Baugrundstück in Marloffstein-Adlitz....einmalige Traumlage mit Blick

498.000 €

Festpreis

29.04.2024

91080 Spardorf

Lage: Die Gemeinde Marloffstein mit ihren vier Ortsteilen, Adlitz mit Schneckenhof, Atzelsberg, Marloffstein und Rathsberg, liegt auf einem Höhenzug in direkter Nachbarschaft zur Universitäts- und Siemensstadt Erlangen. Sie ist Bindeglied zwischen der Stadt Erlangen im Südwesten und dem Landkreis Forchheim im Norden. Bereits 1288 urkundlich erwähnt hat sich die Gemeinde Marloffstein in jüngster Zeit von einer vormals überwiegend bäuerlichen Gemeinde zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Im Rahmen der Gemeindegebietsreform wurden 1978 die selbständigen Gemeinden Atzelsberg/Rathsberg und Adlitz nach Marloffstein eingemeindet, so dass sich die Einwohnerzahl von 900 im Laufe der Zeit auf ca. 1.600 erhöht hat. Ein gut ausgebautes Wanderwegnetz über den ganzen Höhenzug von Rathsberg bis zur Marloffsteiner Höhe bietet besonders den Bürgern der nahe gelegenen Stadt Erlangen gute Naherholungsmöglichkeiten. Alle vier Ortsteile zeichnet eine viel besuchte fränkische Gastronomie aus. In Marloffstein finden Sie Kindergarten, Grundschule (Hauptschule und Gymnasium in Spardorf). Eine Vielzahl von Vereinen bietet ein attraktives Freizeitangebot.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - herrliche Aussicht - idyllische Lage
Objekt: Traumhaft gelegenes Grundstück in Aussichtslage - idyllische und ruhige Lage mit herrlichem Blick ins Grüne ca. 1.000 m² Grundstücksfläche Bebaubar mit Einfamilienhaus gemäß Einbeziehungssatzung allgemeines Wohngebiet (WA) Satteldach mit max. 45 Grad Dachneigung Baupflicht: Bauantrag und Baubeginn muss zeitnah erfolgen
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.