Wohnung - Immobilien kaufen in Landkreis Haßberge Wohnung

Kurzbeschreibung kein Vermietungsaufwand / bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Angehörige Objekt Gut vermietete, moderne Pflegewohnung im "Seniorenwohnzentrum - Unteres Tor" in zentraler Lage der...

Dieses einzigartige Anwesen zieht mit seiner beeindruckenden Ausstrahlung viele Menschen an, die bewundernd vor ihm stehen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung, im Rückgebäude eine bereits vermietete Einheit. Drei weitere Wohnungen sind vorhanden, jedoch renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Hinter dem Gebäude befindet sich eine weitere, großzügige Grünfläche. Raumaufteilung Gemütliche, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon. Wohnung räumlich: Flur mit Küche, Bad/WC/WMA, Wohn-Essbereich mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang. Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses. Die Räume in der Wohnung sind mit Parkettböden versehen.

Balkon mit Zugang in den Garten Obergeschoss: Küche, Wohnbereich, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Flur, Balkon > zwei großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnungen mit Wohnküche, Tageslichtbad und jeweils ca. 93 m² Wohnfläche *ausreichend Lager- und Funktionsräume im Keller und Dach u. a. Waschküche und Werkstatt mit Außenzugang/Tor (ehemals ins Gebäude integrierte Garage) *gut belichtete Wohnräume und schöner Ausblick über Ebern *Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl-, PVC- und Laminatböden *Innenansichten: verputzt und gestrichen/tapeziert *großer Garten mit perfekter Südausrichtung- hier können Ihre Kinder spielen!

Das aus Sandstein 1921 erbaute Haupthaus hat ca. 135m² verteilt auf ein kleines Badezimmer, eine Küche, zwei Zimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum im Dachgeschoss. 1981 wurde das angrenzende Nebengebäude zu einer separaten Wohnung ausgebaut. Über den Westbalkon im Hof können Sie diese erreichen. Auf ca. 98m² befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlaf- und Kinderzimmer. Die überdachte Terrasse auf der Ostseite lädt zum Verweilen ein.

96 m²: 5-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer (PVC), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen), Flur (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich), WC (Fliesen), Eßzimmer (Fliesen), Küche (Fliesen), Abstellraum (Fliesen) 2.

Obergeschoss (Wohneinheit mit ca. 63 m²): 3 Büroräume, 1 Personalraum und 1 Gäste-WC. Es kann eventuell auch als Wohnung genutzt werden. 2. Obergeschoss (Wohneinheit mit ca. 81,2 m²): 4 Zimmer; davon 1 Durchgangs-zimmer, 1 Badzimmer (mit WC und Fenster), sowie 1 Flurbereich. Kellergeschoss: 1 Gewölbekeller ist im Haupthaus vorhanden.

Obergeschoss (mit ca. 63 m²) verfügt über 3 Büroräume, 1 Personalraum und 1 Gäste-WC. Es kann eventuell auch als Wohnung genutzt werden. Das 2. Obergeschoss (mit ca. 81,2 m²) hat 4 Zimmer; davon 1 Durchgangszimmer, 1 Badzimmer (mit WC und Fenster), sowie 1 Flurbereich. Heizungsart ist eine Gasetagenheizung. Weitere Kfz-Stellplätze wurden abgelöst.

Warmwasser: Die gesamte Wohnanlage wird von einer zentralen Heizungsanlage mit Erdgasfeuerung beheizt. Hinweis zum Grundbuch/Teilungserklärung: Die Anlage besteht aus insgesamt 4 Reihenhaus-Wohnungen, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz mit notarieller Teilungserklärung aus dem Jahr 2004 aufgeteilt wurden. Zum Verkauf steht die Reihenhausendwohnung Nr. 4 mit einem Anteil von 33/100 Miteigentumsanteil am Grundstück 1040/9.

