Angebot K3223
Exklusive und großzügige Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen
und Einbauküche in Bad Oeynhausen - Südstadt
Wohnlage:
Zentrale Wohnlage in der Südstadt, in einem sehr gepflegten Wohngebiet. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kliniken sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung nach Minden, Bad Oeynhausen und zu den Autobahnen A 2 und A 30.
Bauweise:
Massive Bauweise - Baujahr 2005. Sehr gepflegtes 5 Parteienhaus.
Wohnfläche:
Ca. 145 m² Wohnfläche über 2 Etagen (gesamtes 1. Ober-/Dachgeschoss).
Aufteilung:
Gaszentralheizung (2005) mit separaten Zählern, Fußbodenheizung. Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien und Insektenschutz; Dachfenster mit Verdunkelungsmöglichkeiten und z. T. Sonnenschutz.
Hell gefliestes Badezimmer mit Bordüre, neuer Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fenster. Weiß gefliestes Duschbad mit WC, ebenerdiger Dusche, Heizkörper und Dachflächenfenster.
Wohnbereich, Gäste-, Kinderzimmer und Teile im Dachgeschoss mit hochwertigem Parkettboden. Küche, Bäder, Flure und ein Teil der Galerie mit Bodenfliesen.
Weiße Innentüren zum Teil mit mattem Glaseinsatz.
Einbauküche inkl. Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und großem Kühlschrank. Entkalkungsanlage.
Alle Wände und Decken neu weiß gestrichen. Größtenteils Deckenspots.
Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert: 102,3 kWh/(m²a).
Übernahme:
Die Wohnung ist freigestellt und bezugsfertig.
Kaufpreis:
€ 579.000,00 inkl. Einbauküche und Carport.
Hausgeld:
Pro Monat ca. € 340 Nebenkostenvorauszahlung (inkl. € 150 nicht umlagefähiger Kosten) für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Grundsteuer, Abfallbeseitigung, Salz für die Enthärtungsanlage, Gemeinschaftsstrom, Versicherungen, Gartenpflege und Heizungswartung.
Der derzeitige Abschlag für Gas belief sich auf 130 €/Monat.
Käufercourtage:
2,5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
