04.09.2025
09488 Thermalbad Wiesenbad
Zum Verkauf steht ein um 1896 erbautes Wohnhaus in gut angebundener Lage im schönen Erzgebirge. In diesem 3-Familien-Haus wurden schon mehrere grundlegende Sanierungen durchgeführt, so zum Beispiel 2021 die Dacheindeckung, wie auch eine Fassadenerneuerung. Im Jahr 2005 fand eine Trockenlegung statt.
Daher weißt diese Immobilie trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf.
Das Haus bietet auf einer vermietbaren Fläche von 260 m² drei Wohneinheiten, also je Geschoss eine Wohneinheit, wobei derzeit nur die Wohnung im 1. Obergeschoss bewohnt bzw. vermietet ist. Die 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 58 m² und die 5-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss mit 96 m² sind freistehend und sofort für den neuen Eigentümer nutzbar.
Aktuell wird eine Mieteinnahme in Höhe von 449,40 € monatlich erzielt. Bei Vermietung der beiden freien Wohnungen könnte diese auf 12.511,20 € erhöht werden. Zusätzlich könnte noch eine Mieteinnahme für die 3 PKW-Stellplätze erzielt werden.
