Eigentuemerrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Haßberge Eigentuemerrecht-2

Kurzbeschreibung sehr gepflegter Gesamtzustand - großes Grundstück - 2 Garagen Objekt Vielseitig nutzbares Anwesen mit Bungalow und Zweifamilienhaus in Maroldsweisach. Bungalow: 516 m² Grundstück Baujahr 1978, letzte Modernisierung 2020 Mahagonifenster offener Kamin mit Heizkassette Sauna Doppelgarage Öl-Zentralheizung Gartenteich mit Wasserfall EG mit 4 Zimmern: Küche, Speise, Bad mit Wanne und Dusche, große Diele, Balkon, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 weitere Zimmer, separates WC, Diele, Windfang Souterrain: 2 weitere Zimmer, Diele, Sauna volle Unterkellerung mit Doppelgarage, Heizraum, Öltankraum (8.000l-Tank) Zweifamilienhaus: 437 m² Grundstücksfläche Baujahr 1964, Aufstockung und Erweiterung 1978 EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Speise, Bad, sep.

EG Rückseite Hintereingang: Verkaufsraum, Kühlraum, sep. WC, Heizraum. OG (derzeit vermietet): Flur/Diele, Bad/WC, Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer, Essküche, Wohnzimmer. DG (derzeit vermietet): Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Bad/WC, Abstellraum, Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer. Spitzboden begehbar. Dieses gut erhaltene Wohn-/Gewerbegebäude wurde in teils Massiv-/teils Fachwerkbauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal).

Raumaufteilung EG: Gang, zwei Zimmer, Küche, Bad mit WC 1 OG: Drei Zimmer, Küche, Bad/WC ausbaubar, Laubengang 2.OG: Drei Zimmer, Küche, Bad/WC ausbaubar, Laubengang DG: Zwei Zimmer ausbaubar

Auf Wunsch kann auch ein Obstgarten mit ca. 2.000 m² mitverkauft werden, somit haben Sie auch das Obst zum Brennen. Raumaufteilung 7 Zimmer, 2 Küchen..............

Hinter dem Gebäude befindet sich eine weitere, großzügige Grünfläche. Raumaufteilung Gemütliche, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon. Wohnung räumlich: Flur mit Küche, Bad/WC/WMA, Wohn-Essbereich mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang. Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses.

UG (ca. 60 m² Wohnfläche): Abstellraum, Wohnungstür, Flur mit Treppenaufgang zum EG, Heizraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Essküche mit Zugang zur Terrasse, Bad/DU/WC, 2 Abstellräume. EG (ca. 80 m² Wohnfläche): Wohnungstür, Flur mit Treppenhaus, Bad/DU, sep. WC, Essküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche, Speis. DG (ca. 30 m² Wohnfläche): Flur/Diele mit Treppenhaus, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer.

m² Wohnfläche auf zwei Etagen Großes Grundstück mit ca. 1.445?m² Fläche Solide Bausubstanz, laufend modernisiert Effizientes Energiekonzept: 2 Photovoltaikanlagen Moderne Luft-Wärmepumpe Pelletheizung Ruhige, naturnahe Wohnlage Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus Teilweise Eigennutzung Kapitalanlage mit guter Rendite Investitionssicherheit durch technische Erneuerungen

Brennwerttechnik - Flüssiggastank im Garten - dieser ist gemietet) Warmwasserbereitung über E-Boiler Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach u. tlw. 3-fach) und Rollläden Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

96 m²: 5-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer (PVC), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen), Flur (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich), WC (Fliesen), Eßzimmer (Fliesen), Küche (Fliesen), Abstellraum (Fliesen) 2. Obergeschoss/Dachgeschoss - keine Schrägen 149 m²: Wohnzimmer (Laminat), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), Kinderzimmer (Fliesen), Küche (Fliesen), Kinderzimmer (Laminat), weiteres Kinderzimmer (Laminat) Dach - nicht isoliert, Treppenhaus (Holzdielen) Untergeschoss teilunterkellert: Ölraum mit kellergeschweißtem Tank 4.800 l, Ölzentralheizung

Die Besonderheiten: * im Jahre 2017 in hochwertiger Niedrigenergiebauweise errichtet (KfW-Effizienzhaus 55 Standard) * ansprechende, moderne Architektur mit viel Glas und Licht * attraktives Reiheneckhaus mit familienfreundlichem Platzangebot auf zwei Vollgeschossen in wohngesunder Holzständerbauweise und heller Putzfassade * Außenmaße: ca. 9,00m x 10,60m * neuwertiger, sehr gepflegter Zustand - hier können Sie schnell und bequem einziehen und sich sofort wohlfühlen * familienfreundliches Platzangebot auf ca. 120m² Wohnfläche: Erdgeschoss: wettergeschützter Hauseingang, Küchen-Ess- und Wohnbereich, Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Technikraum mit weiterer Abstellfläche, Terrasse, Flur (Wohnfläche ca. 60m²) Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidefläche, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Flur mit Lichtkuppel (Wohnfläche ca. 60m²) * hochwertig ausgestattetes Wohlfühlbad mit großer Wanne, begehbarer Dusche und eingebautem Waschtisch mit Spiegel * viel Licht durch viele bodentiefe Fenster und großes Oberlicht im Flur des Obergeschosses * pflegeleichte, edle Bodenbeläge: großformatige Fliesen in dunkelgrau (beide Etagen bodenbeheizt) * Innenansichten: verputzt und gestrichen * viel Freiraum und gute Ideen auch im Außenbereich, - blickgeschützte Gestaltung der Außenanlagen (Mauern und Lorbeerhecke) - aufwändig angelegtes Gartengrundstück mit Sonnenterrasse, großer, ebener Rasenfläche - alles in perfekter Südwestlage - gepflasterter Hof - im Gebäude integriertes Carport * großes Metallabstellhaus, z.

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten. Von den Wohneinheiten wurde eine zuletzt als Büro genutzt. Das Objekt besitzt einen Anbau, welcher ca. 1983 erbaut wurde. Die Garagen wurden ca. 1952 fertig gestellt. Das Erdgeschoss hat eine Spielhallenerlaubnis (1 Vollkonzession 12 GGSG) und eine Gaststättenerlaubnis.

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um eine ehemalige Spielhalle. Von den Wohneinheiten wurde eine zuletzt als Büro genutzt. Das Objekt besitzt einen Anbau, welcher ca. 1983 erbaut wurde.

Kurzbeschreibung Viele Möglichkeiten: Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer - ca. 80m² Wohnfläche (4 Zimmer) je Etage - pflegeleichtes Grundstück mit 374m² - aktuelle Nutzung: EG und OG...

Raumaufteilung Untergeschoss: Eingang, Waschküche, Flur, Bad, Abstellraum, Heiz-und Tankraum, Küche, 2 Zimmer, Terrasse Erdgeschoss: Eingang, Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, 2 Zimmer, Balkon Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer (eines davon Rohbau) Außenbereich: Einfahrt, Garage, Garten, überdachter Abstell- und Sitzbereich

Arbeitszimmer * praktisches Abstellhaus im Außenbereich * ein Doppelcarport ermöglicht bequemes Parken auf dem Grundstück * sonnig gelegene Terrasse und pflegeleichte Gartenfläche in perfekter Südwestlage und zusätzlich ein Gartenhaus Das familienfreundliche Raumangebot: Erdgeschoss: Küche, ca. 36m² großer Wohn- und Essbereich, u.a. mit Kaminofen, Erkerverglasung und Terrassenzugang, Gäste-WC mit Dusche, Flur/Garderobe Obergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, 2 Schlafzimmer Spitzboden: Abstellraum/Büro, Studiozimmer, Flur Kellergeschoss: beheizbares und durch Lichthof gut belichtetes Gäste- oder Arbeitszimmer, Werkstatt, Wäsche, Vorratsraum Nutzung/Renditeerwartung: Die Immobilie ist seit dem 1.2. 2018 vermietet.

Speisekammer, Bügelzimmer und Waschküche mit Zugang zur Loggia und in den Wintergarten - helles Wohnzimmer mit Panoramafenster, offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und in den Garten - holzvertäfelte Garderobe, Flur mit Massivholzeinbauschränken, Diele mit Sitzbereich, Treppe zum Weinkeller - Büro - Gäste-WC - Loggia mit bodentiefen Fenstern und Kachelofen - Marmortreppe ins Obergeschoss Obergeschoss: - ehemaliger Kindertrakt mit 5 Schlafzimmer (jeweils mit Balkonzugang) - 2 weitere Schlafzimmer - 2 gepflegte Badezimmer (originale Sanitärausstattung) - großes Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang - Ankleide - Elternbad Sonstige Ausstattung: - Partybereich mit offenem Kamin und Außenzugang - Schwimmhalle mit bodentiefer Fensterfront - Kegelbahn mit Originalbestuhlung und Küchenzeile - Sauna mit großzügigem Duschbereich und WC - Loggia mit Zugang zur Schwimmhalle - Weinkeller mit Natursteinboden - einzigartige Privatsphäre: mehrere Terrassen/Balkone in Süd- und Westlagen - ins Gebäude integrierte, beheizbare Garage mit 4 Stellplätzen - Ölzentralheizung (Anlagentechnik aus dem Jahr 2002) Besonderheiten des Zweifam.

Wohnzimmer 33,29m² Esszimmer 14,18m² Küche 12,00m² Abstellraum 4,17m² Flur 8,37m² Winfang 6,51m² Glosettraum 2,19m² Summe: 80,71m² Untergeschoss: Schlafen 21,00m² Zimmer 1 14,58m² Zimmer 2 12,00 m² Glosettraum 1,34m² Badezimmer 5,29m² Flur 10,33m² Summe: 64,54m² Gesamtwohnfläche Summe Obergeschoss 80,71m² Summe Untergeschoss 64,54m² Summe: 145,25m² abzgl. 3% Putz 4,36m² Wohnlfäche: 140,89m² Nutzfläche Dachgeschoss ca. 40m² (Erweiterung möglich)

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 110 m² und die Obergeschosswohnung über ca. 90 m². Beide Wohnungen sind vermietet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über 3 1/2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne und Toilette) und 1 Gäste WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, 1 Küche (mit Einbauküche) und 1 Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und Toilette). Das Dachgeschoss ist ein Spitzboden mit Stauraum.

Die Besonderheiten: * im Jahre 1994 in hoher Bauqualität errichtet, u.a. durch ein 36,5cm starkes Ziegelmauerwerk mit Putzfassade, Tonziegeldach mit Biberschwanzziegel und Blitzschutzanlage, Holz/Alufenster * von zwei Säulen gestützte Überdachung des Hauseinganges mit nahezu barrierefreiem Zugang * einladend helles Eingangsfoyer mit Garderobe, WC sowie Wände und gerundete Mauerlaibungen in Marmorspachteltechnik * repräsentative, offene Bauweise mit großzügigen, bodentiefen Verglasungen, dadurch ergeben sich besonders sonnen- und lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne * ein Lebensraum der Extraklasse... konzipiert für höchste Wohnansprüche: das helle, offen gestaltete Wohnzentrum mit einer Gesamtfläche von rund 125m² und Raumhöhen von bis zu 3,50m * insgesamt stehen Ihnen 3 Komfortbäder (1 x EG; 2 x UG) und 5 WC-Anlagen zur Verfügung * in Wohnraumqualität ausgebautes Untergeschoss mit teilweise voll belichteten Räumen * praktisch und komfortabel im Alltag: ins Gebäude integrierte, geflieste Doppelgarage mit elektr.

Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Es wurden Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut. Die Böden sind mit Fliesen und PVC und Dielen ausgestattet. 2 helle Tageslichtbäder mit Badewannen, Duschen und WC. Der Dachboden bietet genügend Stauraum. Platz für Ihre fahrbaren Untersätze bieten die Doppel-Garage und die Stellplätze vor dem Haus.