Eigentuemerrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Goslar Eigentuemerrecht-2

Charmante Doppelhaushälfte im idyllischen Harz auch perfekt für zwei Ferienwohnungen Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1869, die im Herzen des malerischen Touristenorts Braunlage-Hohegeiß liegt. Mit einer Wohnfläche von 125 m² erstreckt sich die Immobilie über 2 Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Räume im EG sind nach einer kleinen Trockenbau-Trennwand hervorragend z.B. als Büro oder Ferienwohnung geeignet.

Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt: - im Souterrain befindet sich 1 Ladenlokal mit ca. 68m² - im EG befinden sich 2 Ladenlokale mit ca. 137m² und 73m². - im OG befindet sich der Tanzclub mit ca. 240m² - im DG befindet sich eine Wohnung mit Dachterrasse ca. 80m² - Zwischengeschoß EG/OG mit ca. 13m² Das Gebäude ist voll unterkellert und der großzügige Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven.

Zwei Wohneinheiten sind leer und stehen somit zur Neuvermietung oder auch zur Selbstnutzung an. Raumaufteilung EG: 2-Zimmerwohnung OG: -Zimmerwohnung, leerstehend DG: 3-Zimmerwohnung, leerstehend

Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, beide mit jeweils eigenen Wohneinheiten, und bietet somit vielfältige Wohnmöglichkeiten in einem charmanten Umfeld. Das Vorderhaus: Das Vorderhaus umfasst 2 separate Wohneinheiten, die jeweils ihren eigenen Charakter und Charme ausstrahlen. Die ca. 72 qm große Wohnung im Erdgeschoss ist ideal für Paare oder Singles geeignet. Sie bietet 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC.

Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus sucht einen neuen Besitzer. Auf 147m² Wohnfläche verfügt es über 6 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC und 2 Küchen. Zudem bietet der Dachboden weitere Ausbaureserven. Des Weiteren gehören zum Angebot ein Carport sowie ein Nebengebäude. Eine interessante Immobilie. Wir empfehlen eine Besichtigung!

Insgesamt finden sich ca. 212 m² Wohnfläche und ca. 211 m² Nutzfläche inkl. des Ladengeschäfts. Der Wohnbereich (1. und 2. OG) wird von den Eigentümern bewohnt und strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Das absolute Highlight der Wohnetage ist die großzügige und traumhafte Terrasse - hier am Abend chillen und relaxen mit Blick in die Natur ist sensationell.

Zum Verkauf steht hier ein großes Einfamilienhaus im rustikalen Stil mit 213m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 2 Bädern. Das Haus steht in traumhafter, ruhiger Lage direkt an der Skiwiese, mit Ausblick bis zum Brocken. Das Grundstück umfasst 6.414m², sogar mit einem kleinen Waldstück! Zur Ausstattung gehören der Kamin im großen Wohnbereich, 2 Bäder, 3 Balkone und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Die gesamte Haus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche und wurde ca. im Jahr 1903 erbaut. Das Objekt eignet sich sowohl als Wohnhaus, als auch als Ferienhaus mit 2 bis 3 Wohnungen. Die Grundsubstanz des Haupthauses ist gut, es wurden in diesem Jahr einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Erdgeschosswohnung wurde renoviert und mit einem neuen Laminatboden versehen.

Raumaufteilung Eingang mit Treppenhaus EG (kleine Wohnung): -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer über Treppe im Zimmer -Bad mit Dusche -Abstellkammer -Heizung -Doppelgarage (Selektionstore) mit WC -Garage -2. Garage -Werkstatt OG: -Wohn-Eßzimmer -Küche -Kinderzimmer 1 -Kinderzimmer 2 -Kinderzimmer 3 -Elternschlafzimmer -Bad -Gäste-WC -Abstellraum - 2 Flure

Gebäudeaufteilung: Das Mehrfamilienhaus teilt sich insgesamt in 3 Wohnungen sowie mehrere Gewerbeeinheiten auf: Wohnung Nr. 1 im Obergeschoss, ca. 63 m²: vermietet, 2,5 Zimmer Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss, ca. 60 m²: vermietet, 3 Zimmer, Balkon/Dachterrasse ca. 10 m² Wohnung Nr. 3 Dachgeschoss, ca. 90 m²: vermietet, 3 Zimmer, 2 Bäder Büro Erdgeschoss/Kellergeschoss, ca. 60 m²: vermietet Griechisches Restaurant ca. 84 m² + Büro/Abstellfläche ca. 16 m²: vermietet Große Ladenfläche ca. 300 m² + ca. 100 m² Lagerfläche: momentan nicht vermietet Die Wohnfläche des Objekts beträgt insgesamt ca. 213 m², verteilt auf 8,5 Zimmer und 4 Bäder.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, schönem Garten sowie Garage und vielem mehr... Dieses charmante Einfamilienhaus verfügt über 7 Zimmer, 2 Einbauküchen und 2 Vollbäder, darunter ein Kamin und eine Garage. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein. Ein Vollkeller und eine Einliegerwohnung runden dieses tolle Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

Das voll unterkellerte und massiv gebaute Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 161 m² verfügt über insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer. Das Erdgeschoss ist frei. Das ausgebaute Dachgeschoss, zur Zeit noch selbst genutzt, wird kurzfristig geräumt, sodass die gesamte Immobilie zur freien Verfügung steht. Das Baujahr ist auf ca. 1969 datiert und der Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen.

Die Gewerbeeinheit kann flexibel umgebaut werden und parallel können Sie noch die Wohnungen selbst bewohnen oder vermieten. Mit Poolhaus, Gartenhaus, Lagerhalle auf 2 Etagen, diverse Garagen, Mitarbeiterbereich mit Umkleiden und Dusche gut vorbereitet für die Nachnutzung. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu einem Kaufpreis von 399.000 Euro.

bis 2-Familienhaus in Liebenburg-Othfresen verbindet solide Bausubstanz mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Es besteht aus einem Altbau mit Satteldach (Bj. 1939) und einem stilvollen Flachdachanbau von 1980 – beide massiv gebaut und auch separat nutzbar.

Die Zimmeranzahl der Appartements finden Sie unter dem Button "Aufteilung". Zur Zeit werden die Appartements je nach Größe zwischen 45,00 Euro und 59,00 Euro (für 2 Personen, jede weitere Person zahlt 10,00 Euro) pro Tag vermietet. Hinzu kommt die Endreinigung sowie ein evtl. gewünschter Wäscheservice. Ausreichend PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Weiterhin gibt es ein Carport und sieben Garagen sowie diverse Ausssenflächen.

Die Zimmeranzahl der Appartements finden Sie unter dem Button "Aufteilung". Zur Zeit werden die Appartements je nach Größe zwischen 45,00 Euro und 59,00 Euro (für 2 Personen, jede weitere Person zahlt 10,00 Euro) pro Tag vermietet. Hinzu kommt die Endreinigung sowie ein evtl. gewünschter Wäscheservice. Ausreichend PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Weiterhin gibt es ein Carport und sieben Garagen sowie diverse Ausssenflächen.

Zwei Balkone laden ein, die frische Luft und das grüne Umfeld zu genießen. Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit 2 lichtdurchfluteten Zimmern, bodentiefen Fenstern und einem unvergleichlichen Panoramablick mit den Großen Burgberg. Im Souterrain befindet sich eine separate, nachträglich angebaute Einliegerwohnung, die nicht in der Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² enthalten ist.

Wohnung, kann kurzfristig geräumt werden. - 1 große Gewerbefläche (Laden/Büro), 3 Räume, mit großer Fensterfront zur Straße. - 1 Wohnung, 3 Zimmer. OBERGESCHOSS - 2 Wohnungen. DACHGESCHOSS - 2 Wohnungen, 3 Zimmer und 4 Zimmer. B)VORDERHAUS/ANBAU mit separatem Eingang ERDGESCHOSS - 1 Büro/Laden mit 2 Räumen, WC, Küche. OBERGESCHOSS - 1 helle 3-Zimer Wohnung, davon 1 Erkerzimmer, Küche, Bad und separates WC.

KOMPAKTÜBERSICHT DER MIETEINHEITEN: Wohnung Nr.1 im EG mit ca. 65 m² 2,5-Zimmer, Küche, Bad und Flur 390,00 Euro Kaltmiete – 150,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung Status: vermietet Wohnung Nr. 3 im OG mit ca. 65 m² 3-Zimmer, Küche, Bad und Flur 300,00 Euro Kaltmiete – 150,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung Status: vermietet Wohnung Nr. 3 im DG mit ca. 40 m² 2-Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, und Flur und Wirtschaftszimmer mit separatem Eingang Status: derzeit nicht vermietet, da bisher gelegentlich vom Eigentümer genutzt 250,00 – 300,00 Euro Kaltmiete sind erzielbar PKW-Garage Nr. 1 vermietet für 40,00 Euro pro Monat PKW-Garage Nr. 2 vermietet für 40,00 Euro pro Monat Aktuell beträgt die jährliche Nettomiete 9.240,00 Euro.

Raumaufteilung KG: Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur DG: 2 Zimmer, Bad, Flur