Objektbeschreibung
Das freistehende, geräumige Wohnhaus hat eine sehr schöne Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in guter Lage von Merzig.
Das Gebäude wurde umfangreich modernisiert und überzeugt durch einen sehr guten Allgemeinzustand und die Wohlfühlatmosphäre.
Im Garten ist eine gemütliche Terrasse mit Fernblick angelegt, die zum Entspannen und Feiern einlädt.
Das schöne Haus wäre auch ideal für eine Familie geeignet.
Das 6,76 ar große Grundstück mit Fernblick liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe der Villa Tocksberg.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung:
- 1 großes Wohn/-Esszimmer mit Kaminofen
- Küche mit Theke zum Esszimmer
- Arbeitszimmer
- Flurbereich
- Terrasse
Diese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 80 m2.
Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung:
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Flurbereich
Diese Etage hat ebenfalls eine Wohnfläche von rd. 80 m2.
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen (Bad)
Fenster aus Kunststoff (doppelt verglast); Balkontür und Dachfenster dreifach verglast
Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung:
- 2 Kellerräume
- Waschküche
- Garage
Das gemütliche Wohnhaus wurde im Jahre 1954 gebaut und in 2008 sowie in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
Bei den Modernisierungen in 2008 wurden auch alle Leitungen erneuert.
Die Gaszentralheizung wurde erst vor 2 Jahren komplett erneuert.
Ein Energieausweis wird in Kürze erstellt.
