Rx-8 - Immobilien kaufen in Landkreis Meißen Rx-8

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnparteien. Das Haus wurde ca. 1905 erbaut und 2004 vollumfänglich saniert. Die Heizung wurde 2023 erneuert. Das gesamte Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut und das monatliche Hausgeld beträgt 249,00 €.

Das Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung liegt, hat 4 Etagen und steht unter Denkmalschutz. 1999 wurde das Haus komplett saniert und beherbergt heute 8 Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehören ein Abstellraum auf halber Treppe und ein separates Kellerabteil. Für alle Bewohner steht im Keller noch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet.

Die Wohnung ist momentan und bis voraussichtlich Mitte 2026 eigengenutzt, denkbar wäre dabei auch eine Nutzung zur Miete. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt zwischen 7 und 8 EUR/qm, das Hausgeld beläuft sich inklusive Instandhaltungsrücklage auf lediglich ca. 245 EUR.

Der gesamte Souterrainbereich, außer dem Keller, ist mit einem anthrazitfarbenen Designbelag ausgelegt. Der ca. 8 m² große Kellerraum wird aktuell als Stauraum und Hobbyzimmer genutzt.

Nünchritz ist eine Gemeinde im Landkreis Meißen und liegt am Rande der Großenhainer Pflege am östlichen Ufer der Elbe. Nächste Kreisstädte sind Großenhain (10 km), Meißen (20 km) und Riesa (8 km). Eine moderne Infrastruktur mit neuem Schulzentrum, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, ausgewogener ärztlicher Versorgung und einer schnellen Bahnanbindung in die Landeshauptstadt macht Nünchritz als Wohnstandort attraktiv.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in der Radebeuler Oberlössnitz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Durch die leichte Hanglage ist die Wohnung in Richtung Süden im Hochparterre gelegen und beherbergt einen Raum im Untergeschoss.

Das zum Erwerb stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Meißen/links der Elbe in unmittelbarer Entfernung zur weltbekannten Porzellanmanufaktur (ca. 260 m) und ca. 10 Minuten Fußweg vom historischen Stadtkern entfernt. Das Objekt verfügt über 8 (nahezu) baugleiche Wohneinheiten zwischen ca. 50 und 67 qm Wohnfläche. Im Rahmen der im Jahr 2015 erfolgten Kernsanierung wurde das Objekt umfangreich erneuert. Im jetzigen Grundriss verfügen alle Wohneinheiten über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad und [...] über ein Wohnzimmer, welches im Rahmen einer denkbaren Ferienvermietung/Airbnb als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann.

Anfang 2026 Unser Online-Exposé finden Sie hier: townhouse-rebe.de • Das Objekt besteht aus 8 Eigentumswohnungen: 3 Townhouses mit großzügigen 4 bis 5 Zimmern & 5 Wohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmer • 42 bis 128 m² Wohnfläche • Erdwärmeheizung und Photovoltaikanlage • verschiedene Kühlfunktionen im Sommer möglich • ruhige Lage in zweiter Reihe • jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon, Keller und Außenstellplatz • bis zu 130 m² Gartenanteil bei den Erdgeschosswohnungen inbegriffen • Aufzug, Parkettböden und Markenbäder • Bei Vermietung: 5 % degressive Abschreibung (AfA) gemäß § 7 Abs. 5a EStG möglich

Zum aktuellen Zeitpunkt sind 7 von 8 Wohnungen vermietet. Es gibt bereits mehrere Mieteranfragen. Der Eigentümer möchte aber zum derzeitigen Verkauf eine leere Einheit vorzeigen. Das Gebäude befindet sich in einem zeitgemäß ausgestatteten Zustand mit über 450 m² vermietbarer Wohnfläche.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne verbindet, stammt ursprünglich aus dem Jahr 1821. Das Gebäude umfasst nach aktueller Planung insgesamt 8 Wohneinheiten, die jeweils eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 bis 130 qm bieten. Alle Einheiten ist so gestaltet, dass sie einen hohen Wohnkomfort gewährleisten und gleichzeitig den historischen Charakter des Hauses bewahren.

Das zum Erwerb stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Meißen/links der Elbe in unmittelbarer Entfernung zur weltbekannten Porzellanmanufaktur (ca. 260 m) und ca. 10 Minuten Fußweg vom historischen Stadtkern entfernt. Das Objekt verfügt über 8 (nahezu) baugleiche Wohneinheiten zwischen ca. 50 und 67 qm Wohnfläche. Im Rahmen der im Jahr 2015 erfolgten Kernsanierung wurde das Objekt umfangreich erneuert. Im jetzigen Grundriss verfügen alle Wohneinheiten über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad und [...] über ein Wohnzimmer, welches im Rahmen einer denkbaren Ferienvermietung/Airbnb als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann.

