Großzügiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit 7 Zimmern, Garage, Garten und Balkon - Ideal für große Familien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne Immobilie aus dem Baujahr ca. 1935 überzeugt durch ihre außergewöhnlich großzügige Wohnfläche von ca. 236 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Einfamilienhaus für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder auch mit separaten Wohneinheiten für individuelle Wohnkonzepte.
Auf einem ca. 311 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich das Haus mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Bädern, 4 Schlafzimmern, einem schönen Garten mit Terrasse, einem Balkon, Garage sowie drei Außenstellplätzen. Es ist teilweise Unterkellert und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung über drei Etagen.
Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss: Großzügige Diele / Eingangsbereich, Lichtdurchflutetes Esszimmer, Moderne Küche mit Einbauküche (neu aus 2020), Gemütliches Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche (2020 vollständig saniert), Praktische Wäschekammer, Zugang zur Garage
Obergeschoss: Geräumige Diele, 2 Schlafzimmer, Weiteres Wohnzimmer, Abstellraum, Küche mit integriertem Essbereich und Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne (ca. 1980er Jahre)
Dachgeschoss: Diele, Helles Wohnzimmer, Ruhiges Schlafzimmer, Nicht ausgebauter Teil
Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Fläche zum Wohlfühlen. Man kann sich hier je nach Aufteilung und Personenanzahl Arbeitszimmer und entsprechende Schlafräume einrichten - alle Möglichkeiten stehen offen. Zu erwähnen ist ebenso der nicht ausgebaute Teils des Dachbodens, welcher idealerweise als Stauraum für all Ihre Habseligkeiten und Alltagsgegenstände genutzt werden kann.
Keller: Die Immobilie ist teilweise Unterkellert und bietet Ihnen damit zusätzlichen Stauraum bzw. Lagermöglichkeiten.
Außenbereich: Der gemütliche Garten mit kleiner Terrasse bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Der Balkon im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Freiraum und besticht mit einem schönem Ausblick. Drei Außenstellplätze sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Modernisierungen und Ausstattung:
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (1997), Dachgeschoss Velux-Holzfenster, manuelle & elektrische Rollläden
Heizung: Nachtspeicheröfen (80er/90er Jahre), Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bäder: Erdgeschoss Bad vollständig modernisiert (2020), Obergeschoss Bad im Stil der 80er Jahre
Dach: Gebälk aus ca. 1971, kleinere Erneuerungen 1982, Dacheindeckung ca. 90er Jahre
Fassade: Gestrichen in den 2000er Jahren
Fazit:
Besonders an dieser Immobilie ist vor allem die große Wohn- und Nutzfläche und die wirklich praktische Aufteilung. Ebenso zu erwähnen ist die zentrumsnahe Lage im schönen Mettlach / Orscholz. Aufgrund der genannten Fläche und durchdachten Aufteilung, bietet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus an. Die solide Bauweise, kontinuierliche Modernisierungen und die umfangreiche Ausstattung runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Überzeugen Sie sich von diesen tollen Details und dem sehr ansprechenden Objekt doch einfach gerne vor Ort.
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Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
