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Des Weiteren gehören eine großzügige Dachterrasse, mit Zugang vom Wohnbereich sowie beiden Schlafräumen, ein Pkw-Stellplatz und ein Geräteraum zu dieser Wohnung. Ausgestattet ist die Penthousewohnung u. a. mit einer Einbauküche, einer kontrollierten Be- und Endlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, einer Fußbodenheizung, Fenster mit dreifach-Verglasung, Vinyl- und Fliesenböden, einer Gegensprechanlage, SAT/Kabel-Anschluss, EDV-Verkabelung usw. .

Die hier angebotene Wohnung-Nr. 3 (ca. 58,84 m²), befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohn-/Schlafraum (Wohnen/Kochen/Schlafen) mit Zugang zur Terrasse, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur. Zur Ausstattung gehören u. a. Fußbodenheizung, Fenster mit dreifach-Verglasung und elektrische Rollläden. Aufteilung: - Wohnen/Kochen/Schlafen (ca. 32,43 m²) - Duschbad (ca. 6,50 m²) - Flur/Garderobe (ca. 6,71 m²) - Hauswirtschaftsraum (ca. 4,61 m²) - Terrasse (ca. 6,5 m²) Mietaufstellung: € 620,- Kaltmiete € 70,- Betriebskostenvorauszahlung € 40,- Frisch- und Abwasservorauszahlung € 70,- Heizkostenvorauszahlung € 760,- Mietzahlung zzgl.

Energieausweisdaten der Gewerbeeinheiten: Gewerbeeinheit 1 (Versicherungsbüro): Gültigkeit: 24.03.2025 bis 23.03.2035 Baujahr 1920 Ausweisart: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 137,2 kWh/(m².a) Enndergieverbrauch Strom: 9,8 kWh/(m².a) Heizungsart: Gasheizung Befeuerung: Erdgas Gewerbeeinheit 2 (Fahrschule): Gültigkeit: 15.03.2025 bis 14.03.2035 Baujahr 1920 Ausweisart: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 84,7kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Strom: 7,1kWh/(m².a) Heizungsart: Gasheizung Befeuerung: Erdgas

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage, Keller und Photovoltaik-Anlage verfügt über folgende weitere Ausstattungsmerkmale: - Kunststofffenster Iso-Glas und Rollläden - massive Doppelgarage mit Betonboden und Geräteraum - Hauseingangsbereich erneuert: neue Kunsstofftür, Glasdach, Mamorstufen und Treppengeländer - geflieste, überdachte Terrasse - Badezimmer Erdgeschoss und Gäste-WC renoviert - Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - Photovoltaikanlage 4,44 kW (Einspeisung, BJ 2011) - Ölheizung (Fabrikat Buderus) - Innentüren (Holzbuche) - Dach mit Tondachpfanne, vorne und hinten je eine Dachgaube mit drei Fenstern - Vollkeller gefliest und beheizt - vermietete Dachgeschosswohnung - Energieausweis Bedarf: Kl. F / Heizöl / K: 197,3 kWh/(m²*a) Bj.1974

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Besonderheiten der Immobilie: Ausstattung: - Energieeffizienz: Endenergiebedarf Klasse A+ - Heizung: - Fußbodenheizung für optimale Wärmeverteilung - Buderus Luft- und Wärmepumpe für effiziente Heizung - Fenster und Verschattung: - 3-fach verglaste Fenster für beste Isolierung - Elektrische Rolläden für flexible Licht- und Temperaturregelung - Energieerzeugung: - Photovoltaik-Anlage mit 6,075 kWp Leistung und 5 kW Speicher für maximale Energieautarkie - Lüftung: - Dezentrale Lüftungsanlage für optimale Luftqualität - Außenbereich: - Carport mit Abstellraum für sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum - Gästebereich: - Separate Gästetoilette für mehr Komfort und Privatsphäre Lage der Immobilie: Neubau in Papenburg OT Herbrum - Schlüsselfertige Doppel-Bungalows-Hälften in hochwertiger Bauausführung Standort: 26871 Papenburg OT Herbrum (Landkreis Emsland) Lage: - Nahe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Aldi, Combi und Rossmann (ca. 5 Autominuten) - Gute Verkehrsanbindung an die B70 - Schnell erreichbar nach Aschendorf und Papenburg Sonstiges: Aufgepasst, Neubau!!!

Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergieverbrauch beträgt 107,40 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Technisch ist das Haus massiv gebaut, mit einem Walmdach und einer Ziegeleindeckung. Das Dach der Garage wurde 2022 neu gedeckt. Der Energieverbrauch liegt bei 82,9 kWh/(m²·a), basierend auf dem Verbrauchsausweis vom 12.08.2025.

Auf einem rund 1,5 Hektar großen, gepflegten Grundstück befindet sich dieser charmante Resthof in idyllischer, ländlicher Lage. Die Zufahrt, der Hof und der Baumbestand vermitteln Ruhe, Geborgenheit...

