Zum Verkauf steht eine vielversprechende Wohnimmobilie, die sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre attraktive Lage auszeichnet und somit ein interessantes Anlageobjekt für Kapitalanleger darstellt.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 362 Quadratmetern, verteilt auf 12 Zimmer, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht, darunter Optionen für Wohngemeinschaften oder die Unterteilung in mehrere Wohneinheiten.
Das angrenzende Grundstück erstreckt sich über 993 Quadratmeter und bietet damit Raum für zukünftige Entwicklungen oder Erweiterungen, je nach Planung und strategischem Konzept des Eigentümers. Diese Fläche eröffnet Potenziale zur Erhöhung der Immobilienwertigkeit durch Projekte wie Gartengestaltung, den Bau zusätzlicher Strukturen oder die Schaffung von Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage des Hauses in einer gefragten Wohngegend erhöht die Attraktivität für langfristige Mietverhältnisse. Diese Gegebenheit trägt zu stabilen Mieteinnahmen bei und reduziert das Leerstandrisiko erheblich. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung aus, was das Objekt auch für Berufspendler interessant macht.
Insgesamt stellt dieses Haus eine wertvolle Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihre Vielseitigkeit und das Potenzial zur Wertsteigerung überzeugt. Es bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die nicht nur durch Mieterträge, sondern auch durch langfristige Wertentwicklung eine solide Rendite verspricht.
EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis,
72,8 kWh/(m²*a), Gas
Gebäude-Bj. 1914
Effizienzklasse B
Gültigkeit 28.02.2035
