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Du hattest einen stressigen Tag und kaum Zeit für Dein Wohlbefinden ? dann gönne dir mal eine wohltuende Ganzkörpermassage, bei der Körper und Seele gestreichelt werden... bei der Massage wirst Du sanft massiert und berührt/verwöhnt. In der Zeit entführe ich Dich in die Welt des Wohlbefindens.

Grau gefleckt, Sie liebt es zu spielen, kuscheln, braucht aber ihre Zeit, Isst alles,  

Besichtigungstermine: Gerne erhalten Sie Objektnachweis und Besichtigungstermin nach schriftlicher Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir besichtigen das Objekt mit ihnen im Einzeltermin, damit Sie ausreichend Zeit haben. Wir nehmen uns für Sie Zeit und bitten Sie um rechtzeitige Absage eines bereits vereinbarten Termins, sollten Sie aus Gründen wie auch immer, verhindert sein. Provision: 4,76 inkl.

Sie ist Bindeglied zwischen der Stadt Erlangen im Südwesten und dem Landkreis Forchheim im Norden. Bereits 1288 urkundlich erwähnt hat sich die Gemeinde Marloffstein in jüngster Zeit von einer vormals überwiegend bäuerlichen Gemeinde zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Im Rahmen der Gemeindegebietsreform wurden 1978 die selbständigen Gemeinden Atzelsberg/Rathsberg und Adlitz nach Marloffstein eingemeindet, so dass sich die Einwohnerzahl von 900 im Laufe der Zeit auf ca. 1.600 erhöht hat.

Das nahegelegene Eschenau mit weiterführenden Schulen, einem Baumarkt und zahlreichen weiteren Angeboten erreicht man in kürzester Zeit mit Auto, Buss oder Zug. Die Gotzmannstraße liegt in unmittelbarer Nähe des Büger Schlosses und besticht durch ein sehr ruhiges Wohnumfeld abseits der viel befahrenen Bundesstraße. Trotz der ruhigen Wohnlage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarf in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.

was man für den täglichen Bedarf benötigt – von der Apotheke bis zum Zahnarzt, erreichen Sie in Baiersdorf in nur kurzer Zeit. Durch die ausgezeichnete Lage vor den Toren Erlangens gelangt man in die Universitätsstadt mit dem Zug in unter 5 Minuten. Durch die direkte Anbindung an die A73 haben Sie in Baierdorf auch mit dem Auto ideale Voraussetzungen um in kürzester Zeit die Städte Erlangen, Fürth oder Nürnberg zu erreichen.

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Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Objekt: gut geschnittene 3 Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet überdachter Südbalkon mit ca. 7m² Nfl. zwei Tageslichtbäder (ein Wannen-, und ein Duschbad) das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss geräumiges Schlafzimmer offene Galerie mit Duschbad im Spitzboden zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil (ca. 10m² Nfl.) weitere Gemeinschaftsräume sind vorhanden (Trockenraum, Fahrradkeller) Bezug ab 01.07.2024 Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl.

Die regionale Verkehrsanbindung garantiert kurze Wege in die nahegelegenen Städte. Über den Autobahnanschluss in Herzogenaurach ist Erlangen und damit auch Nürnberg in kürzester Zeit zu erreichen. Außerdem sind viele Orte zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Neustadt mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Objekt: Großzügige Wohnung in Form einer Doppelhaushälfte Erdgeschoss Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Küche Abstellraum Duschbad Diele Dachgeschoss großes Schlafzimmer mit Balkon weiteres Zimmer großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Abstellraum Spitzboden Mit Zugtreppe zugänglich mit Rigipsplatten verblendet und PVC-Boden ausgelegt Strom mit Heizungsanschlüsse Kellergeschoss Raum mit Garagentor weitere verschiedene Räume Separates WC Kelleraußentreppe Gemeinschaftliche Waschküche, Hobbyraum und Technikraum Carport mit ausgebautem Satteldach Großer Gartenanteil (alleiniges Sondernutzungsrecht) Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl.

Die Fußbodenheizung, die elektrischen Rollläden, der Aufzug in alle Etagen und die effiziente Energienutzung werden dafür sorgen, dass Sie sich hier langfristig wohlfühlen werden und sich Ihre Investition von Anfang an gewinnbringend anfühlt. Die beste Zeit ist jetzt - lassen Sie sie hier beginnen ... Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei

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Man lebt im Zentrum, sowohl zu Fuß als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto ist alles innerhalb kürzester Zeit Dinge zu erledigen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 1-2 Minuten Fußweg erreichbar. Schulen, Kindergärten, Bäcker, Restaurants, zahlreiche Supermärkte und co. lassen keine Wünsche mehr offen.

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Zentrumsnah in Herzogenaurach mit ausgezeichneten Infrastruktur-Anbindungen - Bushaltestelle in 2 Min zu Fuß erreichbar - Einkaufszentrum in 5 Min zu Fuß erreichbar - Stadtmitte in 10-15 Min zu Fuß erreichbar - Kindergärten, alle Schulen sowie Berufsschule vor Ort - verkehrsgünstige Lage zur Autobahn und in die Metropolregion N-FÜ-ER TERMINE: Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihren individuellen Besichtigungstermin. Termine sind auch am Wochenende möglich. Telefonisch ab 13:00 Uhr erreichbar Provision: 2 % zzgl. MwSt Vermittlungsprovision vom Käufer

Wohnzimmer + Schlafzimmer + Bad + überdachte Terrasse + Wohnen im Sauterrain können nicht eingesehen werden. 2 Vollbäder lassen Sie zu jeder Zeit genußvoll in aller Ruhe entspannen. Das Haus ist ist vielfältig nutzbar, für Sie ganz alleine oder mit Büro, Praxis, Atelier, Hobby usw. Näheres ersehen Sie aus den Bildern + Grundrissen. sehr gute Kapitalanlage Auf der großen überdachten Sonnenterrasse, genießen Sie Privatleben ohne störende Blicke und der Gewissheit, alles richtig gemacht zu haben.

Die regionale Verkehrsanbindung garantiert kurze Wege in die nahegelegenen Städte. Über den Autobahnanschluss in Herzogenaurach, ist Erlangen und damit auch Nürnberg in kürzester Zeit zu erreichen. Außerdem sind viele Orte zwischen Erlangen, Herzogenaurach und Neustadt mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Objekt: Hier ist viel Platz zum Wohnen und Arbeiten! Insgesamt 348 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten!