Kartenlegen-und-mehr - Immobilien in Landkreis Haßberge Kartenlegen-und-mehr

Kurzbeschreibung Schmuckes, denkmalgeschütztes Fachwerkanwesen mit mehreren Nebengebäuden/Garagen, Innenhof, ca. 50m² große Dachterrasse und herrlichem Garten, enormes Platzangebot & viel Potenzial - Wohnfl./Nutzfl. über 650m² Objekt Freuen Sie sich auf eine besondere Immobilie mit viel Platz und Möglichkeiten!

Bedingt durch das Baujahr des Hauses sind keine originalen Bauunterlagen oder Grundrisspläne mehr vorhanden. Die Raumaufteilung basiert auf dem bestehenden Bestand. Das Dach wurde zuletzt ca. in den 1970er Jahren instandgesetzt. Auch ein Stellplatz bzw. Carport ist vorhanden. Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Warmwasser: Zentralheizung mit Ölfeuerung (Einbaujahr 1996) sowie 4.500l PVC-Tankanlage. Hinweise: - Die prächtige Hoftoranlage steht unter Denkmalschutz. - Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Parkettböden * großer Dachboden als Abstellfläche * volle Unterkellerung mit Außentreppe, Waschküche, mehrere Lagerräume, Heizraum * Garage mit Anbau * perfekt für den Gartenfreund: großzügiges Grundstück in Südlage, u.a. mit Rasenfläche, Nutzgarten, Weinreben, Baum- und Strauchbestand, eingefriedet durch Hecken, Mauer und Zaun * Ihr Lieblingsplatz im Sommer: die große Terrasse mit Pergola mit Blick ins Grüne Fenster: - Holzfenster (tlw. mit Isolierverglasung) und Rollläden.

Der Eingang liegt auf der Traufseite. Hinter der Haustür findet man sich in einer geräumigen Diele wieder, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts liegt der kombinierte Hauswirtschafts- und Technikraum. Links befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite. Hier fühlen sich nicht nur Übernachtungsgäste wohl, sondern auch Teenager, die mehr Unabhängigkeit von ihren Eltern suchen.

2017; Brenner: Fa. Viessmann, Bj. 1991). Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Hinweis: Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

zwei Vorratsräume und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das vielseitige Raumangebot. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist ein freistehendes Garagengebäude, das 2023 ein neues Pultdach erhielt und teilweise mit einem ehemaligen Stall im abschüssigem, hinteren Bereich des Grundstückes unterkellert ist.

Raumaufteilung Freistehendes, stattliches Zweifamilienhaus mit Hof, Garagen und Loggia. Haus räumlich: KG/UG: unterkellert mit Garagen sowie mehreren Abstellräumen. EG: Flur/Diele mit Treppenaufgang, Schlafzimmer, Küche sowie großzügiger, offener Wohn-/Essbereich, sep. WC, Bad/DU/WC, HWR m. WMA, Abstellraum m. Übergang zum weiteren Wohnbereich mit Flur/Treppenhaus, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Garderobe mit Hauseingang.

*die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand Fenster: Unterschiedliche Fenstertypen - vornehmlich Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Heizung/Warmwasser: Pelletheizung mit zentraler Warmwasserbereitung Kaufabwicklung/Bezug: Für den notariellen Verkauf der Immobilie ist die Zustimmung des Betreuungsgerichts erforderlich. Bei mehreren Kaufbewerbern - mit gültigem Bonitätsnachweis - erhält das Höchstgebot den Zuschlag. Das folgende gerichtliche Genehmigungsverfahren kann die übliche Übergabezeit der Immobilie um mehrere Wochen verzögern.

Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss eine zweite Küche, die ebenfalls im Objekt verbleibt - ideal für eine getrennte Nutzung durch mehrere Generationen oder zur Teilvermietung. Ergänzt wird das Ensemble durch ein großzügiges Nebengebäude in Form einer Halle, das vielfältig genutzt werden kann - ob als Werkstatt, Abstellfläche, Atelier oder Lager.

Hohe Energieeffizienz mit niedrigen Heizkosten: in den letzten Jahren beliefen sich die Heiz- und Warmwasserkosten auf durchschnittlich nur ca. 900 Euro pro Jahr (bei Entfall von Kaminkehrerkosten, Wartung und Reparaturen). Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden. Hinweis: Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Auf der Vorderseite befindet sich eine großzügige Hofeinfahrt mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das Haus steht leer, mit Ausnahme des Untergeschosses, das aktuell von einem Familienmitglied bewohnt wird und daher keine Bilder davon veröffentlicht werden.

