H&m - Immobilien in Landkreis Garmisch-Partenkirchen H&m

In absolut ruhiger Wohnlage in der Dorfmitte von Krün befindet sich dieses ca. 1978 in massiver Bauweise errichtete 3-Familien-Haus auf einem ca. 859 m² großen Grundstück. Sie betreten das Grundstück über den gekiesten Hof, der ausreichend PKW-Stellplätze bietet. Jede der Wohnungen erstreckt sich über das gesamte Stockwerk und der Keller bietet genügend Stauraum für die Bewohner.

Waschbeckenunterschrank - ca. 24 qm (wird zur 1/4 berechnet) Dachterrasse (nur der erhöhte, betonierte Teil) mit Nachmittags-/ Abendsonne und Bergblick (Wank, Kramer und die Waxensteine) - ca. 35 qm Zimmer 3 mit fast 4 m hoher Decke und kl. Einbauschrank Sonstiges - 2 gr. Kfz-Stellplätze sind im Preis enthalten - die Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung waren die letzten 3 Jahre im Schnitt 833 EUR/ Monat. Der Vormieter hat aber laut dem Vermieter überdurchschnittlich geheizt und gleichzeitig die Fenster offen gehabt.

Stellplatz im Carport kann für € 9.000,-- und/oder eine Garage (geeignet für ein kleines Auto) für € 10.000,--erworben werden. Ebenso ist der Ankauf eines abgeschlossenen Kellerraums mit ca. 20 m² für € 10.000,-- möglich.

Die ehemalige Unternehmervilla und heutige Mehrgenerationenhaus liegt idyllisch in der Nähe von Murnau am Staffelsee und bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 365 m², sondern auch einem der größten privaten Grundstücke in Murnau von rund ca. 15.280 m². Hier genießen Sie ein Leben im Einklang mit der Natur, umgeben von weitläufiger Landschaft und einem unverbaubaren Blick auf die majestätischen Alpen.

**Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage** Willkommen in dieser einladenden Dachgeschosswohnung, die mit einem durchdachten Raumkonzept und viel Tageslicht überzeugt. Auf großzügigen 120 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie nicht nur Platz, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl für Familien und Paare. **Raumaufteilung und Ausstattung** Die Wohnung erstreckt sich über 4,5 Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten.

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK - 5 Zimmer auf ca. 125 m² Wohnfläche - großzügige Grundstücksfläche von 871 m² - traumhafter Blick auf die umliegende Bergkulisse - sonniger Garten, mit Terrasse und Balkon - Doppelgarage im Angebot enthalten - eine Vielzahl an Abstellmöglichkeiten und Stauräume

WOHNUNG IM ÜBERBLICK - 4 Zimmer auf 2 Ebenen, ca. 96 m² Wohnfläche - Genießen Sie Ihren eigenen, 163 m² großen Garten, den Sie individuell gestalten können - Neubau-Erstbezug mit zahlreichen Individualisierungsmöglichkeiten - Lichterfüllte Räume im Untergeschoss dank moderner Gestaltung - Ruhige Lage mit einem traumhaften Bergblick auf den "Aufacker" - Große XXL-Garage, effiziente Beheizung über eine Luftwärmepumpe - Nachhaltige Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage - Ideal auch als Ferienwohnung geeignet - Moderne, architektonische Bauweise mit exklusiven Materialien

Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und besticht vor allem durch ihre Großzügigkeit: 120 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Zimmer. Aktuell hat die Wohnung 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 separates Esszimmer. Dieses kann aber ohne Probleme zu einem weiteren Schlafzimmer (oder Kinderzimmer oder Büro) umgebaut werden.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Garmisch-Partenkirchen, nur wenige Schritte von der charmanten Fußgängerzone entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre...

