Privat - Immobilien kaufen in Landkreis Kleve Privat

Hier gibt es eine Küche mit Balkon und Aussicht auf den Garten, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschtisch, Toilette und Badewanne. Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, das ebenfalls durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Ausgang zum Garten bietet - ein perfekter Ort für private Momente im Freien. Das Badezimmer besticht durch seine übergroße Dusche und moderne Ausstattung, während das gesamte Haus durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert wird. Neben dem Hausanschlussraum gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität des Hauses unterstreicht.

Qualität bis ins Detail: Edle Granittreppen, moderne Heizkörper mit Thermostaten und eine neu eingebaute, sichere und optisch ansprechende Haustür unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Als zusätzliches Extra steht Ihnen Ihr privater Hauseingang mit eigenem Keller für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel - Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Im Außenbereich erwartet Sie eine bezaubernde, teilweise überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Der gepflegte Garten bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur. Hier wurde ein praktisches Gartenhaus und eine Teichanlage integriert. Das Grundstück ist eingefriedet, teilweise von Hecken umsäumt und teilweise umzäunt. Eine großzügige Photovoltaikanlage schont Ihren Geldbeutel und zwei KFZ-Stellplätze komplettieren diese Immobilie!

Der Elternbereich ist ein Refugium für Ruhe und Luxus: ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem eigenen Badezimmer, das mit seiner Badewanne und separaten Dusche zur privaten Wellness-Oase wird. Evolution 177 ist nicht nur ein Zuhause - es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, lachen und träumen kann. Hier beginnt Ihre Zukunft voller Wärme und Glück.

Der Übergang zur integrierten Küchenzeile kann bei Bedarf durch einen Vorhang optisch abgetrennt werden - praktisch und stilvoll zugleich. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein weiteres Highlight ist die große, private Sonnenterrasse mit ca. 40?m² Fläche, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt - ideal für entspannte Nachmittage im Freien, Pflanzfreude oder gesellige Stunden mit Freunden. Eine vorhandene breite Markise ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein großzügig bemessenes privates Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum, ein separater Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonders zu erwähnen ist der oberhalb der Wohnung zugeordnete Bereich im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 47 m², welcher als Ausbaureserve oder Abstellfläche dienen kann.

Der Elternbereich ist ein Refugium für Ruhe und Luxus: ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem eigenen Badezimmer, das mit seiner Badewanne und separaten Dusche zur privaten Wellness-Oase wird. Evolution 177 ist nicht nur ein Zuhause - es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, lachen und träumen kann. Hier beginnt Ihre Zukunft voller Wärme und Glück.

Entspannung inmitten der Natur Das hintere "Wellnesshaus" ist ein besonderes Highlight. Es verfügt über einen Entspannungs- und Ruheraum, eine private Schwimmhalle und ein kürzlich ausgebautes, ca. 20 m² großes Zimmer im Dachgeschoss. Eine Sauna, zwei sonnige Balkone und eine Terrasse bieten die perfekte Möglichkeit, den Tag in der Natur ausklingen zu lassen.

viel Tageslicht und Durchreiche zur Küche Moderner Edelstahlkamin als stilvoller Blickfang im Wohnzimmer Einbauküche in zeitlosem Design - funktional und geschmackvoll, eine zweite Küche befindet sich im angrenzenden Wirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage Besonders zu bemerken: "Direkter Zugang zur Garage über den Hauswirtschaftsraum - kurze Wege, keine Schlepperei" Hochwertiges Bad (2024) mit großer, ebenerdiger Dusche und Tageslicht-Dachkuppel Charmantes Gäste-WC im Retro-Look der 70er - liebevoll restauriert mit neuem WC Eleganter Marmorboden (2024) - hell, pflegeleicht und hochwertig Doppelverglaste Fenster mit dunklen Holzrahmen - stilvolle Akzente mit Kontrastwirkung Neue Haustür (2024) - sicher, modern und einladend Privater Innenhof mit Grillplatz und Gartenhütte - ideal für entspannte Stunden im Freien Zuverlässige Öl-Zentralheizung, regelmäßig gewartet und dadurch unabhängig vom Gasnetz Fazit: Dieser gepflegte Bungalow bietet alles, was ein altersgerechtes und stilvolles Zuhause braucht: kurze Wege, durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und eine ruhige, zentrale Lage.

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Aus dem damit verbundenen steigenden Bedarf an Pflegeplätzen ergibt sich eine große Chance auf eine attraktive Kapitalanlage für private Investoren. Pflegeplätze stehen bei weitem nicht in ausreichender Form zur Verfügung. GERNE BERATEN WIR SIE INDIVIDUELL UND UMPFANGREICH, NACH IHREN ZIELEN

Die geschützte Terrasse, die in den Garten führt bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Der Garten ist von gut gepflegten Hecken eingefasst und eignet sich als privater Rückzugsort. Ein Stellplatz für Ihren PKW befindet sich direkt am Eingangsbereich .

Zudem bietet eine Markise bei schrägeinfallenden Sonnenstrahlen weiteren Schutz. Der Garten der Immobilie schafft ausreichend Raum für einen privaten Rückzugsort. Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Zu guter Letzt, gehört auch eine Garage mit zu der Immobilie.

Der Keller verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum, einen Heizungsraum sowie weitere Räume, welche als zusätzliche Abstellfläche, bzw. private Kellerräume der Anwohner genutzt werden können. Zusätzlich steht ein Hinterhof in ruhiger Lage zur Verfügung. Die 6 Mietwohnungen erstrecken sich auf einer gesamten Wohnfläche von 245,00 m², sind vollständig vermietet und erzielen aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von insgesamt 1.702,30 €, was einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6,95 €/m² entspricht.

Alle Ferienhäuser sind eingebunden in das Marissa Lake Village Tourismus Konzept und können zur Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung oder zu rein privaten Zwecken erworben werden. Um die Gestaltung und Pflege der umliegenden Grünanlagen, Strandbereiche sowie der Seesauna wird sich im Rahmen unseres Rundum-Sorglos Konzeptes gekümmert. Hierzu zählt auch ein Sicherheitsdienst.

Das Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die solide Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 294,62m² bietet es genügend Platz für mehrere Parteien. Das...

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und dient auch als Waschraum. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder nutzen Sie den Garten zur Erholung im freien. Die Lage in Elten kombiniert urbanes Leben mit ländlicher Idylle und macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort. Entdecken Sie dieses Schmuckstück und realisieren Sie Ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Lagen von Emmerich.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Gäste-Bad, ideal für Besucher. Des Weiteren finden Sie hier ein Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als privater Rückzugsort eignet. Die Küche ist modern und funktional gestaltet, ideal für leidenschaftliche Köche. Das Herzstück des Hauses ist das große, offene Wohn- und Esszimmer, das durch einen modernen Kamin inklusive Glaseinsatz, einen gemütlichen und stilvollen Mittelpunkt bildet.