03.09.2025
09392 Auerbach (Erzgebirge)
Großes Wohnhaus mit flexibler Nutzung - drei Einheiten & viel Raum für Ideen
Dieses großzügige Wohnhaus auf einem schönen, weitläufigen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage bietet durch seinen Leerstand zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus, mit extra Einliegerwohnung, als Zwei- oder Dreifamilienhaus zur Anlage. Drei separate 3-Raum-Wohnungen bieten auf ca. 200 m² Wohnfläche ausreichend Raum für individuelle Konzepte. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung.
Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über praktische Grundrisse, einen Spitzboden zur Lagerung sowie eine Doppel- und eine Einzelgarage. Weitere Stellplätze bietet die großzügige Auffahrt. Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Garten oder Erweiterungsmöglichkeiten.
Modernisierungen im Überblick (chronologisch):
1991 & 2002 - Austausch aller Fenster gegen Kunststofffenster
1992 - Einbau der Ölzentralheizung
ca. Mitte der 1990er-Jahre - Erneuerung der Heizungs- und Abwasserleitungen
1996 - Erneuerung der Elektrik
2012 - Neuer Fassadenanstrich
2023 - Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung (mit Kunstschiefer, Schindeln und PREEFA gedeckt)
Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ihre flexible Nutzbarkeit und das große Potenzial zur individuellen Gestaltung oder zur Kapitalanlage.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!
