Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in der Dr.-Henkel-Straße 16 in Erding vereint Wohlfühlatmosphäre mit praktischer Ausstattung und moderner Eleganz. Auf ca. 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Singles, Paare oder Kapitalanleger gleichermaßen begeistert.
Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Wärme der Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt ist. Helle, grau melierte Fliesen verleihen Wohn-, Schlaf- und Essbereich eine zeitlose, pflegeleichte Optik und lassen die Räume freundlich wirken. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche Loggia - ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Küche ist ein echtes Highlight: Erst vor zwei Monaten wurde eine hochwertige Einbauküche von Ready Küchen eingebaut, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Kombination aus anthrazitfarbener Arbeitsplatte und modernen Fronten in Betonoptik verleiht dem Raum einen edlen Look. Ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Edelstahlspüle sowie praktischen Ober- und Unterschränken, lässt sie keine Wünsche offen. Auch der Küchenbereich selbst wurde frisch neu gefliest.
Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Neben Waschbecken, WC und Spiegelschrank finden Sie hier eine moderne Dusche mit Glas-Duschkabine, deren Kabine und Armaturen vor rund drei Jahren erneuert wurden.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1991 umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 98.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 245 €.
Kurzum: Diese Wohnung bietet Ihnen ein stimmiges Gesamtpaket aus Komfort, Funktionalität und attraktiver Lage in Erding. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als wertbeständige Kapitalanlage - hier treffen Sie die richtige Entscheidung.
