Winter - Immobilien in Landkreis Lörrach Winter

Der Ort bleibt von den Hitzewellen des Sommers verschont und durch seine geschützte Lage auch vor winterlichen Extremen bewahrt. Nicht zu unterschätzen ist auch das köstliche Quellwasser aus dem Granit- und Gneismasissiv des Naturschutzgebietes und Biosphärenreservat Belchen, das die wenigen Häuser von Unter- und Obermulten reichlich versorgt.

Ein echtes Highlight dieser Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und im Dachspitz ist das Dachstudio mit Empore und drei großen Dachliege-Panoramafenstern - hier können Sie den Tag mit einer beeindruckenden Aussicht auf das idyllische Dorf und den Tüllinger Berg im Hintergrund im Sommer wie im Winter bei einem guten Buch und einem Glas Wein ausklingen lassen und sich dabei perfekt entspannen. Alle Räume sind gut geeignet zum Stellen von Möbeln in verschiedenen Variationen und ganz nach Belieben zu gestalten.

Mit Blick auf die Weite der Landschaft können Sie bei uns auch die Seele weit werden lassen und bei Outdoor-Aktivitäten die Kraft der Schöpfung spüren. Tauchen Sie ein in die herrliche Bergwelt Muggenbrunns. Genuss erleben im Sommer wie im Winter: Mountainbike-Strecken vom Feinste - Auf Singletrails oder Panoramawegen den Schwarzwald erfahren Wandern Ein großes Netz bestens ausgeschilderter Wanderwege lässt jedes Wanderherz höherschlagen Das Skigebiet Mit fünf Liften und acht Pistenkilometern ist im Skizentrum Muggenbrunn einiges für Wintersportler geboten.

Es beeindruckt mit seiner Großzügigkeit, hellen Fensterfronten und einem gemütlichen Kamin, der im Winter für behagliche Wärme sorgt und den Raum zu einem echten Wohlfühlmittelpunkt macht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, die zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Sommerabenden einladen.

Wohnung befindet sich in zentraler, aber absolut ruhiger Lage in Lörrach, nur etwa 200 Meter von der lebendigen Fußgängerzone entfernt Die Wohnung ist ebenerdig und verfügt über eine große Terrasse und ca. 130m² Privatgarten. Wohnzimmer, Terrasse und Garten sind nach süd-westen ausgerichtet und somit auch im Winter sonnig. Ideal für Kinder da es keinerlei Durchgangsverkehr gibt, die Straße vor der Wohnung ist nur für Bewohner der Wohnanlage zugänglich, Fahrzeugverkehr gibt es praktisch nicht. Über der Wohnung befindet sich ein Steuerbüro das Abends und am WE nicht belegt ist = somit ebenfalls sehr ruhig.

Zahlreiche Fenster lassen wunderbare Lichtverhältnisse zu, darüber hinaus steht im Wohnzimmer ein Kachelofen zur Verfügung, der im Winter für wohlige Wärme und einen hohen Wohn- und Wärmekomfort sorgt. Für Gäste steht ein eigenes WC zur Verfügung. Im Dachgeschoß, welches sich über eine Treppe erreichen lässt, befinden sich weitere 4 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschplatz und WC.

Die Fußbodenheizung im Badezimmer wurde an die Zentralheizung angeschlossen und sorgt im Winter für wohlige Wärme. Gegenüber befindet sich ein ca. 10m² großes Kinderzimmer. Über das 15m² große Schlafzimmer lässt sich die Terrasse ebenfalls beschreiten. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit ca. 14m² Wohnfläche zur Verfügung.

Der Ort bleibt von den Hitzewellen des Sommers verschont und durch seine geschützte Lage auch vor winterlichen Extremen bewahrt. Nicht zu unterschätzen ist auch das köstliche Quellwasser aus dem Granit- und Gneismasissiv des Naturschutzgebietes und Biosphärenreservat Belchen, das die wenigen Häuser von Unter- und Obermulten reichlich versorgt.

