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Neben der Fußbodenheizung, die über Erdgas befeuert wird, sorgt der Tunnelkamin von der Firma Brunner in den kälteren Jahreszeiten für zusätzliches warmes Wohlbefinden. Das zum Tunnelkamin angrenzende Wohn- (oder Schlafzimmer), ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad, kl. Abstellraum, Garderobe und der Hauswirtschaftsraum (mit Wirtschaftszeile) befinden sich im Erdgeschoss.

Rentner mit 64 Jahren sucht im Kreis Mühldorf / Landshut / Taufkirchen (Vils) eine Wohnung / Apartment ab 30 qm und 450,00 € warm ab sofort. Kann gerne auch ländlich sein, bin motorisiert. Kleiner Balkon wäre toll.

Technisch überzeugt das Objekt auf ganzer Linie: Eine Gaszentralheizung (2018) mit 750-Liter-Pufferspeicher und thermischer Solaranlage sorgt für effiziente Wärme. Ein modernes BUS-System ermöglicht die smarte Steuerung von Fußbodenheizung, Lichtszenen und weiteren Komfortfunktionen. Putzbündige Innentüren mit Vollholz-Türblättern, hochwertige Holz-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung, Raffstores bzw.

Praktischerweise befindet sich direkt in der Wohnung ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und kann in den einzelnen Räumen separat gesteuert werden. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Zudem stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Wunderschöne hohe Decken, besondere Fensterelemente für Lichtspiele und eine Architektur, die sowohl ästhetisch als auch funktional durchdacht ist. Die Kombination aus klaren Linien und warmen Materialien erzeugt eine Atmosphäre, die sofort ankommt, ohne sich aufzudrängen. Ein idealer Ort für Familien. Das Haus ist zudem voll unterkellert und auch der Grundriss des Untergeschosses wurde optimal durchdacht.

Eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und kann gegen Ablöse übernommen werden. Besonders hervorzuheben sind die sichtbaren Holzbalken, die dem Raum eine stylische, warme Atmosphäre verleihen. Große Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehm offenes Wohngefühl. Der helle Laminatboden unterstreicht die freundliche Raumwirkung zusätzlich. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz der für monatlich 35,00 € gemietet werden kann.

gegen 30) suche nicht nur ein Zimmer oder eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Herz – gerne mit einem Mitbewohner (m, 35–60 Jahre), der sich ebenfalls über Gesellschaft und gute Gespräche freut. Ich wünsche mir eine entspannte, warme Atmosphäre, in der man sich gegenseitig respektiert, gemeinsam lacht, vielleicht mal spatzieren geht oder einfach still einen Film schaut – ohne Druck, einfach menschlich. Zu mir: Ich bin ruhig, zuverlässig und humorvoll, arbeite in Teilzeit, und mir ist es wichtig, dass man sich zu Hause wohl und verstanden fühlt.

Der angrenzende Essbereich geht fließend in das Wohnzimmer über, getrennt durch einen Panoramakamin, dessen 12 kW Heizleistung nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre schenkt. Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, ein modernes Kinderbad mit Dusche sowie das private Elternreich mit Schlafzimmer, separatem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Masterbad lassen keine Wünsche offen.

43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Singles, Paare oder Kapitalanleger gleichermaßen begeistert. Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Wärme der Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt ist. Helle, grau melierte Fliesen verleihen Wohn-, Schlaf- und Essbereich eine zeitlose, pflegeleichte Optik und lassen die Räume freundlich wirken.

Alle gefliesten Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen, die auch in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Ein echtes Plus bietet die 10 kW starke Solaranlage mit Batteriespeicher, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die laufenden Energiekosten deutlich reduziert. Zwei große Kellerräume bieten ausreichend Stauraum, während Ihnen sowohl eine Garage als auch mehrere Außenstellplätze zur Verfügung stehen - komfortables Parken ist somit garantiert.

ca. 100 m², modern & mit Landhauscharakter Das Erdgeschoss wurde 2016 vollständig renoviert. Viele Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre im Landhausstil. Wunderschöne, massive Landhausküche Die Küche im Erdgeschoss präsentiert sich im hochwertigen, massiven Landhausstil und fügt sich mit ihrer warmen, liebevollen Gestaltung harmonisch in das Gesamtbild des Wohnbereichs ein - schlichtweg wunderschön.

Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1994 bietet nicht nur Sonnenbalkon, Tiefgaragenstellplatz und S-Bahn-Nähe, sondern auch eine klare Perspektive. Diese Wohnung empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss und einer warmen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Zwei behagliche Zimmer bieten Raum für Rückzug und Entfaltung. Ob als klassisches Wohn-/Schlafkonzept oder mit kreativer Nutzung: Die kleine Nische am Wohnzimmer lädt geradezu dazu ein, als stilvolles Homeoffice, Leseecke oder Atelier genutzt zu werden.

Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Freiraum - morgens Sonne im Osten, abends Sonnenuntergänge im Westen. Ein Specksteinofen sorgt für wohlige Wärme und eine unvergleichlich gemütliche Stimmung - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Dieses Zuhause verbindet stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage - perfekt für alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und in den Wintermonaten angenehmen Komfort bietet. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert stets frische Luft, ohne dabei wertvolle Wärme zu verlieren - für ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und lassen sich per Knopfdruck steuern. Für eine energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt der Fernwärmeanschluss des Gebäudes, der sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.

offene Grundriss mit teils bodentiefen Fenstern bietet lichtdurchflutete Räumlichkeiten und dank Fußbodenheizung auf allen Etagen eine wohlige Wärme. Die Wohnung wird mit Echtholzparkett in Eiche und ansprechenden Bodenbelägen ausgelegt. Der Gartenanteil und die Terrasse laden Sie ein, den Tag mit Ihren Kindern und den Abend mit Ihren Freunden bei einer Grillparty zu verbringen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große, helle Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Eiche-Edeldielen ausgestattet, die eine warme, elegante Wohnatmosphäre schaffen. Das stilvolle Bad bietet eine freistehende Wanne, einen Doppelwaschtisch und moderne Armaturen - ein Ort zum Entspannen. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Homeway-Dosen mit RJ45/CAT7 in allen Wohnräumen ermöglichen schnelle Internetverbindungen - ideal für Homeoffice und moderne Mediennutzung.

offene Grundriss mit teils bodentiefen Fenstern bietet lichtdurchflutete Räumlichkeiten und dank Fußbodenheizung auf allen Etagen eine wohlige Wärme. Die Wohnung wird mit Echtholzparkett in Eiche und ansprechenden Bodenbelägen ausgelegt. Der Gartenanteil und die Terrasse laden Sie ein, den Tag mit Ihren Kindern und den Abend mit Ihren Freunden bei einer Grillparty zu verbringen.

Die Highlights der Immobilie: - Wohnfläche: ca. 187 m² - Grundstück: ca. 636 m² - 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer + Gäste-WC - Kellergeschoss mit großem Vorratskeller, großzügigem Hobbyraum, Waschraum und Technikraum - Große moderne Garagen mit Platz für Fahrzeuge und Stauraum - Gaszentralheizung für effizientes Heizen - Hochwertige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer - Kachelofen mit Wassertaschen für behagliche Wärme - Wäscheabwurf direkt vom Bad in den Waschraum - Rollläden an allen Fenstern - PV- und Solaranlage Aufteilung im Überblick: Erdgeschoss: Offener und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ruhigen Gartenbereich.

Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin - perfekt für gemütliche Abende - sowie die moderne Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme. Gestalten Sie mit! Der Käufer hat aktuell noch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Hierzu zählen unter anderem die Wahl der Bodenbeläge sowie die individuelle Ausstattung des Badezimmers - so wird Ihr neues Zuhause wirklich einzigartig und ganz nach Ihrem Geschmack.

Schon beim Betreten dieses Anwesens spürt man die Großzügigkeit und das warme Ambiente. Über die Nordseite gelangen Sie in das helle Entree, von dem sich die Räume des Erdgeschosses harmonisch erschließen. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin - ein Ort, an dem sich Familie und Freunde gerne versammeln.