Die Besonderheiten: * alle Gebäude wurden in solider Massivbauweise errichtet - die Bauhistorie - das Ursprungsbaujahr des Altbaues war vor 1900; eine Generalsanierung erfolgte Anfang der 1960er-Jahre mit Ausbau des Obergeschosses - in den Jahren 1968 - 70 erfolgte ein Erweiterungsneubau - das Lagergebäude mit Garage wurde im Jahr 1963 errichtet * die Immobilie umfasst zwei separate Wohngebäuden mit Laden und einem Nebengebäude mit Garage * viel, viel Platz: über 850m² Wohn- und Nutzfläche stehen dem Nutzer/Investor zur Verfügung * gepflegter Gesamtzustand mit fortlaufendem Unterhalt, u.a. - Fenster, Bäder in den Wohnungen in den Jahren bis 1998 und 2012 (Altbau) - Generalsanierung der Wohnung im Obergeschoss im Jahr 2005 (Neubau) - Generalsanierung der Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 2005 (Neubau) - Dämmung der beiden Giebelseiten (Neubau) - Einbau von neuen Fenstern (Neubau) - Heizungsanlage mit Erdgasfeuerung (Jahr 1991) - Erneuerung der Steuerung und Wasserboiler (Jahr 2009) * großzügige, sofort nutzbare Ladenfläche mit Nebenräumen und Schaufenster (Fläche ca. 300m²) * vier vermietete Wohnungen mit langjährigen Mietern (Flächen von 34m², 93m², 102m² und 132m²; Gesamtwohnfläche ca. 362m²) * wertvolle Nutzflächen im Keller, Dachböden und Garage * sonnige Terrassen- Garten- und Balkonflächen Zielgruppe der Immobilie: - Eigennutzer zu gewerblichen oder privaten Zwecken - Sachwertanleger mit Vermietungshintergrund Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Erdgasfeuerung (Einbaujahr 1991).

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 110 m² und die Obergeschosswohnung über ca. 90 m². Beide Wohnungen sind vermietet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über 3 1/2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne und Toilette) und 1 Gäste WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, 1 Küche (mit Einbauküche) und 1 Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und Toilette).

Die Besonderheiten: * attraktive Studiowohnung über zwei Ebenen mit Südbalkon, Dachterrasse, Kellerraum, Kfz-Stellplatz (optional mit übergroßer Garage zum Preis von € 20.000,--) * solide Massivbauweise (30cm starkes Liapormauerwerk mit Putzfassade) * kleine, familiäre Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen * zwei unterkellerte Baukörper über ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden * individuell ausgestattete Studiowohnung über zwei Ebenen mit vielen Extras, u.a. - ansprechendes, helles Treppenhaus mit Marmorbelag - Einbauküche mit Sitztheke - Kaminofen - Sichtgebälk - stilvolle Holzwendeltreppe zur Galerie - wertvolle Zusatzfläche auf der zweiten Ebenen u.a. mit Galerie, Büro, Gästezimmer (Nutzfläche ca. 25m²) - hochwertige, bodenbeheizte Natursteinböden (Marmor, Granit) - Komfortbad mit großer Wanne und Whirlpoolfunktion, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet - Sie genießen morgens Ihren Kaffee gerne an der Sonne?

Kurzbeschreibung Wohnen im sonnigen Grün... am Fuße des Schlossbergs - gepflegte Anlage mit ansprechender Architektur - Etagenwohnung mit 59m² Wohnfl. und vielen weiteren Extras: Einbauküche, Parkett, Privatkeller - sofort frei Objekt Wohnen im sonnigen Grün - am Fuße des Schlossbergs! Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone, Keller und Kfz-Stellplatz am grünen Stadtrand von Königsberg. Die Besonderheiten: * solide Ziegelbauweise mit Putzfassade * gepflegte Wohnanlage mit ansprechender Architektur * 9 Wohneinheiten * Lage der Wohnung 1.

Die Besonderheiten: * solide Massivbauweise aus dem Jahr 1957 mit Keller * die Dachwohnung wurde nachträglich in den 1980er-Jahren ausgebaut * gemütliche, viel Platz bietende Wohnung auf rund 80m² Wohnfläche * viele Extras, u.a. Parkettböden, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche und WM-Anschluss, sep. WC, helle Innentüren u.v.m. * praktischer Abstellraum in der Wohnung * zugeordnete Lagerfläche im Keller * eigener Gartenanteil * Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Ceran-Kochfeld) Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Kurzbeschreibung Kaufen, Einziehen & Wohlfühlen... einladend helle, freundliche Wohnatmosphäre - großes Wohnzimmer mit Parkett - familiäre Anlage: nur 3 Wohnungen im Haus Objekt Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen! Helle, geschmackvoll modernisierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, altstadtnaher Lage der Kreisstadt Haßfurt. Die Besonderheiten: * kleine, familiäre Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen im Haus * Ursprungsbaujahr des Hauses war ca. 1955; die Wohnung im Dachgeschoss wurde Mitte der 1990er-Jahre vom Eigentümer modernisiert, u.a.

Die Besonderheiten: * ortsbildprägendes, zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller * Umfassungswände aus ca. 50cm starkem Sandsteinmauerwerk - ein Baustoff mit außergewöhnlichen Eigenschaften, der sich besonders durch seine Langlebigkeit und Ästhetik auszeichnet * Baujahr wohl um das Jahr 1920 * Außenmaße des Hauses: ca. 12m x 8,50m + Anbau 3,50m x 7,50m * Außenmaße des Nebengebäudes mit Satteldach und Ziegeleindeckung: ca. 4,50m x 9m * gepflegter Zustand mit umfassender Modernisierung, u.a. - Modernisierung der EG-Wohnung, u.a. Bad mit bodenebener Dusche (fortlaufend ab dem Jahr 1999) - Ausbau der eigenständig nutzbaren Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit feuerverzinkter Eisentreppe vom Hof ins Obergeschoss sowie hochwertiger Wendeltreppe vom Ober- ins Dachgeschoss (ab dem Jahr 2001) - Eindeckung mit hochwertiger, ca. 16cm starker Aufdachdämmung der Fa.

Dieses geräumige, gut erhaltene Wohn-/Gewerbeobjekt wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und ca. 1984 um das vordere Gebäude mit Gaststättenbereich erweitert, der seit etwa 2009 nicht mehr betrieben wird. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind derzeit vermietet. Im Gebäude sind Holz-ISO-Fenster montiert und in den Gasträumen sind überwiegend Fliesenböden verlegt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus den ca. 2000er Jahren.

Kelleraußentreppe - Erdgeschoss: offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 50m² Fläche sowie Terrassenzugang, Abstellraum in der Wohnung, Schlafzimmer mit Gartenzugang und Komfortbad, 2 Zimmer, HW-Raum mit WC, Flur/Diele, Wohnfl. ca. 130m² (eigengenutzt) - Obergeschoss: große 2 Zimmer-Wohnung mit vielen Extras, u.a. Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und modernen Badmöbeln, Abstellraum in der Wohnung, hochwertige Fliesenböden (fußbodenbeheizt), moderne, großzügige Raumgestaltung mit hervorragenden Möblierungsmöglichkeiten, ca. 24m² große Dachterrassen in Südlage, praktischer Kellerabteil zum Lagern.

Stahlbetonwände im Keller, Umfassungswände aus Kalksandstein + wärmegedämmter Fassade ? Beste Energieeffizienzklasse: A+ (Endenergiebedarf 19,5kWh/(m².a) ? Moderne, helle Wohnungen mit maßgeschneiderten Grundrissen ? 3 Zimmer-Wohnungen mit ca. 82m² Wohnfläche (Etagen optional auch als 2 oder 4 Zimmer-Wohnung planbar) ? Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon ?

Die Besonderheiten: * voll unterkellertes Gebäude mit zwei Vollgeschossen und ausgebauten Räumen im Dachgeschoss (von innen und außen zugänglicher Keller) * stattliche Außenmaße von ca. 14m x 10,60m * in den Jahren 1978/79 in Massivbauweise erbaut und ab dem Jahr 2007 umfassend - auch in energetischer Hinsicht - modernisiert, u.a. wärmegedämmte Fassade und Dachflächen, 3-fach verglaste Holz/Alufenster mit elektrischen Rollläden, Scheitholzheizung mit Solarenergie und Pufferspeicher, Sanitäranlagen, Türen, Innenansichten * gemütliche Ausstattung, u.a. Holzdielenboden, bodenebene Dusche in der OG-Wohnung, Wannen- und Duschbad in der EG-Wohnung * riesig viel Platz für Ihre Familie oder zur Generationennutzung: 11 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder/WC, Abstellräume, Flure/Dielen, 2 Balkone, Keller, Dachterrasse, Wohnfl. ca. 275m² * volle Unterkellerung mit gefliestem Hobbyraum, Schlachtküche, Lagerraum, Haustechnik * große, sonnige Dachterrasse auf dem Garagendach * Garage mit Hofraum Mitverkauftes Inventar: - 2 Einbauküchen - weitere Möblierung auf Wunsch Heizung/Warmwasser: Scheitholzheizung mit Pufferspeicher; zusätzlich Solaranlage.