Beheizt wird diese energetisch modern ausgestattete Doppelhaushälfte mit einer Luft/Luft Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik Anlage. Diese Wohlfühl-Klima-Heizung erwärmt im Winter u. kühlt im Sommer die Luft im gesamten Haus u. filtert diese gleichzeitig. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes Raumklima, das zudem Feuchtigkeit u. Staub aus der Luft nach draußen leitet. Durch die Photovoltaik Anlage ist die Immobilie besonders energiesparend.

Die Fußbodenheizung im Badezimmer wurde an die Zentralheizung angeschlossen und sorgt im Winter für wohlige Wärme. Gegenüber befindet sich ein ca. 10m² großes Kinderzimmer. Über das 15m² große Schlafzimmer lässt sich die Terrasse ebenfalls beschreiten. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit ca. 14m² Wohnfläche zur Verfügung.

Der Ort bleibt von den Hitzewellen des Sommers verschont und durch seine geschützte Lage auch vor winterlichen Extremen bewahrt. Nicht zu unterschätzen ist auch das köstliche Quellwasser aus dem Granit- und Gneismasissiv des Naturschutzgebietes und Biosphärenreservat Belchen, das die wenigen Häuser von Unter- und Obermulten reichlich versorgt.

In der mittleren Ebene haben wir ebenfalls einen richtig Kachelofen mit Feuerofen (mit den grünen Kacheln). Somit kann man sich vorstellen, wie gemütlich es hier im Winter werden kann, wenn die ganze Familie in den grossen Wohnräumen zusammenkommt, um ein zünftiges Fest zu feiern. Es ergeben sich aufgrund der Grösse verschiedene Szenarien: Szenario 1: Wohnhaus für eine Gross-Familie mit minimalen Renovationen prinzipiell ist das Haus intakt und bewohnbar, die Heizung läuft und alle Badezimmer funkionieren.

Vier Stufen weiter unten liegt der zweite, ebenfalls lichtdurchflutete Wintergarten, der direkt in den weitläufigen gepflegten Garten übergeht. Der zweite Wintergarten ist unbeheizt und im Winter somit nicht nutzbar. Ein edler Fischgrät-Parkettboden und die hohen, zum Teil mit Stuck verzierte Decken verleihen den Räumlichkeiten eine ganz besondere Note. Ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer, ein separates WC, das von der Diele aus zugänglich ist und die Küche mit kleinem abgetrennten Essbereich liegen ebenfalls auf dieser Ebene.

Kurzbeschreibung .Historisches Flair mit vielen kleinen hochwertigen und raffinierten Einbaudetails .Vielseitige Nutzungmöglichkeiten duch die besondere Lage .Entspannung und Wohlfühlen im Winter durch die vorhandene Sauna, dem Schwedenofen im Hobbyraum mit integrierter Holztheke, der Badewanne mit Whirlpoolfunktion etc. .Privatsphäre durch die Abgrenzung des Grundstücks mit massiven Metallzäunen und integrierten hohen Eingangstoren und elektrisch betriebener Zufahrtsöffnung für den kontrollierten Zugang zum Anwesen. .Beste zentrale Lage in Zell im Wiesental .energetische Sanierungsvorteile durch das KKBW (Kommunalkonzept Baden-Württemberg) Objekt Ein außergewöhnliches Anwesen!

Selbstverständlich gibt es auch eine große Abstellkammer. Ein zweiter Balkon mit Blick in den Garten ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Im Winter sitzen Sie gemütlich beim flackernden Schein des Schwedenofens.

Das Gebäude besticht durch seine räumliche Ausgewogenheit und verfügt über alle Merkmale, die für ein modernes Wohnen notwendig sind. Die Wohnung wird im Herbst / Winter 2025 bezugsbereit sein. Das Haus ist selbstverständlich nach den neusten energetischen Anforderungen gemäß EnEV konzipiert. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Der zuständige Hausmeisterdienst sorgt für ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild und übernimmt den Schneeräumdienst im Winter.

Der zuständige Hausmeisterdienst sorgt für ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild und übernimmt den Schneeräumdienst im Winter.

Der zuständige Hausmeisterdienst sorgt für ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild und übernimmt den Schneeräumdienst im Winter.

Der zuständige Hausmeisterdienst sorgt für ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild und übernimmt den Schneeräumdienst im Winter.