Wuerden - Immobilien in Landkreis Günzburg Wuerden

Bei dieser Planung handelt es sich um ein Holzhaus auf Bodenplatte. (Carport gegen Aufpreis) Dieses Beispielhaus wurde folgendermaßen ausgestattet. - Kombihaus (EG Ständerbauweise mit Putzfassade, OG Blockbau) - Bodenplatte - hochwertige Holz-/Alu Fenster mit Thermoplus 3-fach Verglasung, - elektrische Rolläden - Sichtbalkendecke im EG und Sichtdachstuhl im DG - Aufdachdämmung mit Tonziegeleindeckung - großer Balkon - hochwertige Eichen Holztreppe - hochwertige Fliesen in Bad und WC und HAR (45 x 90 cm) - Massivholz Innentüren - hochwertige Elektro- und Sanitärausstattung - Luft-/Wasser Wärmepumpe mit Fussbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - u.v.m. ------------------------------------------- Der Preis für dieses Beispielhaus beinhaltet: - das Haus in der angegebenen Ausstattung inkl. den Schätzkosten für die Bodenplatte - den Kaufpreis für das Grundstück Mit folgende Kosten müssen Sie noch rechnen. - Hausanschluß- und Baunebenkosten - restliche Bodenbeläge (außer HAR, Bad und WC) - Außenanlagen ---------------------------------------------- Da es sich hier um eine Beispielplanung handelt, können wir das Haus auch nach Ihren Wünschen / Grundrissen anpassen.

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Burgau. Errichtet wurde es ca. im Jahr 1997 auf einem rund 592 m² großen Grundstück in massiver Bauweise. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt etwa 146 m². Sie betreten das Haus über die Diele. Zur linken Hand befindet sich das Gäste-WC.

Mit viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen an ein familiengerechtes Zuhause. Das Haus wurde umfassend modernisiert und überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen und einem durchdachten Grundriss. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Einbauküche und mehrere Schlafzimmer bieten Raum für jedes Familienmitglied.

Der Garten ist eingewachsen, pflegeleicht und mit einem eigenen Brunnen für die Bewässerung ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1996, der Brenner wurde 2024 erneuert. Fenster, Elektrik, Wasserleitungen und Innenputz wurden 1996 modernisiert. Der Endenergiebedarf liegt bei 194,8?kWh/(m²a). Hinweis: Im Sommer 2024 kam es infolge eines regionalen Hochwassers zu Grundwassereintritt im Keller.

Im ausgebauten Dachspitz befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die sich sehr gut als Kinder-, Gäste- oder Rückzugsräume eignen. Die gesamte Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die 2023 installiert wurde und in Kombination mit der Fußbodenheizung besonders effizient arbeitet.

Renovierungsbedürftig & bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1955 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.157 qm. Mit insgesamt 118 qm Wohnfläche (EG: 61 qm, OG: 57 qm) bietet das Haus viel Potenzial - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Im Herzen von Günzburg befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus, das zuletzt als griechisches Restaurant betrieben wurde. Die im Erdgeschoss gelegene Gaststätte überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Der zentrale Gastraum bietet viel Platz für ca. 60 Gäste und ist mit einer Ausschanktheke ausgestattet.

Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 1.067 m² großen Hanggrundstück in Offingen. Ursprünglich ca. 1968 errichtet, wurde die Immobilie in den 1990er Jahren durch Ausbau des Dachgeschosses um eine Einliegerwohnung erweitert. Im Souterrain Ihres neuen Zuhauses finden Sie Schlafzimmer, Büro, Bad mit WC und abgetrennter Dusche sowie eine Küche.

Große Fensterfronten lassen den Raum hell erstrahlen und bieten dank einer wunderbaren Aussicht in Ihren eigenen, schön eingewachsenen Gartenanteil ein äußerst angenehmes Wohnambiente. Der integrierte, offene Küchenbereich wurde in einem kommunikativen Design gestaltet, das gemeinsames Kochen ermöglicht. Verleihen Sie diesem Bereich eine besondere Note mit Ihrer Traumküche. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt zur südlich ausgerichteten Sonnenterrasse, die ausreichend Platz für eine stilvolle Outdoor-Loungegarnitur bietet.

