Mietersicht-2 - Immobilien in Landkreis Gütersloh Mietersicht-2

Das BALANCE 120 bietet eine unglaubliche Variabilität in der architektonischen Formensprache. Hier beispielsweise die Variante 2 mit hochmoderner Interpretation des Satteldachs ohne Überstand und dort die Variante 3 im zeitgemäß dargestellten Bauhausstil. Ganz sicher aber vereint die beiden Entwürfe ihr besonderer Status als echter Hingucker.

Auf der rechten Seite befindet sich ein Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche. Diese rechte Seite könnte auch als Einliegerwohnung benutzt werden. Der Garten hinterm Haus bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung - ob für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen im Freien.

Hier steht eine sehr interessante Liegenschaft mit zusätzlicher Erweiterungsmöglichkeit zum Verkauf. Bestehend aus einer Doppelhaushälfte mit 3 Wohnetagen und einem angrenzenden, mit einem 1-2 Familienhaus bebaubaren Grundstück. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.060 m² und ist für einen Neubau ab 550 m² teilbar. Im vorhandenen 3-Familiehaus sind das Erdgeschoss und das Dachgeschoss derzeit für zus. 758,- € kalt vermietet.

Wunderschön gelegene Maisonettewohnung mit Stil, Komfort in Rietberg-Varensell.

In einem architektonisch anspruchsvollen Ensemble im Ortsteil Rietberg-Varensell erwartet Sie diese moderne Maisonette...

Dieses projektiertes Traumhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² und 4 Zimmern auf 2 Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen reichlich Platz für Rückzug und Entspannung bieten. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen die Freiheit, jeden Raum individuell zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet - ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag. Mit der Möglichkeit, die Ausstattung und Bodenbeläge nach Ihren Vorstellungen zu wählen, schaffen Sie ein Ambiente, das zu Ihnen passt.

€ Finanzierungsbeispiel: 100.000?€ Eigenkapital / 1.500.000?€ Fremdkapital Zinssatz 3,5?% / Tilgung 2?% ? Monatliche Belastung: 6.875?€ Erwartete Mieteinnahmen bei Vollauslastung: 17 Appartements × 65?€ pro Tag = 1.108?€ / Tag Monatsumsatz: 33.150?€ ? Monatlicher Überschuss vor Steuern, Bewirtschaftung und Nebenkosten: ca. 26.275?

Großraumbüro, Gewerbe-Fläche insgesamt 600,80 m² a) Gewerbe 1 - 349 m² b) Gewerbe 2 - 65,54 m² c) Gewerbe 3 - 186,26 m² 6. Umbauter Raum 13.101,79 m³ 7. Umbauter Raum Garageneinfahrt mit Stellplätzen 790,60 m³ 8. Geschoßzahl 5 9. Stellplätze 29 in einer Tiefgarage mit z. T. Patanostersystem 10.

Raumaufteilung Obergeschoss: .4 Schlafzimmer .1 Wohnzimmer .1 Küche .1 Tageslichtbad Erdgeschoss: .2 Schlafzimmer .1 Wohnzimmer .1 Küche .1 Bad .1 Gäste-WC Beide Etagen sind über das zentrale Treppenhaus erreichbar und eignen sich auch zur getrennten Nutzung. Ausstattung .Zwei voll ausgestattete Küchen .Zwei Badezimmer + Gäste-WC .Großzügiger Garten zur gemeinsamen Nutzung .Mehrere Außenstellplätze am Haus .Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet 2 Schlafräume sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne mit Fußbodenheizung. Im Spitzboden steht Ihnen zusätzlicher ausgebauter Raum zur Verfügung, der individuell genutzt werden kann. Der eigene Garten lädt zum Verweilen ein und ist perfekt für Familien.

