In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahr 1984 erbaut wurde. Mit insgesamt 9 Zimmern bietet es Platz für eine große Familie und bietet zudem Stellplätze und eine Garage für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1045 m², auf dem sich dieses charmante Anwesen befindet.
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss gelangt man über einen Flur mit Gäste-WC in eine Diele mit Garderobe. Rechterhand liegt die gemütliche Küche mit Vorratsraum sowie großem Esstisch und viel Platz für Gäste. Vor dort aus geht es in das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist ebenfalls vom daneben gelegenen Schlafzimmer aus erreichbar. Anliegend befindet sich ein Bad und ein Arbeitszimmer.
Ins Kellergeschoss kommen Sie über eine Holztreppe in den Flur.
Von hier aus erreichen Sie einen Gemüse-Vorratsraum, ein kleines Bad mit Dusche, drei Schlafzimmer, den Heizraum, einen Windfang mit Zugang zum Garten sowie einen Waschraum.
Das Dachgeschoss wurde 2006 ausgebaut und ist separat nutzbar.
Neben der Einbauküche befindet sich die Essecke und der offen gehaltene Wohnraum. Zwei Cabrio-Fenster ermöglichen einen wunderbaren Blick über die Landschaft und verleihen der Wohnung einen herrlich offenen Charakter. Eine Diele mit Garderobe, ein geräumiges Bad sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer runden die Einheit ab.
Aktuell wird die Dachgeschosswohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und die restlichen Einheiten als Kapitalanlage vermietet.
Auch das 1995 angebaute Garagengebäude bietet ein ausgebautes Dachgeschoss als 2-Zimmer-Einliegerwohnung an, welches derzeit ebenfalls vermietet ist.
Über eine separate Außentreppe gelangen Sie in eine Diele mit Garderobe, welche zur offenen Wohnküche mit anschließendem Bad und Schlafzimmer führt.
Im EG des Garagengebäudes dient die Garage mit elektrischem Rolltor aktuell als Werkstatt. Der anschließende Hauswirtschaftsraum sowie der Kühlraum dienen dem jagdbegeisterten Eigentümer als Zerwirk-/ und Fabrikstätte.
Im Kellergeschoss befindet sich der separat zugängliche Flur mit dem Elektroanschlusskasten sowie ein Zugang zum Öltankraum. Eine dritte barrierefreie 2-Zimmer-Einliegerwohnung erwartet Sie nebenan mit Wohnküche, Schlafzimmer und vollwertigem Bad.
Die gesamten Kaltmieten belaufen sich derzeit auf ca. 2.500 € monatlich.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Platz für die ganze Familie.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Haus mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