Die Einheiten werden von einem Miteigentümer verwaltet, u.a. erstellt dieser die Jahresabrechnung. Rücklagen werden ebenfalls gebildet. Hinweis: Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Bäder in den Wohnungen in den Jahren bis 1998 und 2012 (Altbau) - Generalsanierung der Wohnung im Obergeschoss im Jahr 2005 (Neubau) - Generalsanierung der Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 2005 (Neubau) - Dämmung der beiden Giebelseiten (Neubau) - Einbau von neuen Fenstern (Neubau) - Heizungsanlage mit Erdgasfeuerung (Jahr 1991) - Erneuerung der Steuerung und Wasserboiler (Jahr 2009) * großzügige, sofort nutzbare Ladenfläche mit Nebenräumen und Schaufenster (Fläche ca. 300m²) * vier vermietete Wohnungen mit langjährigen Mietern (Flächen von 34m², 93m², 102m² und 132m²; Gesamtwohnfläche ca. 362m²) * wertvolle Nutzflächen im Keller, Dachböden und Garage * sonnige Terrassen- Garten- und Balkonflächen Zielgruppe der Immobilie: - Eigennutzer zu gewerblichen oder privaten Zwecken - Sachwertanleger mit Vermietungshintergrund Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Erdgasfeuerung (Einbaujahr 1991). Fenster: Kunststofffenster (verschiedene Materialen und Einbaujahre). Hinweis: Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ob als Zweifamilienhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder Wohn- und Arbeitskombination - das Nutzungspotenzial ist vielfältig. Aktuell entspricht die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard. Die Fenster bestehen aus einfach verglastem Holz, ein zentrales Heizsystem ist nicht vorhanden. Im Haus befinden sich alte Holzöfen, die nicht mehr betrieben werden, sowie Öltanks im Keller, allerdings ohne funktionierende Heizungsanlage.

Zielgruppen der Immobilie: Aufgrund der Großzügigkeit der Immobilie und der Lage ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Eigennutzung und/oder Vermietung bis hin zu einer gewerblichen Zwecken. Hinweis: Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden (3 fach-verglast). Hinweis: Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Das Kellergeschoss besticht durch großzügige, gut nutzbare Räume mit Tageslicht. Neben dem Technik- und Heizraum stehen ein zusätzliches Duschbad sowie mehrere Hobby- oder Partyräume zur Verfügung. Der direkte Zugang in den Garten sorgt für eine praktische Verbindung nach draußen. Die großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

EFH im englischen Stil, Bj. 1994, Grd. 1.200 m², Wfl. 207,87 m², Öl-ZH (1994), B 137,05 kWh/(m²*a)E, KP 700.000 € Objekt Erdgeschoss: Wohnzimmer (Parkettboden, offener Kamin, derzeit nicht betrieben), Flur (Fliesen), Küche (Fliesen), Eßzimmer (Parkettboden), Gästezimmer (Parkettboden), Dusche + WC (Fliesen, Borden aus Frankreich), Flur, Hauswirtschaftsraum (Fliesen), Terrasse Obergeschoss: Flur (Parkett), 2 Kinderzimmer (Parkett), Schlafzimmer (Parkett), daran anchließend Ankleidezimmer (Parkett), Badezimmer mit Wanne, separate Dusche und WC, 2 Waschbecken (Fliesen), weiteres Badezimmer mit Wanne, separate Dusche und WC, 2 Waschbecken (Fliesen); Bibliothek (Parkett), Balkon, Galerie Untergeschoss: Hobbyraum + Heizung mit Zugang zum Garten, (Fliesen) Vorratsraum (Platten), Büro + Heizung (Spaltplatten/Fliesen), Heizraum, Ölraum (3 Tanks - 6.000 l) WC (Fliesen), großer Kellerraum, Archiv Garten mit Springbrunnen, Glashaus und Zisterne (6.000 l) im vorderen rechten Bereich des Grundstücks (ohne Wasser, derzeit nicht genutzt), 3 Wasserstellen, mehrere sehr schöne Plätze zum Sitzen Das Haus ist sehr gepflegt und bietet sehr viel Platz. Viele Räume verfügen über einen traumhaften Ausblick in den Garten sowie die Umgebung. Es befindet sich in ruhiger Ortsrandlage.

der Südbalkon mit unverbaubarem Weitblick ist der richtige Ort dafür - Dachterrasse nach Westen * praktischer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss * Allgemeinräume (Fahrrad- und Trockenraum) * inklusive Kfz-Stellplatz * bequemes, sicheres Parken: große Garage mit elektrischem Tor (optional erwerbbar zum Preis von € 20.000,--) Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Erdgasfeuerung. Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Hinweis: Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.