Erdgeschoss/OG mit 5 Zimmern, Wintergarten, Balkon und Gartenanteil -Whg. 3 und 4 im Dachgeschoss, aktuell 2 App. mit Gesamt ca. 95 m² Wohnfläche -Gesamtwohnfläche aller Wohnungen ca. 339 m² -Grundstücksfläche ca. 1.027 m² -Doppelgarage und 3 Außenstellplätze -Laufend renoviertes Gebäude mit neuen Fenstern u. Fassadendämmung aus 2022 -Photovoltaikanlage mit knapp 19 kw/h Leistung Peak u. Stromeinzelheizung -Ruhige und sonnige Lage in sanfter Hügellandschaft mit viel Natur -Zentrale Lage im aufstrebenden Landkreis Mühldorf, Nähe Ampfing und Waldkraiburg mit Bahnanschlüssen, nur ca. 5 Minuten zur A 94 nach München -Der gut ein Kilometer entfernte Nachbarort Heldenstein bietet vieles zum täglichen Bedarf, alles weitere findet man im ca. 3 bis 4 Kilometer entfernten Amfping und Waldkraiburg -Großes Gartengrundstück mit Gemüsegarten, Sauna und viel Platz zur Erholung -Gesamtjahresnettokaltmiete: € 25.800,-- Objekt: Es gibt Alternativen zur teuren Stadtimmobilie in München - mit unserem Mehrfamilienhaus in der Nähe von Ampfing, nicht weit weg von der Autobahnauffahrt zur A 94 nach München, gibt es hier eine sehr interessante und vielseitige Alternative.

Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Siehe Beschreibung, modernisiert Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl.