Willkommen in Papenburg!
Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch durchdachte Architektur, großzügige Räume und eine begehrte, stadtnah gelegene Wohnlage.
Auf einem ca. 598 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus, das mit ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche (davon rund 174 m² Wohnfläche) jede Menge Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen bietet.
Der kurze Weg in die Innenstadt macht das tägliche Leben angenehm und bequem - Einkäufe, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Im Inneren sorgt eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss für modernen Wohnkomfort und ein behagliches Raumgefühl.
Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Eine große Garage rundet das Gesamtpaket ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug.
Ein Zuhause, das durch Komfort, Lage und Ausstattung begeistert - perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Hier das Raumprogramm:
Erdgeschoss
- Flur: ca. 16,34 m²
- Garderobe: ca. 2,57 m²
- Gäste-WC: ca. 3,04 m²
- Gästezimmer/Büro: ca. 11,51 m²
- HWR: ca. 6 m²
- Wohnzimmer: ca. 33,94 m²
- Küche/Essen: ca. 24,42 m²
Gesamt: ca. 95 m² abzgl. Putz 3%
Obergeschoss
- Flur: ca. 15,83 m²
- Heizungsraum: ca. 5 m²
- Kind 1:ca. 12,09 m²
- Kind 2: ca. 12,51 m²
- Eltern: ca. 17,01 m²
- Ankleide: ca. 8,09 m²
- Bad: ca. 15,97 m²
Gesamt: ca. 79 m² abzgl. Putz
Nutzflächen
- Garage: ca. 30,96 m²
- Geräteraum: ca. 11,89 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 05.05.2035
- Baujahr: 2013
- Endenergieverbrauch: 85,70 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Energieeffiziensklasse: C