Klempnerarbeiten, Dach, Spindeltreppe, Hebe-/Schiebetür als Zugang auf die Terrasse) - weiße Kunststofffenster 3fach ISO-Glas teilweise neu in 2011 - Holzinnentüren - Stahlwendeltreppe mit Holzstufen vom Keller ins Dachgeschoss - Dachgeschoss ausgebaut (Flur, Schlafzimmer, nicht ausgebauter Dachbodenraum sowie Zugang auf die Dachterrasse) - KEINE Wohnfläche! - Energieausweis Bedarf: Kl. D/ Gas / K: 125,85 kWh/(m²*a) Bj.1972

Natruper Straße 220 Größe: 70,79 m², Altbau-Wohnung, komplett saniert (Energiebedarf des Gebäudes: A+) 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Küchen-/Ess-/Wohnbereich, Badezimmer) Abschließbarer, eigener Kellerraum, ca. 11,5 m² Eigener Gartenanteil, ca. 125 m² Kaltmiete: 1.061 €                                                                                                                 Nebenkosten, zusätzlich ca. 180 € Eigener PKW-Stellplatz, zusätzlich 70 € Einbauküche, zusätzlich 40 € Kaution, zusätzlich (ca. 3 Monatsmieten) 3.000 €       Sie haben hier die einmalige Gelegenheit eine wunderschöne, frisch sanierte Altbauwohnung in ruhiger und doch zentraler Lage zu mieten.

Der wesentliche Energieträger ist Strom - Mix. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 9,5 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.

Badewanne und Dusche - Kunststofffenster ISO-Glas mit Rollläden - Gasbrennwertheizung (2007) - massive Bucheholztreppe ins Dachgeschoss (als Nutzfläche mit zwei Zimmern ausgebaut) - kleine überdachte Terrasse - Geräteraum aus Stahlblech - Nebenkosten: 65,00 EUR / Monat - Kaution: 2 Monatskaltmieten - Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab Energieausweis : Verbrauch / KL: E / Gas / K: 138,9 kWh/(m2+a) Bj. 1975/1999

de Dietrich) - Objekt ist leerstehend, daher ist eine kurzfristige Übergabe möglich - Energieausweis Bedarf Kl. F / Gas / K: 169,56 kWh/(m²*a) Bj. 1989

Der wesentliche Energieträger ist ein Strom-Mix. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 11,10 kWh/(m²*a), Energieklasse A+. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich (Wohnen/Essen/Kochen) mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur. Zur Ausstattung gehören u. a. Fußbodenheizung, Fenster mit dreifach-Verglasung und elektrische Rollläden. Aufteilung: Aufteilung: - Wohnbereich (ca. 26,87 m²) - Schlafen (ca. 15,01 m²) - Duschbad (ca. 6,43 m²) - Flur/Garderobe (ca. 7,78 m²) - Hauswirtschaftsraum (ca. 2,67 m²) - Balkon (ca. 10 m²) Besichtigungstermine können kurzfristig stattfinden.

Putz Nutzflächen - Garage: ca. 30,96 m² - Geräteraum: ca. 11,89 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Verbrauchsausweis - Gültig bis: 05.05.2035 - Baujahr: 2013 - Endenergieverbrauch: 85,70 kWh (m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Erdgas - Energieeffiziensklasse: C

Als Neubauprojekt entsprechen alle Bereiche den aktuellsten Baustandards und bieten den Bewohnern alle Vorteile eines Holzrahmenhauses. Dank der innovativen Energiekonzepte gehören die Häuser zur Energieeffizienzklasse A, was sowohl ökologische Vorteile als auch langfristige Energiekosteneinsparungen bedeutet. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück mit ca. 250 qm, das ausreichend Freiraum für die individuelle Gestaltung des Außenbereichs sowie entspannte Abende im Freien verspricht.

Leistungen: Im Preis sind insgesamt 17 Tiefgaragenstellplätze enthalten, die eine zusätzliche Wertsteigerung für die Immobilie bieten und eine hohe Flexibilität für die Nutzung der Fläche ermöglichen. Teileigentum: Für Investoren besonders attraktiv: Die Wohnhäuser A und B sind vertraglich klar über die Teilungserklärung als jeweils eigenständige Untergemeinschaften abgegrenzt. Dies ermöglicht, soweit möglich, unabhängige Entscheidungen sowie eine eigenverantwortliche Wirtschaftlichkeit für jedes Gebäude.

Leistungen: Im Preis sind insgesamt 17 Tiefgaragenstellplätze enthalten, die eine zusätzliche Wertsteigerung für die Immobilie bieten und eine hohe Flexibilität für die Nutzung der Fläche ermöglichen. Teileigentum: Für Investoren besonders attraktiv: Die Wohnhäuser A und B sind vertraglich klar über die Teilungserklärung als jeweils eigenständige Untergemeinschaften abgegrenzt. Dies ermöglicht, soweit möglich, unabhängige Entscheidungen sowie eine eigenverantwortliche Wirtschaftlichkeit für jedes Gebäude.

Obergeschoss und verfügt über einen offenen Wohnbereich (Wohnen/Essen/Kochen) mit Zugang zum Balkon und Schlafbereich, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur. Zur Ausstattung gehören u. a. Fußbodenheizung, Fenster mit dreifach-Verglasung und elektrische Rollläden. Aufteilung: - Wohnbereich (ca. 32,43 m²) - Duschbad (ca. 6,50 m²) - Flur/Garderobe (ca. 6,71 m²) - Hauswirtschaftsraum (ca. 4,61 m²) - Terrasse (ca. 6,5 m²) Besichtigungstermine können kurzfristig stattfinden.