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Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Hagenbach

259.000 €

Festpreis

08.08.2025

91362 Pretzfeld

- Zweifamilienhaus mit ca. 239 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche von ca. 572 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Massive Bauweise mit unterkellertem Bereich
- Insgesamt 9 Zimmer und 3 Tageslichtbäder
- Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche
- Einfache Ausstattung mit Gestaltungsfreiraum
- Terrasse und drei Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Moderne Öl-Brennwerttechnik-Heizung mit Solarunterstützung (erneuert 2018)
- 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang, aktuell vermietet
- Zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung
- Idyllische Lage und großzügiges Raumangebot
- Hof mit Garten, z. B. für Gemüseanbau
- 2 Garagen

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche238,80 m²
- Grundstücksfläche572,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1959
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert405 kWh/m²a
- Gültig bis15.05.2035

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