Erste+hilfe - Immobilien kaufen in Landkreis Merzig-Wadern Erste+hilfe

Chancenanalyse für Ihr Massa Haus - Expertenberatung mit Kreditspezialist am 14. Juni in Nunkirchen Sind Sie bereit, den ersten Schritt in Richtung Eigenheim zu gehen? Dann nutzen Sie die Gelegenheit für eine umfassende Beratung bei Massa Haus! Am Samstag, den 14. Juni, lädt unser Musterhaus in 66687 Nunkirchen, Saarbrücker Straße 48 von 11:00 bis 16:00 Uhr zu einer exklusiven Informationsveranstaltung ein.

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Bei den Modernisierungen in 2008 wurden auch alle Leitungen erneuert. Die Gaszentralheizung wurde erst vor 2 Jahren komplett erneuert. Ein Energieausweis wird in Kürze erstellt.

Herzlich Willkommen im Merziger Ortsteil Ballern wir freuen uns, Ihnen eine vermietete Eigentumswohnung in einem erst im Jahre 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhaus anbieten zu dürfen. Die Wohnung war zuletzt vermietet, wird jedoch kurzfristig frei, so dass Ihrem Einzug oder einer Neuvermietung nichts im Wege steht.

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Das 1978 erbaute Gebäude wird per Öl-Heizung beheizt. Es besteht kein Sanierungsbedarf, die Fenster (oben mit elektrischen Rollläden) wurden erst modernisiert, das Objekt und die Ölheizung sind sehr gepflegt. Das Haus steht wurde auf einer Betonplatte erbaut. Der Dachboden kann ausgebaut werden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Wintergarten, ist räumlich großzügig aufgeteilt und besitzt eine abgeschlossene Wohnungstür.

Ein großer Abstellraum im Erdgeschoss fungiert nicht nur als Schleuse zum Außenbereich, sondern bietet auch einen Zugang zum Heizungskeller mit Öllager. Die hier installierte Zentralheizung wurde erst im Jahre 2008 eingebaut und verrichtet somit noch viele Jahre zuverlässig ihren Dienst. Das Haus ist etwa zur Hälfte unterkellert . Hier bieten zwei Lagerräume reichlich Stauraum. Der Garten auf der Gebäuderückseite ist pflegeleicht angelegt und bietet reichlich Platz.

Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Süd - Ost Orientierung und einer Größe von insgesamt 19,47 m², welcher ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen und eine grandiose Aussicht über den ganzen Ort bietet. Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs, einen ersten Eindruck von der Wohnung und deren Potential verschaffen. Derzeit befinden sich alle Wohnungen noch in der Modernisierungsphase und Sie als neue Eigentümer können im Rahmen einer Bemusterung zum Einen die Farben der Vinyl- Bodenbeläge und zum Anderen auch die jeweiligen Boden- und Wandfliesen für die Bäder auswählen und somit ihre Wohnung nach den eigenen Vorstellungen mit gestalten.

Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem im Parterre: HAR, HWR und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur Verfügung. Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon.

Diese Eigentumswohnung bietet sich ideal als ihr neues zu Hause oder Wertanlage zur Vermietung in Top-Lage an! Durch die Eingangstür des Gebäudes gelangen Sie über ein schön belichtetes Treppenhaus in das erste Obergeschoss, wo sich die großzügige Eigentumswohnung Nr. 3 befindet. Im Eingangsbereich angekommen, haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Anschließend erreichen Sie links das große Hauptschlafzimmer.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon ( 15,20m² ) mit Süd- Ost Orientierung, welcher ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen bietet und auf welchem Sie sich ihre eigene Wohlfühl- Oase gestalten können. Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs, einen ersten Eindruck von der Wohnung und deren Potential verschaffen. Derzeit befinden sich alle Wohnungen noch in der Modernisierungsphase und Sie als neue Eigentümer können im Rahmen einer Bemusterung zum Einen die Farben der Vinyl- Bodenbeläge und zum Anderen auch die jeweiligen Boden- und Wandfliesen für die Bäder auswählen und somit ihre Wohnung nach den eigenen Vorstellungen mit gestalten.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen 4-5 Stellplätze gegenüber vom Haus sowie 2 Stellplätze in der Garage, die beide Wohneinheiten verbindet. Die erste Haustür begrüßt Sie in das Erdgeschoss des Altbaus. Der zentrale Flur bietet Zugang zum hellen Wohnzimmer, Esszimmer und zur Küche. Außerdem ist die funktionale Küche über einen Rundbogen mit dem Esszimmer verbunden.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Süd - Ost Orientierung und einer Größe von insgesamt 28,92 m², welcher ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen und eine grandiose Aussicht über den ganzen Ort bietet. Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs, einen ersten Eindruck von der Wohnung und deren Potential verschaffen. Derzeit befinden sich alle Wohnungen noch in der Modernisierungsphase und Sie als neue Eigentümer können im Rahmen einer Bemusterung zum Einen die Farben der Vinyl- Bodenbeläge und zum Anderen auch die jeweiligen Boden- und Wandfliesen für die Bäder auswählen und somit ihre Wohnung nach den eigenen Vorstellungen mit gestalten.

Die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für höchsten Komfort, während eine zusätzliche Außengarage weiteren Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Das erste Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses und vereint stilvolles Wohnen mit durchdachtem Design. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine luftige Raumhöhe und die maßgefertigte Einrichtung eines renommierten Innenarchitekten.

Kurzbeschreibung PROVISIONSFREI !!! Erstbezug nach Sanierung !! Objekt Warum noch Miete zahlen ? Das könnte Ihre erste Wohnung sein ! Ebenfalls auch ideal für ältere Personen - da Erdgeschoss Aufteilung: separater Eingang, großer Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad