Immobilie - Immobilien in Landkreis Erzgebirgskreis Immobilie

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gemischt genutzte Immobilie, die direkt im Stadtkern von Lengefeld liegt.. In dem Haus befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten und eine Fahrschule im Erdgeschoss. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Grünanlage mit einem Brunnen.

Das Dach ist neuwertig, alle Medien funktionieren und die Heizung ist voll funktionsfähig. Insgesamt handelt es sich um eine rundum gepflegte Immobilie. Eine Renovierung und die Anpassung an individuelle Vorstellungen sind noch zu beachten. Diese Immobilie biete jedoch noch weitere interessante Aspekte. So kann zusätzlich noch ein Grundstück erworben werden, welches beispielsweise den Bau von Garagen oder Carports ermöglicht.

Mit rund 98 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Einheiten, einem voll unterkellerten Haus, einem Spitzboden mit Ausbaupotential, sowie zwei Garagen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. ++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++

Es ist also möglich diese Wohnung auch weiterhin konstant zu vermieten und man sichert dadurch die Finanzierung der Immobilie solide ab. Im Obergeschoss befindet sich dann noch eine weitere Wohnung, deren Ausstattung einfacher ist. Vom schönen Südbalkon aus hat man eine herrliche Fernsicht. Fakten: -EG möblierte Ferienwohnung mit Balkon, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, ca. 99m² -OG/ DG möblierte Wohnung, 4 Zimmer, ca. 100m² -1 Garage ca. 20m² -Teilunterkellert ca. 35m² -Erschließung: Trinkwasser, Strom, Erdgas, Telefon, TV, Abwasser -moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik

Von Grundsatz her ist das Haus sofort bewohnbar um jedoch an den heutigen Wohnstandard anknüpfen zu können bedarf es sicherlich umfangreicher Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Diese Immobilie bietet eine solide und gute Ausgangsbasis um sich den Traum von der eigenen Immobilie zu erfüllen in der sich Sie noch nach Ihren Wünschen verwirklichen können. Es besteht Anschluss an die öffentlich Trink- und Abwasserver- und entsorgung.

• Hochwertige Materialien in allen Wohnbereichen sorgen für Komfort und ein exklusives Wohngefühl • Baujahr 2001: Massivbauweise in hochwertiger Ausführung • Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen • Einliegerwohnung: Separate Wohneinheit mit eigenem Eingang – ideal für Gäste oder zur Vermietung • Kunststoff-Isolierglasfenster mit großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre • Fenster mit Außenjalousie • Beton Innentreppen, mit geschliffenem Granit belegt • Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und in den Bädern • Satellitenanlage • Ausblick: Traumhafte Aussicht über die umliegende Natur, perfekt für Naturliebhaber • Parkmöglichkeiten: Doppel-Carport und separate Garage mit Dachterrasse • Grundstück: Großes, gepflegtes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gartenliebhaber und Individualisten • Dacheindeckung: Naturschiefer mit Kupfer Dachentwässerung • Heizungsanlage: Gasbrennwerttherme 2018 erneuert • 8 m² Thermische Solaranlage für Warmwasserbereitung • Große Gartenterrasse • Gartensauna • Doppelcarport • Garage mit Dachterrasse Sonstiges: Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht oder als exklusives Feriendomizil. Das großzügige Grundstück bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Raum, Küche, Bad, Diele sowie zusätzlichen Stauflächen im Bodenraum und Keller. Die Immobilie wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um eine klassische Etagenwohnung ohne Provisionspflicht für Käufer. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet.

Dennoch sind noch einige Arbeiten im Haus notwendig und daher handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer dieser Immobilie von Vorteil.

Technische Besonderheiten der Villa umfassen einen Kaminanschluss im Erdgeschoss sowie einen Abstellraum am Treppenhaus. Die Immobilie ist zudem mit SAT- und DSL-Anschlüssen ausgestattet. Eine Besonderheit bei dieser Immobilie ist ein weiteres Grundstück mit 540 m² verfügt. Hier befinden sich weitere Highlights wie z.Bsp.: Stellplätze, Beete, Hühnerstall mit Auslauf, Teich, weitere Sitzmöglichkeiten.

Dank moderater Verwalterkosten in Höhe von lediglich 1.419,81 € inkl. Rücklagen (lt. Wirtschaftsplan 2025) bietet die Immobilie eine sichere und zukunftsorientierte Investition. Zögern Sie nicht und Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.

Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Der traumhafte Blick über das Erzgebirge macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Zschorlau angesiedelt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 errichtet und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Die 6 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von 162 m².

Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage zur Verwirklichung Ihrer Wohn- und Arbeitsideen - beispielsweise als Tierarztpraxis oder ähnliches. Gestalten Sie hier Ihren individuellen Lebens- und Arbeitsraum unter einem Dach!

Familien-Haus wurden schon mehrere grundlegende Sanierungen durchgeführt, so zum Beispiel 2021 die Dacheindeckung, wie auch eine Fassadenerneuerung. Im Jahr 2005 fand eine Trockenlegung statt. Daher weißt diese Immobilie trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. Das Haus bietet auf einer vermietbaren Fläche von 260 m² drei Wohneinheiten, also je Geschoss eine Wohneinheit, wobei derzeit nur die Wohnung im 1.

Das Architektenhaus wurde im Jahre 2000 erbaut und befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung mit hochwertigen Einfamilienhäusern im erzgebirgischen Gornau. Auf insgesamt ca. 261 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie sowie eine zusätzliche Mieteinnahme in der Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 80,40 m². Im Erdgeschoss überzeugt ein offenes Wohnraumkonzept mit Helligkeit und praktischer Raumaufteilung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Abstimmung mit den Baubehörden. Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie Mieteinnahmen i.H.v. rund 4.000,00€ pro Jahr. Ein Energieausweis wird derzeit erarbeitet und liegt zur Besichtigung vor.

Raum-Wohnungen bieten auf ca. 200 m² Wohnfläche ausreichend Raum für individuelle Konzepte. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über praktische Grundrisse, einen Spitzboden zur Lagerung sowie eine Doppel- und eine Einzelgarage. Weitere Stellplätze bietet die großzügige Auffahrt. Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Garten oder Erweiterungsmöglichkeiten.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut, ist voll unterkellert und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnungen sind hell und gut aufgeteilt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Seit 2015 ist das Objekt an eine vollbiologische Kleinkläranlage angeschlossen. 2023 wurde ein Glasfaseranschluss bis an das Objekt gelegt. Die Immobilie bietet eine gute Ausgangsbasis und kann nach Umbau und Sanierung ein wahres Schmuckstück im Grünen werden. Für die Wohnraum-Neuordnung liegen bereits Pläne vor. Mit Hilfe von Förderprogrammen könnte der Um- und Ausbau die Finanzierung unterstützen.

eigene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ideal für gemütliche Stunden im Freien oder um sich einen Rückzugsort in der Natur zu schaffen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. können.