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Der Grundriss bietet auf ca. 360 m² Wohn-Nutzfläche Wohnen, Essen, Kochen, vier (Schlaf-)Zimmer und luftige Raumhöhen mit offenem Giebel, vier Bäder, eine separate Einliegerwohnung mit Küche/Bad und Wohnzimmer, Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Auf dem Grundstück befindet sich ein beheizter Swimmingpool mit Blick auf den See. Im Gartengeschoss ist zusätzlich eine Sauna vorhanden. Ursprünglich wurde das Objekt im Jahre 1966 erbaut.

Zusätzlich befindet sich in diesem Raum ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und einem Garagenstellplatz sowie Abstellflächen in der Garage. Die Immobilie ist aktuell frei. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,975 % des Kaufpreises inkl.

Über ein lichtes Erdgeschoss und ein Obergeschoss verteilen sich ein Wohn-/Essbereich mit fast 100 m², eine Küche, eine repräsentative Eingangshalle, fünf weitere Zimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC. Hinzu kommen im Untergeschoss Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen sowie eine Sauna mit Wellness und ein weiteres Badezimmer. Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 400 m² (ohne Balkon- und Terrassenflächen, ohne Flächen im UG) - Wohn-Nutzfläche: ca. 670 m² (ohne Balkon- und Terrassenflächen) - Grundstücksfläche: ca. 2400 m² - Baujahr: 2001 - Etagenzahl: (UG/EG/DG/Spitzboden) - Zimmer/Räume: 7 - Bezugstermin: nach Vereinbarung - sehr gepflegt - Zentralheizung, (Fußbodenheizung) - Energieträger: Gas - 3 Garagenstellplätze - 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Wellnessbereich im UG - separate Küche, hochwertige Schreinereinbauten - repräsentatives Entree über 2 Etagen - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und ca. 100 m² - separates Appartement im OG mit über 50m² - Bäder en Suite - südwestlich ausgerichtetes Grundstück mit 2400m² - Traumblick auf den Wallberg - großzügige Terrasse und umlaufender Balkon im bayerischen Stil - Grillplatz - zentrale, aber ruhige Lage, der See ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen - Sonnig - Ruhig Sonstiges: Übergebene Unterlagen, Objektangaben und -daten, insbesondere Angaben zu Wohnflächen stammen vom Eigentümer und/oder sind auf der Grundlage von der uns vom Eigentümer übergebenen Unterlagen erstellt worden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet jede Menge Nutzflächen in Form von einem Vorratsraum, Waschküche, Heizraum sowie Lager- und Abstellflächen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Im Gartengeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, eine Sauna, sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen das Anwesen. Die Einliegerwohnung wird von einem Hausmeister bewohnt, welcher sich um die Pflege des Objektes kümmert. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige und beheizte Außenpool mit Blick auf den Tegernsee, eingebettet in einen weitläufigen Garten.

Weiterhin gehört eine Garage, sowie ein Außenstellplatz zu dem Objekt, welche separat mit zu erweben sind. Oberhalb der Garage bietet ein Dachboden zusätzliche Abstellflächen. Reihenmittelhaus 799.999,00 Euro + Garage 40.000,00 Euro + Stellplatz 7.000,00 Euro = Summe 846.999,00 Euro. Sonstiges: Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.

Weiterhin gehört eine Garage, sowie ein Außenstellplatz zu dem Objekt, welche separat mit zu erweben sind. Oberhalb der Garage bietet ein Dachboden zusätzliche Abstellflächen. Reihenmittelhaus 799.999,00 Euro + Garage 40.000,00 Euro + Stellplatz 7.000,00 Euro = Summe 846.999,00 Euro. Sonstiges: Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.