Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit charmantem Altbaubestand und moderner Erweiterung, eingebettet in ein traumhaftes Grundstück mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1962 errichtet und im Jahr 1994 umfassend saniert sowie durch einen Anbau signifikant erweitert, sodass es heute modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme verbindet.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 899 m² Fläche, das durch seinen alten, gewachsenen Baumbestand und den offenen Blick ins Grüne eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Direkt an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzend, bietet die Liegenschaft eine herrliche Aussicht und ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre - ideal für Naturliebhaber oder Familien, die im Einklang mit der Natur leben möchten.
Neben dem Wohnhaus gehören mehrere Nebengebäude zur Immobilie, die zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsoptionen bieten:
- Ein massiver Stadel (zweistöckig und gepflastert) mit einer Fläche von ca. 80 m², ideal nutzbar als Werkstatt, Lagerraum oder für Hobbyzwecke
- Ein überdachter Holzlagerplatz mit einem Fassungsvermögen von rund 48?m³, direkt an den Freisitz angeschlossen - praktisch und wettergeschützt
- Ein älteres Gartenhaus, derzeit als Hühnerunterstand genutzt
- Ein modernes Gartenhaus mit einer Fläche von ca. 30 m², das im Jahr 2022 neu errichtet wurde, vollständig isoliert und beheizbar, somit auch im Winter nutzbar - aktuell genutzt zum entspannen mit Whirlpool
- Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage mit integriertem Hochwasserschutzsystem sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Anwesen befindet sich im Krumbacher Ortsteil Deisenhausen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage nur ca. 3 Kilometer vom Stadtzentrum Krumbach entfernt. Eine Bushaltestelle ist in etwa 500 Metern fußläufig erreichbar und sichert die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Krumbach selbst bietet als Mittelzentrum eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und einem breiten Freizeitangebot.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit ländlichem Flair und naturnaher Lage - ein seltenes Angebot mit viel Potenzial. Aktuell wird das Haus von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Hinweis: Der Energieausweis des Hauses stammt noch vor dem Einbau der PV-Anlage und energetisch verbessernden Maßnahmen. Daher weicht der tatsächliche Energiewert vom Energieausweis ab.