Zum Verkauf steht ein idyllisches und nach Süden ausgerichtetes Wochenendgrundstück mit einer Gesamtfläche von 679 m² sowie 1/8 Miteigentumsanteil an 241 m² Weg in Oberau, oberhalb von Weinböhla. Die traumhafte Hanglage bietet einen einmaligen, unverbaubaren Ausblick über das Elbtal und auf den Meißner Dom. Das Grundstück ist bebaut mit einem massiv errichteten Wochenendhaus mit Veranda, Terrasse, Schuppen und Werkstatt.

Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Gebäudehülle samt Balkone sowie auf die liebevoll gestalteten Außenanlagen gelegt. Im Hauseingang befinden sich 8 Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einem großen Gartenanteil (ca. 100m²). Die 2-Raum-Wohnung erstreckt sich auf ca. 67m² Wohnfläche. Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer mit Wohnküche.

Überblick: ------------------------------------------------------------- Wohnung 1 Wohnfläche: 71,62 m² monatliche Wohnungskaltmiete: 460,41 € monatliche Stellplatzmiete: 30,00 € Wohnung 2 Wohnfläche: 46,78 m² monatliche Wohnungskaltmiete: 332,13 € monatliche Stellplatzmiete: 40,00 € Wohnung 3 Wohnfläche: 56,18 m² monatliche Wohnungskaltmiete: 355,95 € monatliche Stellplatzmiete: 30,00 € Wohnung 7 Wohnfläche: 71,62 m² monatliche Wohnungskaltmiete: 536,43 € monatliche Stellplatzmiete: 35,00 € Wohnung 8 Wohnfläche: 46,78 m² monatliche Wohnungskaltmiete: 329,24 € monatliche Stellplatzmiete: 30,00 € Wohnung 9 Wohnfläche: 61,60 m² monatliche Wohnungskaltmiete: 412,60 € monatliche Stellplatzmiete: 30,00 € Wohnung 13 Wohnfläche: 58,26 m² monatliche Wohnungskaltmiete: 419,47 € monatliche Stellplatzmiete: 30,00 € Wohnung 14 Wohnfläche: 45,43 m² monatliche Wohnungskaltmiete: 312,41 € monatliche Stellplatzmiete: 30,00 € Wohnung 15 Wohnfläche: 58,44 m² monatliche Wohnungskaltmiete: 390,00 € monatliche Stellplatzmiete: 30,00 € Jahreseinnahme IST: 46.004,88 € Faktor IST: 17,37 Rendite: 5,75 % ------------------------------------------------------------ Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!

Wasser, Abwasser und Gas im Haus vorhanden, was die Sanierung erleichtert. Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer auf ca. 180 m² Wohnfläche, die erheblich erweitert und optimal genutzt werden können. Das großzügige Grundstück bietet die Möglichkeit, zusätzliche Bauflächen zu entwickeln oder den Garten nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Objektbeschreibung Diese schöne 3,5 Raum Wohnung mit 3 Zimmern Bad separate Küche und Balkon liegt im Stadtteil Kötzschenbroda in einer ruhigen Lage und wurde im Jahre 2000 kernsaniert. Die Wohnung liegt liegt im 1.OG in einem Denkmalgeschütztem 8 Familienhaus und ist frei und somit auch zur Selbstnutzung möglich. Es handelt sich um eine Altbauwohnungen und ist in einem guten Zustand. Raumaufteilung Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Herr Hubert Schmitt 0172 6386151 zur Verfügung.

Die Kombination aus Gaszentralheizung und Luftwärmepumpe sorgt für hohe Energieeffizienz, während die Fußbodenheizung, neben den zusätzlich verbauten 8 Kaminöfen, maximalen Komfort gewährleistet. Das Gebäude wird durch einen separaten Fahrradraum ergänzt, der den Mietern eine sichere und trockene Aufbewahrung ihrer Fahrräder bietet. Die Jahresnettokaltmiete des Objekts beträgt 51.000 €, was eine sehr attraktive Rendite verspricht.

Jeden Montag nach Terminvereinbarung In Radebeul, nur ca. 30 Autominuten von Dresden entfernt, bauen wir insgesamt 8 Wohneinheiten, davon 6 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften mit ca. 114 m² - 117 m² Wohnfläche. Jedes Reihenhaus ist auf drei Etagen verteilt, mit der Option den Grundriss individuell nach Absprache gestalten zu können.

Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus mit ursprünglich 8 Wohneinheiten wurde 1998 umfassend saniert. Im Obgerschoss wurde auf Mieterwunsch aus zwei Wohnungen eine große Familienwohnung geschaffen. Im Laufe der Jahre fanden normale Renovierungen statt. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, gebaut im Jahr 2001. Die Eigentumswohnungen sind über einen gemeinsamen Treppenaufgang erreichbar. Die Wohnung hat eine klare Raumaufteilung, so dass alle Räume direkt vom Flur erreichbar sind.