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus 1905 Zentrale Innenstadtlage von Gütersloh mit hoher Kundenfrequenz, Anlieferung von hinten Historische Fassade mit Türmchen und Schildgiebel (wiederhergestellt 2005) 4 voll vermietete Wohnungen und 2 attraktive Ladenlokale Jahresnettokaltmiete (kalkulatorisch): ca. 119.900 € Langfristiger Mietvertrag mit Backfactory bis 2027, mit Verlängerungsoption, das zweite Ladenlokal ist ab dem 01.08.2025 wieder mit einem neuem 10 jährigen Mietvertrag belegt Glasaufzug (Baujahr 2004) und stilvolle historische Details wie Holztreppe und Originaltüren 3 der 4 Wohnungen verfügen über große Außenbereiche und sind mit dem Aufzug erreichbar Modernisierte Elektroinstallation, guter Unterhaltungszustand Fünf Garagenstellplätze Kapitalanlage mit solider Rendite und hohem Werterhalt

Wunderschön gelegene Erdgeschosswohnung mit Stil, Komfort und gemeinschaftlichen Gartennutzung in Rietberg-Varensell.

In einem modernen Architektenensemble im Ortsteil Rietberg - Varensell erwartet...

Luftwärmepumpe / PV-Anlage mit Solarstromspeicher - inkl. Maler- und Bodenbeläge - Elektr. Rollläden - 2 Kellerräume je Wohnung - Abstellraum für Fahrräder und E-Bikes - Außenstellplätze - Fertigstellung Frühjahr 2026

Die Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² teilt sich wie folgt auf. Raumaufteilung Erdgeschoß ca. 85,10 m² Wohnfläche: 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Küche 2 Schlafzimmer 1 Bad 1 Diele 1 Vorrat 1 Kellerraum Terrasse, Garten, Garage + Stellplatz vor der Garage Raumaufteilung Obergeschoß ca. 85,10 m² Wohnfläche: 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Küche 2 Schlafzimmer 1 Bad 1 Diele 1 Vorrat 1 Kellerraum 1 Balkon 1 Stellplatz Kellerräume: 1 gemeinschaftlich genutzter Waschkeller/Trocknungskeller 1 Heizkeller

Dieses aus dem Baujahr 1968 stammende und im Jahr 2021 renovierte Reihenhaus ist ein gemütliches Zuhause auf zwei Ebenen mit pflegeleichtem Garten. Das Grundstück verfügt über 2 PKW-Stellplätze und somit Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür auf dem Hof, was nur wenige Grundstücke in dieser Häuserreihe zu bieten haben. Dadurch können Sie von dem Vorzug Gebrauch machen, Ihre Einkäufe, ohne lange Laufwege, direkt ins Haus zu bringen.

Wir freuen uns Ihnen das Ems Quartier in Rietberg vorstellen zu dürfen.

Komfortables Wohnen mit barrierefrei konzipierten Wohnungen, wir bieten Ihnen zwischen 43,83 m² und
103,26 m² höchste...

Dieses projektiert Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder als Investition in die Zukunft. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über 2 Etagen, und das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was für Komfort und Licht sorgt.

Die Highlights auf einen Blick: Moderne Heizung (2024): Die veraltete Ölheizung wurde durch eine effiziente Gasheizung ersetzt, wodurch sich die Energiewerte erheblich verbessert haben. Der Energieausweis spiegelt diese Optimierung noch nicht wider. Die Gaskosten für einen 2-Personenhaushalt betrugen im Jahr 2024 nur 1023 €, ein Beleg für die hohe Energieeffizienz. Neue Fenster (2018-2024): Der Austausch der großen Fenster trägt zusätzlich zu einer verbesserten Wärmedämmung und Energieeffizienz bei.

Modernisiertes 6 Familienhaus mit Kellergeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich die Zentrale Heizungsanlage. Die Heizkosten werden über Wärmemengenzähler abgerechnet.

Dreifamilienhaus in Schloß Holte Familienfreundliche Wohnlage im Tenge-Rietberg-Gebiet Baujahr 1976, Modernisierung 2020, Vollkeller 825 m² Kaufgrundstück mit gepflegten Außenanlagen EG: 3 ZKB, Gäste-WC, AB, überdachte Terrasse und Garten, ca. 87 m² Wohnfläche OG: 3 ZKB, AB, Balkon, ca. 86 m² Wohnfläche DG: 2 ZKB, AB, ca. 62 m² Wohnfläche ca. 235 m² Gesamtwohnfläche komplett vermietet, erzielte Jahresnettokaltmiete 19.800 € Doppelgarage und Stellplatz