Mietersicht-2 - Haus kaufen in Landkreis Forchheim Mietersicht-2

Dieses charmante 2-Familienhaus in der Gemeinde Forchheim Reuth bietet auf einem großzügigen Grundstück von 4.474 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Anwesen eignet sich besonders gut für Pferdebesitzer, die die weitläufige Fläche ideal nutzen können.

EG wird mit Kachelofen (Öl) und Elektroheizung beheizt; 1. OG und DG mit Ofen- bzw. Elektroheizung -1. OG könnte mit bis zu 2 Wohnungen genutzt werden; 1 Badezimmer bereits in aktueller Ausstattung -Dachgeschoss besteht aus einer sanierungsbedürftigen Wohnung -Haus ist denkmalgeschützt - daher befreit von der Energieausweispflicht Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.

Einfamilienhaus mit fantastischer Aussicht über das Wiesenttal - Baujahr: 1976 - Wohnfläche: ca. 150 m² - Grundstücksgröße: ca. 800 m² - 4 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Funktionale Einbauküche - Ausstattung: Kachelofen für gemütliche Atmosphäre - Terrasse und Balkon mit herrlicher Aussichtl - 2 Garagen mit zusätzlichem Stauraum Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein großzügiges Bad sowie ein Ankleideraum. Auf 2 Balkonen können Sie den Blick in den Garten genießen. Das Highlight im Untergeschoss ist ein großzügiger Fitnessbereich mit Dampfbad sowie der direkte Zugang zur geräumigen Doppelgarage. Ihren gepflegten Garten können Sie auf 2 Terrassen genießen.

Durch den Enfall des Kellers haben Sie im Erdgeschoss ein Raum frei z.B. für ein Arbeitszimmer Keller + Hauswirtschaftsraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie 2 weitere Räume für Ihr Hobby, Fitness oder sogar Wellness. Auch eine ELW ist optional machbar. Dies traumhaftes Massivhaus in idyllischer Lage als Neubau ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

Zweifamilienhaus mit ca. 239 m² Wohnfläche - Grundstücksfläche von ca. 572 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Massive Bauweise mit unterkellertem Bereich - Insgesamt 9 Zimmer und 3 Tageslichtbäder - Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche - Einfache Ausstattung mit Gestaltungsfreiraum - Terrasse und drei Balkone für entspannte Stunden im Freien - Moderne Öl-Brennwerttechnik-Heizung mit Solarunterstützung (erneuert 2018) - 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang, aktuell vermietet - Zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung - Idyllische Lage und großzügiges Raumangebot - Hof mit Garten, z. B. für Gemüseanbau - 2 Garagen Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Auf diesem Grundstück befinden sich mehrere Obstbäume, ein großes Gewächshaus sowie ein Nebengebäude mit 2 Stellplätzen, einem Gewölbekeller und 3 Abstellräumen. Das Haus ist Teil renovierungsbedürftig. Die Öl- Zentralheizung ist 36 Jahre alt, wird aber jedes Jahr gewartet. Die Kunststofffenster und das Dach wurden zuletzt 1985 erneuert.

Aktuell befindet sich das Objekt im Rohbau und sehnt sich nach einer Revitalisierung. Das ERDGESCHOSS bietet Ihnen ca. 54m² Wohnfläche. Hier kann eine 2-Zimmerwohnung mit Badezimmer und Küche entstehen. Das OBERGESCHOSS kann analog dem Erdgeschoss als 2-Zimmerwohnung auf 54m² ausgebaut werden. Das Obergeschoss kann als Galeriewohnung über 49m² umgebaut werden.

Im EG sind klassich Wohn-Ess-Zimmer, Küche und Gäste-WC untergebracht. Mit 5 Schlaf- bzw. Kinder- und Arbeits-Zimmern im Ober- und Dachgeschoss, 2 Bädern, Gäste-WC, ausgebautem Spitzboden und großem Kellerraum ist das Haus bestens familiengeeignet. Der gemütliche Garten und die mit einer Pergola überdachte Terrasse am Wohnzimmer haben ideale Süd-West-Ausrichtung.

und Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Flur. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder auch zur Vermietung. Das Erdgeschoss umfasst eine ca. 78 m² große Gewerbeeinheit mit Ladenfläche und Werkstatt.

Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 208,88m², verteilt auf zwei Wohneinheiten: 156,66m² in Wohnung 1 (EG und OG) sowie 52,22m² in Wohnung 2 (DG). Auf dem 443m² großen Grundstück lädt ein liebevoll angelegter Garten mit zahlreichen Anpflanzungen zum Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung - eine direkt vor dem Haus mit elektrischem Rolltor und Starkstromanschluss, die andere im Innenhof mit zusätzlichem Stellplatz.

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Forchheim! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet großzügige 160 m² Wohnfläche und liegt auf einem 573 m² großen Grundstück mit schönen Garten ums Haus. Eine gepflasterte Sitzfläche ist ebenfalls vorhanden. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2003 modernisiert.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet neben einer großen Terrasse, Rasenfläche zum Spielen, Blumenbeete und einen Gemüsegartenanteil. Neben den beiden Garagenstellplätzen bietet die Hofeinfahrt 2-3 weitere Außenstellplätze. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausgestattet mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe mit Flächenkollektor und der großzügigen 18KW Photovoltaikanlage erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein vielfältig nutzbares Wohnhaus zum Erwerb an.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge sowie ein Treppenhaus, so dass folgende Nutzungsmöglichkeiten...

Aktuell wird die Dachgeschosswohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und die restlichen Einheiten als Kapitalanlage vermietet. Auch das 1995 angebaute Garagengebäude bietet ein ausgebautes Dachgeschoss als 2-Zimmer-Einliegerwohnung an, welches derzeit ebenfalls vermietet ist. Über eine separate Außentreppe gelangen Sie in eine Diele mit Garderobe, welche zur offenen Wohnküche mit anschließendem Bad und Schlafzimmer führt.

hier sind es aktuell 3 Zimmer, ein WC und ein Wannenbad. Durch die Ausbaureserve von 70 m² kann hier aber noch erweitert werden. Im 2. Obergeschoss sind es aktuell 3 Zimmer und ein WC, hier stehen nochmal rund 90 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Durch den Anbau einer Außentreppe oder eines Treppenhauses könnten hier auch separate Wohnungen gestaltet werden.

Einfamilienhaus in Ebermannstadt, Ortsteil Moggast - Baujahr: 1984, massiv gebaut und gepflegt - Großzügiges Grundstück von ca. 1.583 m² - Wohnfläche: ca. 156 m² - 5,5 Zimmer, inklusive 3 Schlafzimmer + 2 Ankleiden - 2 Tageslichtbäder - Moderne Einbauküche vorhanden - 14,72 kWp-Photovoltaikanlage (Baujahr 2011) - Geräumige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Doppelgarage mit darüberliegendem Hobbyraum - Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum - Sofort verfügbar zum Bezug Für ausführliche Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an!

Objektbeschreibung Ursprünglich wurde das Grundstück im Jahr 1959 mit einer Maschinenhalle und zwei Garagen bebaut. Im Jahr 1965 wurde dann die Maschinenhalle aufgestockt und in diesem Zuge im 1....

Die Räumlichkeiten lassen sich sowohl über eine Innentreppe vom Erdgeschoss als auch über einen separaten Zugang zur 2-Zimmer-Souterrainwohnung erreichen. Gartenparadies mit Potenzial Der große Garten ist eine grüne Oase mit gewachsenem Baumbestand, sonnigen und schattigen Plätzen, Rückzugsorten und Gestaltungsspielraum.

Sie fügt sich außergewöhnlich harmonisch in das gesamte Wohnkonzept ein und ist hervorragend ausgestattet. Dieser Bereich ist großzügig gestaltet und offen hin zum Essbereich. Ein geschlossener Kamin zu 2 Seiten verglast, rundet das Gesamtbild ab und bereitet Wohlfühlatmosphäre. Das unmittelbar angrenzende Wohnzimmer kann man durch eine deckenhohe Schiebetüre (wandinnenläufig) direkt integrieren oder separieren.