Traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Oberding!
"Modern - großzügig - vielseitig nutzbar"
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche sowie einem ca. 636 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und zuletzt 2024 modernisiert (Streichen Außenfassade). Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails und einen gepflegten Außenbereich mit Terrasse und Garten.
Die Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 187 m²
- Grundstück: ca. 636 m²
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- Kellergeschoss mit großem Vorratskeller, großzügigem Hobbyraum, Waschraum und Technikraum
- Große moderne Garagen mit Platz für Fahrzeuge und Stauraum
- Gaszentralheizung für effizientes Heizen
- Hochwertige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
- Kachelofen mit Wassertaschen für behagliche Wärme
- Wäscheabwurf direkt vom Bad in den Waschraum
- Rollläden an allen Fenstern
- PV- und Solaranlage
Aufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
Offener und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ruhigen Gartenbereich. Die hochwertige Küche mit Speisekammer lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und den gemütlichen Kachelofen.
Obergeschoss:
Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Dachgeschoss:
Ideal als Einliegerwohnung nutzbar! Zwei große Wohn-/Schlafräume, eine Küchenzeile, ein eigenes Bad mit Dusche und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum bieten viele Nutzungsmöglichkeiten - z.?B. für erwachsene Kinder, Gäste oder als Home-Office.
Kellergeschoss:
Neben einem großen Hobbyraum und einem Vorratskeller befindet sich hier auch der Wasch- und Technikraum - durchdacht geplant mit direktem Wäscheabwurf vom Bad.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort, viel Platz, clevere Details und eine ruhige, gut angebundene Lage - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Raum und Flexibilität legen.
