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Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss, Spitzdachgarage und Wintergarten!

289.000 €

Festpreis

25.10.2025

49770 Herzlake

Keine Maklerprovision für den Käufer!
Dieser geräumige Winkelwalmdachbungalow mit gefliester Spitzdachgarage, Wintergarten, Holzgartenhaus, Kaminofen und komplett ausgebautem Dachgeschoss verfügt über folgende weitere Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit Sprossen ISO-Glas und Rollläden (teilweise elektrisch)
- Gefliester Wintergarten mit Sonnenschutz
- Geflieste Spitzdachgarage mit Geräteraum und elektrischem Sektionaltor
- holzfarbene Einbauküche und Kaminofen im Preis enthalten
- Böden im Erdgeschoss gefliest (Wohn- Esszimmer und beide Schlafräume Echtholzparkett)
- Bad im Erdgeschoss seniorengerecht renoviert (mit Badmöbeln, WC und Dusche)
- Böden im Obergeschoss mit Laminat und PVC
- freitragende, massive Holzbuchentreppe
- Dachgeschoss voll ausgebaut mit Duschbad und zwei Schlafräumen (nicht in der Wohnfläche mit einberechnet)
- Gas-Brennwertheizung (Fabr. Remeha / de Dietrich)
- Objekt ist leerstehend, daher ist eine kurzfristige Übergabe möglich

- Energieausweis Bedarf Kl. F / Gas / K: 169,56 kWh/(m²*a) Bj. 1989

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche148,00 m²
- Grundstücksfläche591,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr1989
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert169 kWh/m²a
- Gültig bis13.08.2035