direkt an den Freisitz angeschlossen - praktisch und wettergeschützt - Ein älteres Gartenhaus, derzeit als Hühnerunterstand genutzt - Ein modernes Gartenhaus mit einer Fläche von ca. 30 m², das im Jahr 2022 neu errichtet wurde, vollständig isoliert und beheizbar, somit auch im Winter nutzbar - aktuell genutzt zum entspannen mit Whirlpool - Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage mit integriertem Hochwasserschutzsystem sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit großzügiger Nutzfläche wurde 2005 von der jetzigen Eigentümerin, selbst Profi aus der Baubranche, individuell geplant und unter ihrer persönlichen Aufsicht in Massivbauweise errichtet. Schon ab Baubeginn legte man größten Wert auf erstklassige Materialien und eine sachgerechte, professionelle Ausführung - ein Qualitätsanspruch, der sich auch im Energieausweis widerspiegelt.

Ideal für große Familien konzipiert, bietet dieses exklusive Zuhause zwei geräumige Kinderzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern, was ein Höchstmaß an Privatsphäre sicherstellt. An Ihre Gäste wurde ebenfalls gedacht: Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für Komfort. Der Elternbereich beeindruckt mit einer offenen Ankleide und einem luxuriösen Wellness-Bad. Zur Abrundung des durchdachten Raumkonzepts gehört auch ein Hauswirtschaftsraum.

Ideal für große Familien konzipiert, bietet dieses exklusive Zuhause zwei geräumige Kinderzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern, was ein Höchstmaß an Privatsphäre sicherstellt. An Ihre Gäste wurde ebenfalls gedacht: Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für Komfort. Der Elternbereich beeindruckt mit einer offenen Ankleide und einem luxuriösen Wellness-Bad. Zur Abrundung des durchdachten Raumkonzepts gehört auch ein Hauswirtschaftsraum.

Attraktive Kapitalanlage: Modernes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in neuwertigem Zustand Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und umfasst fünf moderne Wohneinheiten mit einer gesamten monatlichen Kaltmieteinnahme von 5.600 €. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand, sodass für den zukünftigen Eigentümer keine Instandhaltungskosten in absehbarer Zeit zu erwarten sind.

Nach Aussagen des Pächters sind hier zukünftige Pachtzahlungen in Höhe von 300-350€ brutto realistisch. (Abzüglich der Bewirtschaftungskosten) Um den Umsatz des Hotels zu steigern, wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten an den Zimmern und Fluren vorgenommen. Hier gab es eine große Sonderumlage in Höhe von 12.000€ pro Eigentümer. Diese wurde bereits komplett beglichen. WAS SPRICHT FÜR DEN KAUF DES HOTELZIMMERS?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen Doppelhaushälfte, die speziell für Familien entworfen wurde. Diese Doppelhälfte, welche erst vor wenigen Jahren erbaut wurde besticht durch zeitgemäße Architektur, innovative Technik und eine liebevoll durchdachte Raumaufteilung auf ca. 145 m² Wohnfläche. Das 272 m² große Grundstück bietet Ihnen zudem ausreichend Freiraum für Spiel und Erholung.

Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse und Dachterrasse! Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1920 wurde in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. In diesem Haus bietet zwei Wohneinheiten und eignet sich ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder zur teilweisen bzw. vollständigen Vermietung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - hier verbinden sich Großzügigkeit, Helligkeit und eine Prise Naturidylle zu einem echten Wohn-Highlight! Diese sonnige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1977 wurde laufend energetisch modernisiert und überzeugt mit niedrigen Nebenkosten und einem stimmigen Gesamtpaket für alle, die gerne großzügig und naturnah wohnen. Auf rund 161 m² Wohnfläche und 186 m² Gesamtfläche erleben Sie lichtdurchflutete Räume, die vom Sonnenaufgang bis in die Abendstunden in warmes Tageslicht getaucht werden - dank der großen Panoramafenster mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1971 erbaut und im Jahr 1985 um das ausgebaute Dachgeschoss erweitert wurde. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und den gemütlichen Charakter, den die Dachschrägen verleihen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Die harmonische Verbindung aus traditioneller Architektur und modernen Elementen verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charme. Seit der Errichtung von Haus 1 im Jahr 1967 wurde es kontinuierlich erweitert (Haus 2 Baujahr 2003), modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnräume, die hochwertigen Einbauküchen, ein eigener Wellnessbereich sowie eine nachhaltige PV-Anlage mit Speicher.