Bei dieser Immobilienofferte handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Denkmalobjekt in Klipphausen OT Taubenheim.
Dieses wurde projektiert und die Baugenehmigung erwirkt. Das Vorhaben wird nun vollständig saniert und samt Mietern schlüsselfertig übergeben.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne verbindet, stammt ursprünglich aus dem Jahr 1821.
Das Gebäude umfasst nach aktueller Planung insgesamt 8 Wohneinheiten, die jeweils eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 bis 130 qm bieten. Alle Einheiten ist so gestaltet, dass sie einen hohen Wohnkomfort gewährleisten und gleichzeitig den historischen Charakter des Hauses bewahren. Jede Wohneinheit verfügt dabei über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, sowie einen Stellplatz. Dabei handelt es sich um 4 Garagenstellplätze und 12 Außenstellplätze. Im hinteren Teil des Grundstücks bietet ein gemeinschaftlicher Garten samt eines Spielplatzes für Kinder eine grüne Oase, die allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Aufgrund des hohen Denkmalanteils in der Sanierung, bietet das Projekt hervorragende Abschreibungsmöglichkeiten. Die Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßen Wohnkonzepten sorgt für eine nachhaltige Wertsteigerung und attraktive Mietrenditen. Dahingehend wurde der Bedarf an derartigem Wohnraum bereits von der Gemeinde geschildert, welche ebenso bereit ist Bestrebungen bei der Vermietung anzustellen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und dabei zukunftsorientiert zu investieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
