H&m - Haus kaufen in Landkreis Fulda H&m

das sich über ca. 450 m² erstreckt, lädt zu allerlei Freizeitaktivitäten im Freien ein. Genieße sonnige Tage auf Deiner großzügigen Terrasse oder dem Balkon. Im Sommer wird sich dieser Ort mit Freunden und Familie schnell zu Deinem Lieblingsplatz entwickeln.

Auf zwei Etagen verteilt, erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 152 m². Das Haus bietet drei komfortable Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ergänzt wird das Raumprogramm durch ein praktisches Gäste-WC. Im Preis inbegriffen ist eine 8Kwp PV Anlage mit 10 Kwh Speicher, diese wird schlüsselfertig installiert.

______________________________________________________________________ Gesamtkonzept: Zwei Häuser - Ein Grundstück - Unzählige Möglichkeiten Willkommen auf einem einzigartigen Anwesen mit Charakter, Geschichte und Gestaltungsfreiheit. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.419 m² erwarten Sie zwei eigenständige Wohnhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von 305 m² sowie eine imposante Scheune mit ca. 189 m² Nutzfläche. Das Grundstück wurde durch eine Teilungserklärung in zwei rechtlich getrennte Eigentumseinheiten aufgeteilt.

Mit insgesamt drei Wohneinheiten, hohen Decken, einem repräsentativen Treppenhaus sowie großzügigen Zimmern bietet das Haus sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten. Die Wohnflächen verteilen sich auf ca. 390 m²: Erdgeschoss (ca. 130 m²): 5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse mit Zugang zum Garten. Obergeschoss (ca. 130 m²): 5 Zimmer, Küche, Bad. Dachgeschoss (ca. 130 m²): 6 Zimmer, Küche, Bad. Einige Zimmer sind über den Flur erreichbar, was sich ideal für Gäste, Homeoffice oder kreative Nutzung eignet.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist massiv gebaut und voll unterkellert. Es wurde ca. 1967 auf einem ca. 742 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Petersberg errichtet. 1996 wurde das Dachgeschoss neu gebaut (Kniestock, Dachstuhl, Gauben) und erhielt eine Außentreppe. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m², davon entfallen ca. 109 m² auf die Wohnung im Erd- und Untergeschoss (4 Zimmer) und ca. 71 m² auf die Wohnung im Dachgeschoss (2 Zimmer). 2001 wurde das Haus nach WEG geteilt.

Zurück in der Diele betreten wir ein ca. 16 m² große Wohnzimmer. Zurück im Flur befindet sich auf gleicher Ebene noch ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 14 m² Das Obergeschoss: Eine Treppe führt direkt ins Obergeschoss. Auf gesamt ca. 40 m² mit Gäste WC viel Paltz für die ganze Familie.

Das eingeschossige, teilunterkellerte Objekt mit ausgebautem Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 175 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 421 m². Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren, dann fordern Sie weitere Unterlagen provisionsfrei über das Kontaktformular bei uns an.

Ein großes Plus sind die 19 Stellplätze im Innenhof, da der Parkraum im öffentlichen Bereich sehr rar ist. Die Liegenschaft ist nach WEG in 9 Parteien aufgeteilt. Eine Wohnung mit ca. 139 m² (170,15/1.000 Miteigentumsanteile), ca. 250 m² Grundstücksanteil und 3 Stellplätzen (Wohnung Nr. 7 und Parkplätze Nr. 2,3 und 5) kann aus steuerrechtlichen Gründen erst in einigen Jahren veräussert werden.

Ob als dauerhaftes Zuhause, gemütliches Ferienhaus oder attraktive Kapitalanlage: Dank drei separat nutzbarer Wohneinheiten bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen rund 248?m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen – jede mit eigener Küche, Bad und großzügigen Wohnbereichen. Wohnkomfort auf drei Ebenen Die Erdgeschosswohnung mit ca. 113?m² überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten.

Hier die Eckdaten zu dem geplanten Umbau der Jugendherberge zu einem Wohnmobilpark: Fläche Grundstück: 15.453 m², vollständig erschlossen, 3 bestehende Grundstückszufahrten - geplant sind 62 Stellplätze, Gesamt- Nutzfläche der Stellplätze ca. 5.274 m²) - Im Wirtschaftsgebäude ist u.a. eine Betriebsleiterwohnung mit ca. 86 m² geplant.

