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Viel Platz für Familie, Hobby & Homeoffice!

149.000 €

Festpreis

05.08.2025

38704 Liebenburg

Dieses 1- bis 2-Familienhaus in Liebenburg-Othfresen verbindet solide Bausubstanz mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Es besteht aus einem Altbau mit Satteldach (Bj. 1939) und einem stilvollen Flachdachanbau von 1980 – beide massiv gebaut und auch separat nutzbar. Insgesamt stehen ca. 185m² Wohnfläche auf einem 475m² großen Grundstück zur Verfügung.

Das Haus ist gepflegt, aber nicht modernisiert – ideal für Käufer mit einer Vision und handwerklichem Geschick!

Zwei Garagen und eine große Dachterrasse gehören ebenso dazu wie ein gepflegter Garten. Das Anbaudach und die Garagen wurden ca. 2020 erneuert, das Altbaudach stammt aus ca. 1980. Die Fenster sind doppelt verglast. Eine Glasfaser-Zuleitung liegt bereits im Haus. Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasser stammt vermutlich aus dem Jahr 1999 und ist voll funktionsfähig.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche185,00 m²
- Grundstücksfläche475,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1939
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert248 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.08.2025
- Gültig bis03.08.2035

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