Die ideale Zweitwohnung oder Kapitalanlage - 1-Zi.-Apartment in absolut ruhiger Lage im sog. "Oberen Kurviertel", ca. 38 m² Wfl., I. OG mit zwei Balkonen, kleine Küche, Duschbad, Keller, Pkw-Abstellplatz im Hof

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK - 5 Zimmer auf ca. 142 m² Wohnfläche über 2 Etagen - Atemberaubendes Bergpanorama in Südausrichtung - großzügig geplante, lichtdurchflutete Wohnräume - Ein stilvoller Kachelofen und ein Kaminofen, für eine rundum gemütliche Atmosphäre - Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und gemeinschaftlich nutzbare Sauna

Entsprechend präsentiert sich das Gebäude in zeitgemäßem Standard mit klarer, familienfreundlicher Raumaufteilung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² (Erdgeschoss ca. 57 m², Obergeschoss ca. 51 m²).

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1980. Sie besticht durch ihren typisch alpenländischen Stil und einer praktisch durchdachten Raumaufteilung. Das helle und weitläufige Herzstück der Wohnung bildet der Essbereich im Stuben-Charakter.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause  Eingebettet in die malerische Bergkulisse des Mieminger Plateaus liegt dieses außergewöhnliche Landhaus, das alpenländische Tradition mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf einem rund 650 m² großen Grundstück erbaut, erstreckt sich die Liegenschaft über drei Ebenen und bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für verschiedenste Lebensentwürfe. Die Architektur im gehobenen Tiroler Stil mit viel Liebe zum Detail verleiht dem Haus einen unverwechselbaren, warmen Charakter.

aber laufend gepflegt - zuletzt 2024 mit neuen 3-fach-verglasten Holz-/Alufenstern. Die Zahlen? Solide. Ca. 410?m² Wohnfläche. Sechs vermietete Einheiten. Jahresnettokaltmiete/Rendite (siehe Hauptexposé). Kein Leerstand. Keine Mietausfälle. Keine Überraschungen. Dafür ein Hausmeister, der sich kümmert. Und Mieter, die gerne bleiben.

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK - 2 Zimmer auf komfortablen ca. 62 m² Wohnfläche - Großzügiger Balkon, mit Ausrichtung nach Süden und Westen - schöne, helle Wohnräume - ruhiges Wohngebiet und gepflegte Anlage - abschließbares Kellerabteil - Traumhafter Bergblick

Besondere Highlights dieser Wohnung sind: • sehr zentrale Lage von Garmisch, direkt an der Partnach • wunderschöner Bergblick auf den Wank • rund 15m² große Dachterrasse • zusätzlicher Süd-Westbalkon • Innen aufwendig renoviert • 2x neuwertige Einbauküche • Gute Einnahmen über Ferienvermietung (mögliche Übernahme wertvoller Stammgäste) • vollmöbliert, Übernahme des kompletten Inventars möglich • separate Kellerräume • gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum im Erdgeschoss • Die Erlaubnis zur Weiterführung der Ferienvermietung liegt vor Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 87.40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr Energieträger: 2020, Energieklasse: C

EFH mit Gewerbeeinheit - Öl Zentral aus 2001 - 1 Doppelgarage / 2 Stellplätze - Umlaufender Balkon N/O/S - Luxuriöse Ausstattung - 2001 Fenster / Türen erneuert - sichtgeschützte Terrasse - nicht einsehbarer Garten - elektrische Markisen - Diesel / Notstrom-Aggregat Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 340.80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 2001, Energieklasse: H

Bei Verkauf sind 3 von 4 Wohnungen frei verfügbar, eine Wohnung ist in Vermietung. Die einladende 3-Zi.-Wohnung mit ca. 134 m² überzeugt mit großzügigem Wohn-/Essbereich und bodentiefen Panorama-Fenstern, die viel Tageslicht in den Raum bringen. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Genießen im Freien einlädt.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in zentraler Lage und überzeugt mit einer soliden Bauweise sowie einer gepflegten Gesamterscheinung. Ein Lift sorgt für komfortables...