Repräsentativer Firmensitz für Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärztehaus, oder diverse Unternehmen u.v.m. Optional besteht die Möglichkeit ein angrenzendes ca. 755 m² großes Grundstück zu erwerben. Folgende Aufteilung: Erdgeschoss ca. 93 m² Wohnfläche, 4-Zimmer, Küche, Bad, Diele, 1.Obergeschoss ca. 93 m² Wohnfläche mit Balkon, 4-Zimmer, Küche, Bad, Diele, z.

- Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Endenergiebedarf: 370,5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 03.07.2024 - Gültig bis: 02.07.2034 - Baujahr laut Energieausweis: 1968

Ein praktischer Kellerraum und ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Idyllischer Garten mit Obstbaumbestand Der weitläufige Garten von über 1.000 m² ist durch Sandsteinmauern terrassiert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Er verfügt über einen Kirschbaum, mehrere Zwetschgen- und Apfelbäume, einen Birnbaum und einen Walnussbaum. Zudem ist ein Gemüsegarten angelegt.

Die unterkellerte Doppelgarage -mit Strom und Wasseranschluss - ist auch vom Garten zugängig und bietet weiteres Potential. Das Wohnhaus teilt sich in 3 Wohneinheiten auf (EG und 1.OG sind vermietet): Erdgeschoss: ca. 65 m² Wfl. 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 1. Obergeschoss: ca. 65 m² Wfl. 3 Zmmer, Küche, Bad, Balkon, Dachgeschoss: ca. 65 m² Wfl. 3 Zimmer, Küche, Bad, großer Balkon ca. 10 m² Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Vorratsräume, Gartenzugang.

Die durchdachte Aufteilung der vier Wohneinheiten garantiert optimale Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen: Wohnung 1 im EG (ca. 82 m²): Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang Wohnung 2 im EG (ca. 61 m²): Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang Wohnung 3 im DG (ca. 70 m²): Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Ausbaupotential im Spitzboden Wohnung 4 im DG (ca. 68 m²): Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Ausbaupotential im Spitzboden Jede Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie praktische Abstellräume.

Dieses wunderschöne Traumhaus ist nicht nur ein echtes Energiesparwunder. Es bietet mit seinen luftigen 145 m² jeglichen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Durch die individuelle Grundrissplanung erstellen wir das Haus genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Raumaufteilung ist flexibel und die Grundrisse sind veränderbar.

Zudem kann die Fläche im Obergeschoss auch zu Wohnraum umfunktioniert werden. Mit insgesamt ca. 325 m² Nutzfläche bietet das Haus eine klare, gut nutzbare Struktur: ca. 109 m² entfallen auf die beiden Wohnungen, ca. 216 m² auf die Gewerbeeinheiten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist technisch wie optisch in einem sehr gepflegten Zustand.

Der schlichte Baukörper erhält dadurch eine besondere optische Raffinesse, die zugleich auch funktionale Aspekte erfüllt: Es entstehen so ein Wetterschutz für die Hauseingangstür sowie ein geschützter Freisitz. Die Gesamtfläche des ComfortStyle 14.01 P beträgt ca. 143 m² (Nettogrundfläche nach DIN 277) und bietet Wohlfühlwohnen auf einer Ebene. Das dreiseitig belichtete Esszimmer mit der offenen Küche verströmt Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Familienbad sind ansprechend in diesem außergewöhnlichen Bungalow platziert.

Das Wohnhaus ist ein Kulturdenkmal, Stall und Scheune sind Teil einer Gesamtanlage. Das helle und freundliche Wohnhaus steht auf einem ca. 269 m² großen Grundstück und bietet 4 Zimmer und ca. 153 m² Wohnfläche für eine Familie oder Individualisten. Von der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den ca. 46 m² großen Wohnraum, den ehemaligen Schulraum, mit Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kaminofen.

Sie spüren sofort, dass das Grundstück durch seine Weitläufigkeit und dem besonderen Charme besticht. Mit ca. 450 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern verfügt das Anwesen über viel Platz, so dass Sie Ihren Traum hier verwirklichen können. Das Erdgeschoss des Hauses begrüßt Sie mit einem äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich mit Designer-Küche, hier können Sie viele gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen.