Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in 01558 Großenhain - Baujahr ca. 1900,
Kernsanierung 2010, Fußbodenheizung, Gaszentralheizung in Kombination mit Luftwärmepumpe, separater Fahrradraum,
Jahresnettokaltmiete 51.000 €
Objektbeschreibung
Dieses sanierte Mehrfamilienhaus, das ursprünglich um 1900 erbaut wurde und 2010 kernsaniert wurde, bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme und modernster Ausstattung. Mit 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit stellt es eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus Gaszentralheizung und Luftwärmepumpe sorgt für hohe Energieeffizienz, während die Fußbodenheizung, neben den zusätzlich verbauten 8 Kaminöfen, maximalen Komfort gewährleistet.
Das Gebäude wird durch einen separaten Fahrradraum ergänzt, der den Mietern eine sichere und trockene Aufbewahrung ihrer Fahrräder bietet. Die Jahresnettokaltmiete des Objekts beträgt 51.000 €, was eine sehr attraktive Rendite verspricht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 715 m², einer Nutzfläche von ca. 750 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 694 m² ist dieses Objekt bestens für Kapitalanleger geeignet, die eine langfristige Einkommensquelle suchen.
