A - Immobilien kaufen in Landkreis Minden-Lübbecke A

20 Jahre Mietgarantie Verlängerungsoption - Kaltmiete über 700,00 € - Rendite ca. 4% - Mietvertrag mit Indexierung ab 2026 - Sonder-AFA - Erste Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung - bevorzugtes Belegungsrecht bei eigener Pflegebedürftigkeit oder für Angehörige - bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos Wir haben auf viele weitere Objekte Zugriff und bieten folgende Vorteile: - Mietrenditen zwischen 3,5 % und 5,0 % p. a. - 20-jährige Mietverträge mit bonitätsstarken Betreibern - Vollständige Verwaltung - kein Aufwand für Sie - Inflationsschutz durch Indexierung - Grundbuchlich gesichertes Eigentum - Staatlich refinanziertes Mietmodell - Auch für kleinere Budgets (ab ca. 150.000 € Kaufpreis)

und Abstellräumen stehen hier ein großer Hobbyraum, Vorratsflächen, sowie ein Schlafzimmer mit Bad zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören u. a. eine Gas-Zentralheizung von Viessmann, eine Alarmanlage, ein Innen- und Außenkamin, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, sowie eine überdachte Terrasse und ein geschützter Sitzplatz im Garten. Das Anwesen wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und zeichnet sich durch eine sehr solide Grundsubstanz aus.

Hier wohnen Sie idyllisch inmitten der Natur und haben trotzdem eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Oeynhausen, Vlotho und zu den Bundesautobahnen A 2 und A 30. Bauweise: Baujahr 1970, erweitert 1975 und 1994. Teilunterkellert, weiß gestrichene Fassade. Moderne und gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten. 2019 Nutzungsänderung der ehemaligen Villa, Umbau zu Eigentumswohnungen, Sanierung und Renovierung.

Nur wenige Gehminuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, dem Werre-Park sowie zu Kindergarten und Schulen. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen BAB A 2 / A 30. Baujahr: Baujahr 1993. Massive Bauweise mit Vollkeller. Voll verklinkert. Gepflegtes 6 Fam.-Haus. Flächen: Ca. 92 m² gesamt Wohn- und Nutzfläche über 2 Etagen (Dachgeschoss + Spitzboden).

Hier wohnen Sie idyllisch inmitten der Natur und haben trotzdem eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Oeynhausen, Vlotho und zu den Bundesautobahnen A 2 und A 30. Bauweise: Baujahr 1968/1970. Teilunterkellert, weiß gestrichene Fassade. Moderne und gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten. 2019 Nutzungsänderung der ehemaligen Villa, Umbau zu Eigentumswohnungen, Sanierung und Renovierung.

Im Wintergarten können Sie auch bei schlechtem Wetter draußen sitzen. Das Haus wird über eine Gas-Heizung beheizt. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 120 kWh/(m²*a). Lage des Objekts: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Espelkamp. Espelkamp ist eine Stadt im Kreis Minden-Lübbecke und verfügt über eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hier wohnen Sie idyllisch inmitten der Natur und haben trotzdem eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Oeynhausen, Vlotho und zu den Bundesautobahnen A 2 und A 30. Bauweise: Baujahr 1960, erweitert 1975 und 1994. Vollunterkellert, weiß gestrichene Fassade. 2019 Nutzungsänderung der ehemaligen Villa, Umbau zu Eigentumswohnungen, Sanierung und Renovierung.

Es bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die nicht nur durch Mieterträge, sondern auch durch langfristige Wertentwicklung eine solide Rendite verspricht. EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 72,8 kWh/(m²*a), Gas Gebäude-Bj. 1914 Effizienzklasse B Gültigkeit 28.02.2035

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kliniken sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung nach Minden, Bad Oeynhausen und zu den Bundesautobahnen A 2 und A 30. Bauweise: Massive Bauweise - Baujahr 2005. Sehr gepflegtes 5 Parteienhaus. Flächen: Ca. 145 m² Wohnfläche über 2 Etagen (gesamtes 1. Ober- und Dachgeschoss). 1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschkeller.

Die Wohnfläche beträgt großzügige 70 Quadratmeter. Der Gebäudezustand ist Erstbezug und die Energieeffizienzklasse A+. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ist barrierefrei sowie seniorengerecht gestaltet. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe. Die Etagenwohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, die geräumig und lichtdurchflutet sind.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kliniken sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung nach Minden, Bad Oeynhausen und zu den Autobahnen A 2 und A 30. Bauweise: Massive Bauweise - Baujahr 2005. Sehr gepflegtes 5 Parteienhaus. Wohnfläche: Ca. 145 m² Wohnfläche über 2 Etagen (gesamtes 1. Ober-/Dachgeschoss). Aufteilung: Gaszentralheizung (2005) mit separaten Zählern, Fußbodenheizung.

Hier wohnen Sie idyllisch inmitten der Natur und haben trotzdem eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Oeynhausen, Vlotho und zu den Bundesautobahnen A 2 und A 30. Bauweise: Baujahr 1968/1970. Teilunterkellert, weiß gestrichene Fassade. Moderne und gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten. 2019 Nutzungsänderung der ehemaligen Villa, Umbau zu Eigentumswohnungen, Sanierung und Renovierung.

Dieses Objekt verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 337,7 kWh/(m²*a), Gas Gebäude-Bj. 1914 Effizienzklasse H Gültigkeit 28.03.2035

kWh Speicher sorgt für nachhaltige Wärme und nahezu autarke Energieversorgung. Die Bauweise entspricht dem KfW-40-Standard, die Energieeffizienzklasse A+ steht für niedrige Betriebskosten und einen besonders geringen Energieverbrauch. Dreifach verglaste Kunststofffenster, eine hochwertige Putzfassade in Cremeweiß, Piano-Glattziegel in Schwarz matt und ein schützender Dachüberstand runden den modernen Auftritt ab.

Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen. Gas-Zentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert beträgt laut Energiebedarfsausweis 268,0 kWh/(m²a), Energieeffizienz-Klasse: H.

2 Stallungen Bj. 1972 bzw. 1968, 70 m bzw. 80 m lang und je 12,3 m breit Werkstatt, Laden und Lagergebäude Energieausweis vom 03.05.2024: Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: 1950 Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 Energieträger: Erdgas LL Endenergiebedarf: 206,6 kWh/(m².a)

Die moderne und hochwertige Ausstattung und die barrierefreie Bauweise machen sie besonders attraktiv. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum runden dieses tolle Angebot ab. V: 66,0 kWh/(m²a). Kl. B. Gasheizung.

Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum runden dieses tolle Angebot ab. Gasheizung. B: 66,00 kWh/(m²a). Klasse B.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.

Dachgeschoss (jeweils ca. 50 m²) Hier sind zwei fast identische 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC und Flur vorhanden. Vollkeller Diverse Kellerräumlichkeiten, u. a. sowohl für die Ladenlokale, als auch für die beiden Mietwohnungen und die Büroetage.