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///Obergeschoss-Neubau-Eigentumswohnung mit Blick über dem Hauptkanal///

231.000 €

Festpreis

13.10.2025

26871 Papenburg

In direkter Nachbarschaft zum Marien-Krankenhaus, bieten wir diese hochwertig ausgestattete Obergeschoss zum Kauf an. Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss und dreizehn Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon. Beheizt wird das Gebäude durch eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich (Wohnen/Essen/Kochen) mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur.
Zur Ausstattung gehören u. a. Fußbodenheizung, Fenster mit dreifach-Verglasung und elektrische Rollläden.

Aufteilung:
Aufteilung:
- Wohnbereich (ca. 26,87 m²)
- Schlafen (ca. 15,01 m²)
- Duschbad (ca. 6,43 m²)
- Flur/Garderobe (ca. 7,78 m²)
- Hauswirtschaftsraum (ca. 2,67 m²)
- Balkon (ca. 10 m²)

Besichtigungstermine können kurzfristig stattfinden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche63,49 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert14 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.01.2025
- Gültig bis01.01.2035